современный семейный дом с мебелью и техникой!
жилищная площадь 107.9 m², общая площадь 133 m²
Кухня: индукция, холодильник, кухонная мебель
Санитарное помещение: душ, сауна, стиральная машина, канализация, центральная вода
Отопление и вентиляция: отопление пола, тепловой насос, геотермическое отопление, кондиционер
Связь и безопасность: Интернет, огорожен забором, бронированая дверь
Подробнее: терасса, телевидение, кладовка, служебное помещение, общественный транспорт, бесплатная парковка, паркет, стеклопакет, мебель, гардероб, электричество, другое, жесть
Окрестность: находится в центре города, дороги в хорошем состоянии, в округе частные дома
На продажу выставлена качественная и современная недвижимость в престижном районе Хааслава, всего в нескольких минутах езды от Тарту. Это каменный дом класса энергоэффективности A, построенный в 2022 году, сочетающий в себе энергоэффективность, продуманную планировку и спокойную приватную среду для жизни.
При желании стоимость продажи включает всю мебель и технику — можно сразу заехать без дополнительных вложений.
НЕДВИЖИМОСТЬ И ДОМ
На участке площадью 959 м² расположен практически новый таунхаус (часть двухквартирного дома) с просторной террасой, кладовой и ухоженной придомовой территорией. Участок огорожен забором и обеспечивает приятную приватность, при этом соседние дома находятся не вплотную.
Общая площадь дома составляет 133 м², из которых жилая площадь — 107,9 м². Продуманная и удобная для семьи планировка создаёт комфортную и функциональную среду для жизни.
На первом этаже расположены:
прихожая,
техническое помещение,
ванная комната с душем и WC,
сауна с электрической печью,
просторная кухня-гостиная с выходом на террасу.
Кухня оснащена качественной мебелью и техникой: индукционная плита, электрическая духовка, посудомоечная машина и холодильник.
На втором этаже расположены:
четыре спальни,
ванная комната с душем и WC.
СТРОИТЕЛЬСТВО И ТЕХНИЧЕСКИЕ РЕШЕНИЯ
Дом имеет каменную конструкцию и соответствует классу энергоэффективности A. Наружные стены выполнены из блоков Aeroc, фасад отделан деревянной облицовкой, кровля — из гладкого металлического профиля.
Отопление осуществляется экономичной системой геотермального отопления: на первом этаже установлен водяной тёплый пол, на втором — регулируемые радиаторы. Дополнительный комфорт летом обеспечивает кондиционер/тепловой насос на втором этаже. В доме также имеются вентиляция с рекуперацией тепла, центральное водоснабжение и канализация, а также оптоволоконный интернет Telia.
В течение гарантийного периода были выполнены дополнительные улучшения и доработки, включая:
доработку конструкции пола второго этажа,
замену одного окна,
обновление цокольной штукатурки,
усовершенствование технических решений кровли для повышения комфорта эксплуатации.
Коммунальные расходы составляют примерно 50 €/месяц летом и около 170 €/месяц зимой.
ПРИДОМОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ
Вокруг дома уложена тротуарная плитка, а дорожка продлена до самой террасы, обеспечивая удобный выход прямо с мощёной части двора.
Остальная территория озеленена газоном, высажены плодовые деревья и кустарники. Также на участке расположен отдельный хозяйственный блок/кладовая площадью 16 м².
Дополнительный комфорт обеспечивает роботизированная газонокосилка, остающаяся новому владельцу, благодаря которой территория всегда остаётся ухоженной с минимальными затратами времени.
Район полностью сформирован, активное строительство завершено, благодаря чему отсутствуют характерные для новых районов строительный шум и интенсивное движение техники.
КВАРТИРНОЕ ТОВАРИЩЕСТВО
Создано квартирное товарищество.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Хааслава — это ценимый район для людей, которые хотят жить в спокойной и зелёной среде рядом с Тарту. Граница города Тарту находится примерно в 6 км.
Рядом расположены:
озеро Курепалу с местом для купания,
спортивно-оздоровительные трассы Вооремяэ,
местный детский сад и игровая площадка,
школа Sillaotsa и гимназия Ülenurme,
автобусная остановка с хорошим сообщением с Тарту.
Район отлично подходит для семей с детьми — школьный автобус до школы Sillaotsa отправляется недалеко от дома, что делает дорогу в школу удобной и безопасной даже без ежедневного использования автомобиля.
В сторону Тарту–Ройу проходит вело- и пешеходная дорожка, а трассы Вооремяэ находятся всего примерно в 9 минутах езды на автомобиле.
Дополнительным преимуществом является строительство новой велодорожки в направлении Тарту, что сделает сообщение с городом ещё удобнее.
Ближайший магазин находится примерно в 900 м, а до торгового центра Lõunakeskus можно доехать примерно за 10 минут.
Документация полностью в порядке, на дом выдано разрешение на эксплуатацию.
Свяжитесь со мной и приходите познакомиться с домом, где сочетаются современный комфорт, энергоэффективность и спокойная среда рядом с Тарту.
Если вы хотите получить дополнительную информацию об этой недвижимости или о процессе покупки и продажи недвижимости в целом — смело связывайтесь со мной, с удовольствием помогу.
Написать
