Продаётся дом - Turu tn 5, Narva, Narva, Ida-Virumaa

Narva Space комплекс с общежитием и офисными помещениями, 3503,7 м2
Общая площадь 2679 м²
Компания Altro Capital OÜ продает с аукциона объект недвижимости, расположенный по адресу: улица Туру, 5, город Нарва,
Время окончания аукциона на Osta.ee: понедельник, 5.5.2026 г

Kontakt e-post: h*****@n*****.space, telefon: *******

Адрес:

Уезд Ида-Виру, город Нарва, улица Туру, 5

Регистрационный номер:

3912709

Кадастровый идентификатор:

51105:004:0203

Назначение:

Земельный участок под общественные здания

Площадь объекта:

2679 м2

Обременения в имущественном праве: отсутствуют

Обременения в долговом праве: отсутствуют

Здание разделено на два корпуса: офисные помещения (4-этажное здание с пригодным для использования подвалом), учебные классы и общежитие (5-этажное здание с техническим подвалом). Здание имеет 4 входа, главный вход расположен между двумя зданиями.

Чертежи здания ЗДЕСЬ

В здании установлены двухслойные ПВХ-окна, фасады были реконструированы в соответствии с проектной документацией 2010 года (изоляция EPS60 толщиной 100 мм, фасадная клинкерная черепица RAKETERM, штукатурка).

Офисные помещения в основном находятся в хорошем состоянии, за исключением первого этажа, где требуется ремонт из-за повреждения водой. Необходимо отремонтировать учебные классы. В одной из комнат на 5-м этаже обнаружена плесень. Комнаты в общежитии в основном в удовлетворительном состоянии, требуется обновление отделки. Имеется повреждение от влаги на потолке лестничной клетки общежития и в подвальном помещении.

Здание в его нынешнем состоянии непригодно для проживания, система отопления, водоснабжения и канализации была отремонтирована в 2017 году.

Видео, демонстрирующие потенциал здания, доступны на сайте https://narva.space. Победитель аукциона получит бесплатный веб-сайт и домен narva.space (без веб-хостинга), если пожелает. Документация, прилагаемая к объекту, включает в себя:

- Документацию по реконструкции фасада (декабрь 2010 г.)
- Пересмотренный базовый проект реконструкции фасадов общежития (сентябрь 2010 г.)
- Базовый проект реконструкции фасадов общежития (декабрь 2009 г.)
- Документацию по работе пожарной сигнализации (2008 г.)
- Проект строительства гостиной на втором этаже (июль 2004 г.)
- Реконструкция бизнес-инкубатора «Нарва», исполнительная документация, выполненная AS FKSM (2003 г.)
- Технический проект бизнес-инкубатора «Нарва»: архитектурно-строительная часть (ноябрь 2001 г.)
- Электромонтажные работы в бизнес-инкубаторе «Нарва» (2001 г.)
- Система водоснабжения и канализации бизнес-инкубатора «Нарва» (2001 г.)
- Система отопления, реконструкция бизнес-инкубатора «Нарва» (2001 г.)
- Проект системы вентиляции бизнес-инкубатора (2001 г.)
Вы можете ознакомиться с информацией, пройдя предварительную регистрацию. Записаться на просмотр можно по электронной почте или телефону.

Контактный адрес электронной почты: h*****@n*****.space, телефон: *******

УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ

- Компания Altro Capital OÜ продает на аукционе недвижимость, расположенную по адресу: Turu tn 5, Нарва, округ Ида-Виру, на платформе osta.ee, по начальной цене 99 000 евро.
Более подробная информация о недвижимости представлена в Приложении 1 к условиям аукциона.

- Заявка должна быть подана до крайнего срока, указанного на платформе Osta.ee.

- Размер аукционного задатка составляет 5000 (пять тысяч) евро. Задаток будет учтен при оплате продажной цены при заключении сделки. Задаток будет возвращен в полном объеме участникам торгов, чья ставка не была самой высокой.

- - Нотариальный договор купли-продажи и договор купли-продажи недвижимости заключаются с победителем аукциона у нотариуса, выбранного компанией Altro Capital OÜ, в течение 14 (четырнадцати) дней с момента подтверждения результатов аукциона. Все расходы, связанные с заключением нотариального договора купли-продажи, оплачиваются покупателем. Полная сумма покупки должна быть внесена на депозитный счет нотариуса до дня заключения нотариального договора купли-продажи. Если покупатель использует услуги кредитной организации для оплаты покупной цены, он обязан предоставить Altro Capital OÜ не позднее момента заключения нотариального договора купли-продажи: - подтверждение заключения соответствующего соглашения между покупателем и кредитной организацией, на основании которого Altro Capital OÜ может быть уверена в том, что покупатель выполнит обязательство по полной оплате покупной цены;

- подтверждение того, что покупатель предоставил кредитной организации платежное поручение на покупную цену (или сумму, не покрытую собственным финансированием покупателя), на основании которого кредитная организация произведет соответствующий перевод в Altro Capital OÜ в течение 3 (трех) банковских дней со дня заключения нотариального договора купли-продажи.

- Если победитель торгов не заключит договор купли-продажи и права собственности на недвижимость в течение 14 (четырнадцати) дней с момента подтверждения результатов аукциона или отзовет предложение о покупке, правление Altro Capital OÜ имеет право объявить аукцион неуспешным.

- ПРИЛОЖЕНИЕ 1
Адрес:

Уезд Ида-Виру, город Нарва, улица Туру, 5

Регистрационный номер участка:

3912709

Идентификационный номер кадастровой единицы:

51105:004:0203

Назначение:

Земельный участок под общественные здания

Площадь участка:

2679 м2

Обременения недвижимого имущества: отсутствуют Обязательные обременения: отсутствуют

Здания, расположенные на кадастровой единице

Здания:

Данные из строительного реестра о зданиях:

- Многоквартирный дом (код строительного реестра 118009730) с общей чистой площадью 3503,7 м2

- Уличное освещение (код строительного реестра 220681145) с площадью 27,1 м2 м2.

- Подземные кабельные линии среднего и низкого напряжения с подстанциями (AJ-293) (код в реестре зданий 220819144) площадью застройки 540 м²

Подключения и сети и сооружения третьих лиц:

Сети инженерных коммуникаций

asolu

Подключение

Примечание

Электричество

Да

Да

220 В/380 В 3 x 90 А напряжение 0,4 кВ

Водоснабжение

Да

Да

Центральное, охраняемое

Канализация

Да

Да

Центральное, охраняемое

Отопление

Да

Нет

Центральное централизованное отопление, индивидуальное охраняемое

отопительный блок,

Примечания:

Система отопления, водоснабжения и канализации была охраняема в 2017 году.

Raudtee tn 3 также снабжается водой через объект Turu 5, для которого заключен договор (будет передан покупателю).

Договоры на обслуживание:

1) заключен договор на техническое наблюдение с Forus Security AS,

Договоры на потребление:

1) договор на водоснабжение и канализацию с Narva Vesi AS;

2) Подписано соглашение об электроснабжении и сетевых услугах с VKG Elektrivõrgud OÜ

Ограничения (по состоянию на 11.12.2019): зоны защиты коммуникационных сооружений, зоны защиты электроустановок и зоны защиты общественного водоснабжения и канализации.

Примечание:

Начата разработка детального плана земельного участка от 09.06.2005 88/56 для объекта недвижимости, расположенного по адресу: Калда тн 16. Содержание детального плана включает в себя предоставление на земельном участке права на строительство многоквартирного дома; определение границ участка и изменение его целевого назначения; решение вопросов благоустройства, озеленения, организации движения (подъезд и парковка) и пешеходных дорожек, определение местоположения инженерных сетей и решение вопроса оборудования.

ДРУГАЯ ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ НЕДВИЖИМОСТИ И УСЛОВИЯХ ДОГОВОРА

- Altro Capital OÜ (Продавец) продает объект недвижимости и расположенное на нем здание в состоянии «как есть».

- Покупатель обязан осмотреть недвижимость и расположенное на ней здание и подтвердить предложением о покупке, что он осведомлен о состоянии недвижимости и здания, осведомлен о дефектах, о которых сообщил продавец, и не имеет претензий к продавцу в этом отношении. Покупатель обязуется не предъявлять вышеупомянутых претензий и претензий в будущем.

- Продавец не несет ответственности за точность или несоответствие фактическому содержанию данных, опубликованных в электронной базе данных строительного реестра, или за отсутствие данных в строительном реестре, а также за любой ущерб, который может быть понесен покупателем в связи с неточностью, отсутствием или несоответствием фактическому содержанию указанных данных.

- На здание, являющееся частью объекта продажи, не выдан энергетический сертификат.

- Продавцу известно об отсутствии загрязнения окружающей среды на объекте недвижимости, а также о том, что какое-либо лицо или учреждение имеет основания для возбуждения разбирательства по поводу загрязнения окружающей среды на объекте недвижимости. Продавцу не были вручены какие-либо уведомления о загрязнении окружающей среды.

- - Прямое владение имуществом переходит к покупателю не позднее чем через тридцать (30) дней после заключения договора купли-продажи, если иное не оговорено в договоре. Продавец несет все расходы, связанные с имуществом, до момента передачи владения, оплачивая их не позднее чем через один месяц.

Наличие