Продаётся дом, 4 спальная комната - Käo tee 5, Mõra, Kastre vald, Tartumaa

Müüki on tulnud 5-toaline eramaja Mõra külas, Kastre vallas, milleni viib asfaltkattega tee. Kinnistu suurus 3800 m2, asub kallaku peal, mis avab loodusrikka vaatepildi Mõra jõele, mis piirneb kinnistuga. Maja ehitusega alustatakse mai 2026 ja maja valmimisaeg on august-september 2026. Hetkel saab kaasa rääkida siseviimistluse osas. Maja on võimalik osta ka ilma terrassi, tänavakivi, haljastuse, ja/või saunata, selle arvelt on maja hind soodsam. Võimalik tutvuda ka teiste meie poolt ehitatud objektidega. Valida saab ka kõrvaloleva kinnistu Käo tee 7, kuhu plaaneeritakse sama projektiga maja. Võtke julgelt ühendust ja lähme koos vaatama Teie pere tulevast kodu.

Lähim bussipeatus Kurepalus ca 1,5 km.

Lähim kool: Sillaotsa kool 6 km, Ülenurme gümnaasium 9,2 km

Lähim lasteaed: UUS Tuigos 3 km

Lähimad poed Tõrvandi Coop, Ülenurme Coop, Haaslava Meie pood.

Lõunakeskus 12 min.

A - ENERGIAKLASSI MAJA

Maja on ühekorruseline, kokku 5 tuba, köetavat pinda kokku 163,6 m² ja terrass maja taga suurusega 112,6 m².
Kokku ehitusalust pinda 276,2 m², krundi suurus 3800 m².

EHITUSLIK INFORMATSIOON

Maja on ehitatud plaatvundamendile, mille soojustus on 280mm EPS. Välisseinad on tehases toodetud puitkarkass elemendist ja soojustatud 250mm villaga. Välisviimistluseks on kasutatud laudist. Hoone katuseks on Ruukki classic. Lae soojapidavuse tagab 600mm puistevill. Akendeks on soojapidavad 3x pakettaknad. Kõik siseseinad on väga hea heliisolatsiooni saavutamiseks isoleeritud 100mm villaga.

PLANEERING

Planeeringult on majas avar esik ja piisavalt ruumi suurema garderoobikapi paigaldamiseks. Esikust edasi liikudes tuleb koridor, kust pääseb elutuppa ja paremale jäävad neli magamistuba (12,9 m², 12,9 m² 10,6 m² ja master bedroom koos walk in garderoobiga 16,8 m²), lisaks tualett 1,9 m². Avatud köök ja elutuba (kokku 44,2 m²) on läbi maja planeeringuga. Vahekoridorist viib uks pesuruumi, sauna ja on olemas valmindus vanni paigaldamiseks. Majast pääseb garaaži, kus asub ka tehnoruum.

Maja taha jäävale terrassile pääseb elutoast ja kahest magamistoast.

Köetav garaaž on puldiga avatav.

Majas on kamina ja vannitoas vanni valmidus.

Võimalik tutvuda 3D projektiga: https://sketchfab.com/3d-models/kasesalu-poik-516fba7bdb9c4d42ac3e85153cdd9337

SISEVIIMISTLUS

Ruumide siseviimistluses on kasutatud modernseid lahendusi. Põrandaid katab kvaliteetne parkett.

Pesuruum on täielikult plaaditud. Saunaruum on viimistletud puitlaudisega ning paigaldatud elektrikeris. Sauna eesruumis on piisavalt ruumi diivanile, olemas on TV valmidus.

Siseviimistluse materjalid on hoolikalt valitud ja kokku sobitatud majaga.

VÄLISFASSAAD

• Maja katusekatteks Ruukki classic.
• Maja fassaad on kombineeritud värvitud puit.
• Kolmekordse klaaspakettiga PVC aknad. Väljast antraatsiithall, seest valged.

KÜTTESÜSTEEM JA KOMMUNIKATSIOONID

Kütteallikaks on maasoojuspump. Hoone küttesüsteem on lahendatud vesipõrandakütte baasil. Hea sisekliima tagamiseks on majas soojustagastusega sundventilatsioon ja õhk-õhk soojuspump. Vesi tagatakse puurkaevust ja kanalisatsioon lahendatakse lokaalselt.
Elektrivõimsus 3*20A, garaažis on tööstusvoolu jaoks 380V pistik.

KRUNT

Krundi üldpind on 3800 m². Krundile on planeeritud muru ja külvatakse muruseeme. Parkimiskohti on arvestatud vähemalt kahele autole. Maja asub looduskaunis kohas.

MÜÜGIHIND SISALDAB

• Maja täielikku valmimist
• Kvaliteetset siseviimistlust
• Parkett
• San. tehnika
• Siseuksed
• Valgustid
• 2 parkimiskohta

MÜÜGIINFO

• Broneerimine
Kliendiga sõlmitakse broneerimiskokkulepe, mis kehtib asjaõigusliku lepingu sõlmimiseni. Ostusoovi kinnitamiseks tasub ostja broneerimislepingu sõlmimisel 5000 EUR’i suuruse ettemakse.
• Asjaõiguslik leping
Kui omand on ostjale üleandmiseks valmis, sõlmitakse ostjaga notariaalne asjaõiguslik leping, mille sõlmimise käigus tasub ostja ülejäänud summa ja saab kinnistu omandiõiguse. Ostja tasub notariteenuste eest ning ka tehinguga seotud juriidilised kulud.

3D pildid võivad erineda tegelikkusest!