Продаётся дом, 4 спальная комната - Vahtramäe tee, Ihaste, Tartu linn, Tartu, Tartumaa

PRIVAATSE TUPIKTÄNAVA LÕPUS ASUV ERAMU IHASTES!

Võimalik ka pikaajaline üür.

2 elutuba, 4 magamistuba, 3 wc-d ja 3 dušširuumi/vannituba, saun, garaaz ja tehnoruum köetava eluruumi pinnaga 242,5m2. Lisaks 80m2 terrass.

Kõrgelt hinnatud Ihaste piirkonnas asuv maja ja seda ümbritsev aed on rajatud armastusega endale koduks, mille juures on hinnatud kvaliteeti, esteetilist väljanägemist ning hubasust. Maja asukoht tupiktänava lõpus, kuhu võõrad ei satu, tagab rahu, vaikuse ja privaatsuse ka kõige nõudlikumale elanikule.

ERAMU
1431m² suurusel krundil paiknev 242.2 m² köetava pinnaga maja on ehitatud täielikult Bauroc kergplokist - siseseintel ei ole kasutatud kipsplaati, muutes ruumid vägagi helikindlaks. Üheks maja eripäraks on palju valgust ja avarust andvad kõrged laed – 75m2 suurune elutuba-köök on luksusliku 4,1m kõrguse laega ja kõik teised hoone ruumid 2,7m kõrguste lagedega.

RUUMILAHENDUS
Maja ruumilahenduse juures on arvestatud pere vajaduste, funktsionaalsuse ning ilmakaartega. Siseõue paistab terve pärv päike.

– 4,1m kõrguse laega suur elutuba-köök - 74,1 m2
– Väike elutuba - 32,1 m2
– 4 magamistuba - 1*16 m2, 2*15,1 m2, 1*10,7 m2
– Garderoobi tuba - 7,1 m2
– Saun - 4,4 m2
– Sauna esine dušširuum - 6,8 m2
– Vannituba-wc - 8,7 m2
– Dušširuum-wc - 4,2 m2
– WC - 2,1 m2
– Garaaz/majandusruum - 13,7 m2
– Tehnoruum - 5,2 m2
– Esik - 10,7 m2
– Terrass 79,2 m2
- Krundisisesed parkimiskohad 6-le sõiduautole

ENERGIATÕHUSUS JA SISEKLIIMA
Eramul on A ehk kõrgeim energiamärgis, kaalutud energiaerikasutus (KEK) on 74 kWh/m²•a. Maja kütab ülimalt ökonoomne maaküte, muutes küttekulud aastaringselt väga madalaks. Keskmine elektrikulu (maja kütmine ja vee soojendamiseks kuluvat energia + tarbeelekter+elektrikerisel saun) on külmadel talvekuudel (detsember-veebruar) ca 170eur!!! Majas on kliimasüsteem.

ASUKOHT
Maja asub hinnatud Ihaste piirkonnas, 10-minuti autosõidu kaugusel kesklinnast. Vahetus läheduses asuvad linnaliini bussipeatused, rattaringluse ja bolti tõukerataste parklad, ning kergliiklusteed. Lühikese jalutuskäigu kaugusel asuvad Coopi toidupood ning apteek, Lohkva lasteaed ja spordihoone. Maja vahetus läheduses peatub Luunja valla koolibuss. Suureks plussiks on ka toredad ja rahulikud naabrid.

Eramul on olemas kasutusluba.

Sisustus kokkuleppel.

Kui tunned, et just see võiks olla Sinu uus kodu, siis võta julgesti ühendust ja tule tutvuma oma uue looduskaunis ja vaikses asukohas paikneva imelise koduga!