Продаётся квартира, 3 комнатная - Mõisavahe tn 29, Annelinn, Tartu, Tartumaa

**ВНИМАНИЕ:** Одна из фотографий гостиной и спальни оформлена виртуально, чтобы лучше продемонстрировать потенциал пространства.

**ВИРТУАЛЬНЫЙ ТУР**
[https://tour.giraffe360.com/8c0437e9e6d24193ab50eb92a4aadc3e/](https://tour.giraffe360.com/8c0437e9e6d24193ab50eb92a4aadc3e/)

**КВАРТИРА И ПЛАНИРОВКА**
В продажу поступила современная 3-комнатная реновированная квартира, расположенная на пятом этаже многоквартирного дома класса C. Квартира имеет планировку «на обе стороны дома» и отличается хорошей освещённостью, получая естественный свет как утром, так и вечером.
Квартира полностью меблирована, свободна и готова к немедленному заселению.

Планировка: прихожая, гостиная, отдельная кухня, 2 спальни, ванная комната и застеклённый балкон (3 м²).

**ОТДЕЛКА И ОСНАЩЕНИЕ**
– Стены преимущественно выполнены в светлых тонах, частично оклеены обоями, что создаёт баланс между современной элегантностью и уютом; на полу качественный ламинат.
– Установлены трёхкамерные стеклопакеты, обеспечивающие хорошую тепло- и звукоизоляцию.

**ДОПОЛНИТЕЛЬНО**
– Прихожая: шкаф для верхней одежды с зеркалом.
– Кухня: установлена качественная кухонная мебель со встроенной техникой (индукционная плита, духовой шкаф, холодильник, микроволновая печь, посудомоечная машина, вытяжка и LED-освещение), обеденный стол со стульями и рулонная штора.
– Ванная комната с туалетом: душевая зона, стиральная машина, шкафы, LED-зеркало и сантехника.
– Гостиная: раскладной угловой диван с ящиком для хранения, журнальный столик, тумба под телевизор, рулонная штора и шторы.
– Спальня: большая двуспальная кровать, вместительный шкаф-купе с зеркалом, два комода, шкаф с ящиками, затемняющие рулонные шторы и шторы, а также выход на застеклённый балкон с мебелью (стол и два стула).
– Вторая спальня: раскладной диван, рабочий стол, офисное кресло, шкаф, рулонная штора и шторы.

**ОТОПЛЕНИЕ**
В квартире центральное отопление. В прихожей и ванной комнате установлено усовершенствованное решение тёплого пола, регулируемое настенным термостатом, что обеспечивает комфортную температуру в любое время года.

**ТЕХНИЧЕСКИЕ СИСТЕМЫ И СВЯЗЬ**
– В квартире установлена принудительная вентиляция с рекуперацией тепла; вентиляционный агрегат расположен на крыше среднего подъезда.
– Предусмотрена готовность для подключения интернета и кабельного телевидения; в квартире имеется оптоволоконный кабель Elisa.
– Подъезд закрытый, оборудован домофонной системой.
– Электросистема квартиры частично обновлена. Не заменены кабели потолочного освещения, а также электрические провода над диванами в гостиной и в маленькой спальне.
– Окна заменены на трёхкамерные стеклопакеты в ходе реновации.
– Также в процессе реновации обновлены система отопления, водопровод и канализация.

**ПАРКОВКА**
Бесплатная парковка возможна перед домом и сбоку при наличии свободных мест.

**ОКРУЖЕНИЕ**
Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой, где всё необходимое для жизни находится в шаговой доступности. Рядом находятся детские сады, школы, торговые центры и остановки общественного транспорта.

Ближайшие объекты:
– 550 м — спортивный клуб MyFitness Annelinn
– 650 м — продуктовый магазин Lidl
– 500 м — Selver
– 750 м — Maxima XX
– 1 км — Prisma
– 2 км — торговый центр Eeden

Для активного отдыха в 1,1 км расположен канал Анне, а примерно в 1,5 км — река Эмайыги с оздоровительной тропой. Эти места отлично подходят для прогулок, велоспорта, плавания и катания на лодке.

При интересе забронируйте просмотр уже сегодня!