Продаётся дом - Unipiha, Nõo vald, Tartumaa

Seoses muudatustega isiklikus elus müün unikaalse majutusasutuse projekti, mida on soovi korral võimalik renoveerida ka eramuks. Kõik tööd olen siin teinud iseendale, tegemist pole olnud müügiprojektiga, kuid ta on jäänud paraku pikemaks seisma. Suur telliskivielamu on ehitatud tõenäoliselt 19. sajandi esimeses pooles ning see majutas Unipiha mõisa töölisi. Hoone on säilinud peaaegu algupärasel kujul, mis muudab ta ehedaks ja eriliseks elamiseks kõigile, kes hindavad ajaloolist interjööri, mida varsti raha eest enam ei saa: võimsad läbi terve maja kulgevad laetalad, laudpõrandad, telliskiviseinad. Hoone on ehitatud termose põhimõttel, tal on kaks telliskiviseina ning nende vahel õhuvahe.

Olen vahetanud kõik hoone aknad, sisemine nn. talveraam on soojapidav pakettaken. Loomulikult on tegemist puitakendega. Hoone juurde olen kaevanud kaevu, kust tuleb ka vesi majja. Rajatud on imbväljak. Majal on uus elektriliitumine ning 20 A peakaitse. Majas on kõige suurem (kümneribine) Viadruse malmkatel: seega puuküte. Maal maja juures on puid piisavalt, olen siia kujundanud väikese kasemetsa. Katlaruum on valmis ehitatud, seal on kahesüsteemne soojaveeboiler ning akupaak, samuti paisupaak, seega tuleb küttesüsteemi käivitamiseks vedada üksnes torustik ning ühendada katel korstnaga (esimese korruse radiaatorid on olemas).

Läänepoolse otsaseina kindlustamiseks olen lisanud 2025. aasta talvel neli tõmmitsat, mis ulatuvad kahel korrusel läbi maja.

Kõrvalhoonel olen vahetanud katuse, mädanenud seinapalgid ning selle taha olen rajanud õunaaia, mis juba kannab. Majast lõunasuunda jääb suur niidetav heinamaa, kus saab korraldada erinevaid üritusi, maja ümber leiab mitmeid põlispuid, tammesid, pärnasid ning mände.

Kinnistu koosneb kahest katastriüksusest: suuremast, 52801:001:1291 (14054 m2), millel asub ka maja ning väiksemast, 52801:011:0043 (11302 m2), millel asub kõrvalhoone. Väiksemal kinnistul on ka mändidega kaetud privaatne liivamägi, kuhu saab ehitada sauna või väiksema majakese.

Kinnistut läbib Nõo-Kambja maantee, mis pole kõige meeldivam, kuid pakub võimalusi ettevõtluseks ning juurdepääs kinnistule on seetõttu ka talvel väga hea. Maja kõrvale saab hõlpsasti rajada murukärjestikuga parkimisala. Mööduvat liiklust pole tuppa peaaegu üldse kuulda. Magasin alati majas nagu imik. Kõrvalhoone katastriüksus pakub täielikku privaatsust, selle piirilt jookseb läbi ka veerikas oja. Koht on looduslikult väga ilus. Ümbruse olen võsast puhastanud ja korrastanud.

Tartu lõunakeskus jääb 15 kilomeetri kaugusele (kogu aeg asfalttee), Ülenurme lennujaam jääb kümnekonna kilomeetri kaugusele. Mul oli omal ajal idee tuua Helsingi lennujaama kaudu Ülenurmele jaapanlasi, kes on hullud põhjamaise looduse järele. Maja on muinsuskaitse all ja järelikult ei ähvarda seda eeloleval aastakümnel Euroopa Liidu renoveerimisnõuded. Kõrvalhoone ei ole muinsuskaitse all.