жемчужина модернизма от архитектора в. херкеля!
частная собственность, каменный дом, общая площадь 228.8 m²
Кухня: электрическая плита
Санитарное помещение: душ, бойлер, туалет и ванная по отдельности, центральная вода, канализация
Отопление и вентиляция: твёрдое топливо, камин, камин
Подробнее: балкон , кухня, гараж, общественный транспорт, закрытый двор, электричество, стеклопакет, телевидение, новая электропроводка, кладовка, паркет, гардероб, толь
Связь и безопасность: кабельное телевидение, огорожен забором
Окрестность: Pirita jõgi река 700 m
В зелёном районе Пирита-Козе на продажу выставлен дом, который редко встречается на рынке недвижимости — частный дом, построенный в 1979 году по проекту одного из ключевых представителей эстонской модернистской архитектуры, архитектора Вольдемара Херкеля. Дома с подобным архитектурным происхождением появляются на рынке крайне редко. Этот дом предлагает уникальную планировку и атмосферу своего времени, которую уже не встретить в современных типовых проектах.
ДОМ
В архитектуре дома хорошо ощущается характерное для той эпохи пространственное мышление — просторные лестничные холлы, планировка на разных уровнях и чёткое функциональное разделение помещений создают дом, который и сегодня выглядит просторным и необычным.
Дом спроектирован двухэтажным. По первоначальной концепции на первом этаже располагался так называемый «этаж отдыха»: здесь находились сауна, душевая и бассейн, а также просторная комната для приёма гостей с отдельным выходом прямо во двор. Такое решение отлично подходит как для приёма гостей, так и для совместного времяпрепровождения всей семьи. В настоящее время помещения первого этажа также используются как жилые, а планировка частично изменена. Гибкая планировка дома позволяет при необходимости использовать его и как жильё для двух поколений. Кроме того, в доме есть просторный подвал и гараж.
На жилой этаж ведёт широкая лестница, открывающаяся в просторный лестничный холл, который формирует характерную пространственную ось дома. Справа от холла расположена кухня, слева
гостиная, прямо — ванная комната. Спальни находятся на пол-этажа выше, что создаёт приятное ощущение приватности и интересную динамику пространства между уровнями. В гостиной, лестничном холле и одной из спален сохранился оригинальный дубовый паркет «ёлочкой», который придаёт интерьеру благородный и тёплый вид.
ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ
В 2014–2015 годах дом прошёл обновление. Здание из силиката с бетонными перекрытиями получило дополнительное утепление фасада и новое внешнее покрытие. Были установлены окна с тройным стеклопакетом и новые наружные двери, обновлена электросистема и внутренняя отделка. На сегодняшний день внутренняя отделка местами устарела и требует обновления и ремонта.
Также был утеплён фундамент и выполнена система дренажа. Ванная комната на втором этаже находится на этапе ремонта — старая отделка демонтирована, и помещение ждёт видения нового владельца. Ванная комната на первом этаже полностью оборудована.
Отопление дома осуществляется твердотопливным котлом через радиаторы. В ванной комнате и одной из спален установлен водяной тёплый пол. Горячая вода обеспечивается электрическим бойлером. В качестве дополнительного отопления на втором этаже используется камин-печь Tulikivi, а на первом этаже — металлический камин. Водоснабжение и канализация — центральные, вентиляция решена с помощью клапанов приточного воздуха. Электрическая мощность — 25 А.
У дома три отдельных входа.
УЧАСТОК
Участок площадью 858 м² расположен на улице Lõosilma tee, однако сам дом находится немного в стороне — на небольшой ответвляющейся улице, что обеспечивает дополнительную приватность. На благоустроенном дворе находятся дровяной сарай и гриль-павильон, где приятно проводить летние вечера. Ранее к дому была пристроена отапливаемая теплица, которая сейчас демонтирована, что оставляет возможность обустроить на её месте, например, просторную террасу.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Пирита-Козе — один из самых зелёных районов частной застройки в Таллине. Рядом проходит живописная долина реки Пирита с оздоровительными и прогулочными тропами, которые предлагают отличные возможности для спорта и отдыха на природе. В нескольких минутах езды находятся пляж Пирита, магазины и услуги районов Меривялья и Пирита, а также школы и детские сады. До центра Таллина можно добраться на автомобиле примерно за пятнадцать минут, кроме того, район хорошо обслуживается общественным транспортом.
Этот дом подойдёт человеку, который ценит архитектурную уникальность и историю, но при этом хочет жить в спокойной зелёной среде, оставаясь совсем недалеко от центра города.
Дом невозможно почувствовать по фотографиям — свяжитесь со мной, и мы вместе посмотрим его на месте!
В переводе использован искусственный интеллект.
Хотите продать, сдать в аренду или получить оценку своей недвижимости?
Свяжитесь со мной: +*** **** ****
