Квартира имеет общую используемую площадь 120 м²
квартирная собственность, каменный дом
Кухня: электрическая плита, открытая кухня
Санитарное помещение: душ
Отопление и вентиляция: центральное отопление
Подробнее: кладовка, стеклопакет, платная парковка, гардероб, отдельный вход, вход с улицы, толь
Связь и безопасность: лестничная площадка запирается
Квартира, расположенная в районе Сикупилли, имеет общую используемую площадь 120 м². Квартира находится в каменном доме на 30 квартир, имеет сквозную планировку и отдельный вход со двора.
Дом построен ориентировочно в 1980 году, в регистре строений указан предполагаемый год постройки — 1987.
Новая крыша — 2022 года, фасад оштукатурен в 2007 году, стояки горячего водоснабжения заменены, канализация — оригинальная, со времени постройки.
Квартира капитально отремонтирована в 1997 году, по меркам того времени — очень роскошно.
Планировка изменена, лоджия объединена с квартирой.
На сегодняшний день квартира нуждается в ремонте.
Площадь квартиры (частной собственности) де-юре составляет 61,8 м². Де-факто используется 65,6 м² за счёт расширения за счёт лоджии, находящейся в совместной собственности.
Планируется к моменту сделки зарегистрировать произведённую
перепланировку в строительном регистре.
Дополнительно в пользовании квартиры находится, в результате перестройки коридора дома: одна комната без отопления и
холл с электрическим подогревом пола и гардеробом общей площадью 21 м².
Между квартирой и холлом желательно установить дверь, чтобы зимой было теплее — сейчас, если не использовать электрический тёплый пол в холле,
температура в квартире составляет 18–19 градусов.
Лестница и прихожая площадью 4,9 м² также находятся в совместной собственности. Итого с квартирой — 90 м².
Подвал площадью ещё 30 м², доступ к которому есть только через входную дверь квартиры.
Согласно имеющимся планам, общая площадь составляет 120 м².
В 1997 году планировалось приватизировать площадь 111 м².
Квартирная собственность в доме была зарегистрирована в 2001 году, однако план по оформлению более просторной 4-комнатной квартиры де-юре до сих пор не реализован.
Причина — отсутствие согласия всех совладельцев.
Квартирное товарищество начисляет расходы исходя из 111 м².
Расходы на квартиру составляли летом 2025 года около 187 евро,
зимой — до 365 евро. В холодную зиму 2026 года: январь — 478 €, февраль — 435 €, март — 320 €.
Электричество — 12–37 € в месяц.
Парковка находится прямо перед входом в квартиру.
Поскольку парковочное место расположено на участке другого дома, парковка организована на огороженной шлагбаумом территории — 60 € в год.
Дополнительная информация доступна по ссылке.
Пожалуйста, свяжитесь и посмотрим этот жемчужину 90-х годов.
Написать
