Продаётся квартира, 3 комнатная - Juurdeveo tn 6-10, Kitseküla, Kesklinn, Tallinn, Harjumaa

Sellel Kitsekülas asuval korteril on erakordselt hubane ja soe, läbi maja planeering. Katusekorteri teevad eriliseks kõrged laed, Prantsuse rõdu, katuseaken vannitoas, õdusust loov kamin ning eriline läbi kahe korruse sissepääs, mis kõik loovad korteris viibides tunde, nagu elaks hoopis eramajas.

Mullivannis mõnuledes saab katuseaknast imetleda tähistaevast või lumesadu, Prantsuse rõdult saab jälgida kase peal toituvaid tihaseid. Magamistoast avaneb vaade kaunile kodutänavale, kus sirguvad vanad kastanid, taamalt paistavad ka Tallinna pilvelõhkujad.

Magamistuba on päris suur – koos katusealusega ligi 16 ruutu. Vannituba on samuti koos katusealusega üsna ruumikas – ligi 6 ruutmeetrit. Kolmas tuba on küll pisike ja alla 8 ruutmeetri, aga seda saab kasutada väiksema lapse magamistoana või kodukontorina. Mõlemat moodi on see tuba juba kasutuses olnud. Lisaks on võimalus kolmandat tuba kapi arvelt suurendada 10 ruutmeetrini.

Kuigi korter asub kesklinnas, on seinad ja aknad nii hea helipidavusega, et ei kuule ei ümbrust ega ka naabreid.

Kui talvel paistab päike, peegeldub see uue Pärnu mnt 113 ärihoone akendelt nõnda, et loob illusiooni, nagu paistaks talvel päike mõlemalt poolt akendest sisse. Suvel käib päike kõrgemalt ja siis sellist efekti pole. Päikesepaistet lõunapoolsetest akendest saab aga nautida aasta läbi.

Korter asub kolmandal korrusel, kuid sissepääs on teisel korrusel. Kasutusluba on kortermajal olemas ja 61 ruutu on sealjuures korteri kasulik pind.

Kogu korteris on tammeparkett ja põrandaküte, mida soojendav gaasikatel asub kõrvalhoones, kus asuvad ka kuurid ja prügimaja. Katel soojendab ka vett. Selle talve jaanuar oli väga külm ning küttearve oli 142 eurot, sellele lisaks kommunaalkulud 133 eurot. Suvel on kommunaalkulud tavaliselt ligi 130 eurot kuus.

Kortermaja on ehitatud aastal 1905, kuid tolle ajastu detaile ja stiili silmas pidades on maja kapitaalselt renoveeritud aastal 2006. Mõnes korteris on veel näha tolle ajastu detaile, kuid müügisolev korter on renoveeritud moodsa planeeringu ja kaasaegse stiiliga. Köök on renoveeritud aastal 2022, siis ehitati vana köögi asemele ka kolmas lisatuba.

Ühistul on jagatud hoov, kus on mõned parkimiskohad ja mõned kuurid. Igale korterile on notariaalselt määratud erikasutusõigus parkimiskoha või kuuri kasutamiseks. Selle korteriga tuleb kaasa õigus kasutada kuuri, kus on sees ka elekter.

TÄNAV

Juurdeveo tänav on kaasaegselt renoveeritud: mõlemal pool tänavat on rattateed, kõnniteedel on kaunis sillutis, tänavat kaunistab kastaniallee ning korterist üle tee asub toidupood, mille sarnaseid on Tallinnas aina vähemaks jäänud, kuid mis loovad nii vajaliku kogukonnatunde. Teisel pool tänava otsas asub ühe armsa paari asutatud Tai restoran, mis pakub ülimaitsvat taskukohast toitu. Hilisõhtuni on üle tee avatud tanklapood, mille kõrval asuvad pakiautomaadid.

Üle tee, mõne sammu kaugusel asub ka kauni haljastusega laste mänguväljak. Kevadeti õitsevad seal sirelid. Ümberringi asub mitmeid lasteaedasid.

ASUKOHT

Kesklinna korteri kohta on päris haruldane seegi, et üle raudtee asub Luite asum, eramajade rajoon, kus on väga mõnus ja vaikne käia jalutamas või jooksmas. Vaid lennukid on huvilistele hästi näha.

Asukoht on suurepärane ka ühistransporti silmas pidades – kõikide suundade rongipeatused asuvad vaid 5 kuni 15 minuti jalutuskäigu kaugusel (peatused Tallinn-Väike, Tondi, Kitseküla). Trammipeatus ja linnaliinibussipeatus on mõlemad vaid ühe minuti jalutuskäigu kaugusel ning peaaegu kõikidel tänavatel maja ümbruses saab tasuta parkida.

Vastvalminud uuel Tondi tänaval on Kristiine linnaosaga ja Tondi Selveriga ühendav rattatee.

Helista ja tule oma uut kodu vaatama!