Сдаётся в аренду офисные площади, бюро, 4946 m² - Kalaranna tn 28, Põhja-Tallinn, Tallinn, Harjumaa

Patarei Merekindluse valmimisega aastal 2027 avaneb Tallinn lõplikult merele ja Merekindlus saab olema südameks Tallinna kõige külastatavamal ja huvitavamal promenaadil. Sellest saab suurepärane koht elamiseks, töötamiseks ja lihtsalt külastamiseks - paik, mis seob kokku äri ja vaba aja, töö- ja seltsielu. Ainulaadne segu ajaloolisest ja kaasaegsest arhitektuurist, kus on täiuslik atmosfäär nii kontoritele kui restoranidele – ja kõigele vahepealsele. Patarei Merekindlus on väravaks uute võimaluste juurde. Uute ideede, elamuste ja maitsete juurde. Võlvkäik kõige uue ja huvitavani.

Patarei Merekindluses saab kokku olema ligikaudu 32 000 m2 üüritavat ja müüdavat pinda, millest üle 14 500 m2 moodustavad paindlikud, jätkusuutlikud ja dünaamilised büroopinnad. Büroode ümber olevad lisafunktsioonid loovad mitmekülgse ja täiusliku töökeskkonna.

ÜÜRITAV PIND

Käesolev büroopind asub Patarei Merekindluse Lünetti hoovis, läbi kolme korruse (0-2 korrus). Büroopind mahutab kokku orienteeruvalt 360 töökohta.

Üürihind on indikatiivne. Üürihinnale lisanduvad kõrvalkulud ja käibemaks.

Pakume üürnikele võimalust kaasa rääkida ruumide planeeringutes. Üürnikule anname üle valmis kontori ning üürihind sisaldab sisearhitektidega koostöös valminud siseviimistlust. Siseviimistluse erilahendused teostatakse üürniku kulul. Üürileandja poolt sisaldab üürihind: 70% avatud kontorit, valmis koosolekuruume ja sisustaud san.ruume. Kõigis ruumides on reguleeritav temperatuur, mis tagab hea sisekliima.

Patarei Merekindlus on esimene muinsuskaitsealune hoone Eestis, mis taotleb LEED-sertifikaati. Sertifikaadi taotlemine algab hoone planeerimise ja projekteerimise faasis, kus LEED nõuded juurutatakse projektilahendustesse. Lisaks LEED-sertifikaadi nõuetele järgib Patarei Merekindlus arendus veel teisigi jätkusuutlikke põhimõtteid:

• Ruumide ristkasutus (co-working/raamatukogu)
• Parkimiskohtade ristkasutus
• Elektrienergia tootmine päikesepaneelidega
• Olemasolevate hoonete materjalide taaskasutamine
• Väikese hoolduskoormusega materjalid
• Jätkusuutlike materjalide kasutamine
• Kohalike ja lähedal asuvate materjalide eelistamine
• Autovaba keskkond (teenindav transport asendatakse elektritõukeratastega)
• Elektriautode laadimisjaamade loomine, võttes arvesse tulevast kasutamist
• 65% arenduse kogumahust moodustab ajalooliste hoonete rekonstrueerimine. Tegemist on Euroopa ühe enam ohustatud mälestisega. Renoveerimine päästab selle ning annab uue elu ja funktsiooni.

Lisaks oleme Patarei Merekindluse sees ja ümber loonud haljasalasid, mis lasevad loodusel vabalt õitseda.
Miks valida Patarei Merekindlus oma ettevõtte järgmiseks koduks?

• Taotleme esimese muinsuskaisealuse hoonena LEED-sertifikaati
• Silmapaistev arhitektuur Eesti tipparhitektide poolt – Arhitekt11 ja HGA
•Mõlemad hoovid kaetakse katusega ja tekivad unikaalsed ruumid sündmusteks ja “välitööaladeks”
• Erinevates suurustes ja omanäolise arhitektuuriga büroopinnad (14 – 4 000 m2)
• Paindlik ruumijagamine
• Ajaloolistes hoonetes on säilitatud müüre, seinamaalinguid ja võlvlagesid
• Igas ruumis võimalik reguleerida temperatuuri
• Läbimõeldud sise- ja välialad
• Maa-alune parkla
• Laadimispunktid nii elektriautodele kui elektrilistele tõuke- ja jalgratastele
• Suurepärane ligipääs ühistranspordiga
• Väga head söögikohad ning erinevad vabaaja veetmise võimalused

ÕIGE PIIRKOND, ÕIGED KÜLASTAJAD

Patarei Merekindlus asub Kalamajas, Põhja-Tallinnas, mis on kogu Tallinna kõige eksklusiivsem ja boheemlaslikum linnaosa. Keset kõige kiiremini arenevat elu- ja äripiirkonda on Patarei Merekindlusel strateegiliselt parim asukoht, mis on nähtav ja ligipääsetav kõigile, kes siinkandis elavad, töötavad ja jalutavad. Südalinna jalutuskäik võtab vaid 5 minutit ja bussipeatused asuvad vaid 200 meetri kaugusel.

AJALUGU

Patarei Merekindlus on 1840. aastal ehitatud ikooniline hoone Tallinnas, mis on olnud kasutusel suurtükipatarei, kasarmute ja vanglana. Patarei Merekindlus kuulub Euroopa arhitektuuripärandi hulka.

Soovid personaalset üüripakkumist? Võta ühendust meie müügijuhiga või registreeri huvi kodulehel: https://patarei.ee/

Patarei Merekindluse ehitustegevus algab 2024 aastal ning arendus valmib juba aastal 2027.

ARENDAJA US REAL ESTATE

2019 aastal soetas Patarei Merekindluse US Real Estate, et anda sellele uus elu ja uus tähendus. US Real Estate arendab linnaruumi ja loob ainulaadset elukeskkonda aastast 1991. Iga meie kinnisvaraarendus peegeldab pühendumust tipptasemele – analüüsist disainini, arhitektuurist teostuseni. Meie eesmärgiks on arendada kaasaegse arhitektuuriga terviklikku elu ja ärikeskkonda, kus on ühendatud parimad tehnilised teadmised iidsete tarkustega. Oleme oma tegevusaastate jooksul arendanud kokku rohkem kui 250 000 m2 kinnisvara. Täna on meie poolt hallatavas portfellis üle 100 000 m2 üüritavat äripinda, sh kuulub meie arendusprojektide hulka hiljuti valminud ja auhinnatud Rotermanni kvartal.

Rohkem infot meie kohta: https://usre.ee/