Сверхэкономичный дом на берегу Эмайыги, 22 га
частная собственность, деревянный дом, жилищная площадь 143 m², общая площадь 190 m²
Кухня: электрическая плита, холодильник
Санитарное помещение: душ, бойлер, стиральная машина, канализация, центральная вода
Отопление и вентиляция: отопление пола, электрическое отопление, тепловой насос, кондиционер, комбинированное
Связь и безопасность: Интернет, телефон
Подробнее: скважина, служебное помещение, общественный транспорт, бесплатная парковка, гараж, стеклопакет, возможность варианта с мебелью, промышленное напряжение, электричество, терасса, кладовка, другое, толь
Окрестность: Väike Emajõgi река , соседи с одной стороны, дороги с покрытием, местонахождение за пределами посёлка, недалеко от леса, протяжённость береговой линии 500 m
Продаётся новый экодом + земельное владение из трёх смежных кадастровых единиц общей площадью 21,9 га:
Mõisa 82401:001:0925 — 5 339 м² (0,53 га)
Alamõisa 82401:001:0926 — 194 260 м² (19,43 га)
Lauda 20801:002:1950 — 20 239 м² (2,02 га)
Общая площадь: 219 838 м² (21,9 га)
1. Участок Mõisa (0,53 га)
Застроенный участок, расположен внутри владения Alamõisa, целевое назначение — коммерческая земля.
Исключительно низкие эксплуатационные расходы. Дом значительно превышает требования энергоэффективности класса A.
Счета за электричество менее 1500 € в год за последние три года — это все расходы на содержание!
Находится в сердце исторического рыцарского поместья (Ассикас).
Проектировал и строил профессионал для себя: очень экономичный, светлый, с отличным микроклиматом. Оптимально ориентирован по сторонам света. Из многих окон открывается красивый вид на реку. Дом расположен на месте бывшего поместья, окружён старинными деревьями парка.
Официально оформлен как офисное здание (построен в 2022 году). Общая полезная площадь 190 м², отапливаемая — 143 м².
В настоящее время используется как жилой дом. При желании можно изменить целевое назначение здания и земли на жилое.
Планировка: гостиная 50 м² + 3 просторные спальни, санузел с душем, коридор, два тамбура, неоконченное помещение под сауну.
Крайне энергоэффективный: утепление стен и пола 40 см, потолка — 60 см.
Умный электрический водяной тёплый пол + воздушный тепловой насос (работает в самые дешёвые часы электричества).
Умный бойлер для горячей воды (также нагревается в самые дешёвые часы).
Окна с тройным остеклением, приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией тепла, канализация — септик + поле фильтрации.
Гараж/сарай 50m2, примыкающий непосредственно к дому, + две крытые террасы площадью 50 м² каждая.
Просторная крытая терраса с южной стороны, около 40 м², + террасы с двух сторон дома.
Электричество: 3x50A
Вода из собственной скважины с постоянным давлением.
Внутренняя отделка: аскетичная / индустриальная, функциональная, на завершающей стадии.
Асфальтированная дорога (государственная трасса с отличным круглогодичным содержанием) прямо до ворот.
2. Участок Alamõisa (19,4 га)
Холмистый, незастроенный участок — историческое ядро рыцарского поместья.
Граничит с рекой Вяйке-Эмайыги примерно на 500 метров и с быстротечным ручьём около 1 км.
На ручье старое место мельницы, где принципиально возможно генерировать около 2 кВт энергии постоянно.
Имеется пруд и остатки старинных прудов для разведения рыбы.
Около половины площади подходит под поддержку PRIA (органическое земледелие). Вся земля используется как пастбище.
На участке несколько старых строений и следы бывшего парка.
Вода из скважины на соседнем участке Lauda, электричество 3x50A.
Рельефный и живописный участок открывает отличные возможности для приватного развития.
3. Участок Lauda (2,2 га)
Старый коровник площадью около 1200 м². Окна и двери не установлены, крыша начинает терять шифер. Ранее использовался как навес; после замены кровли может использоваться дальше.
Подключение электричества 3x63A. Трансформаторная подстанция на участке. Есть свободная мощность.
скважина глубиной 100 м с очень высокой производительностью и насосом постоянного давления. Обеспечивает водой все три участка. Имеется паспорт.
Свободное поле, учтённое в PRIA.
Имеется акт оценки.
Возможна продажа через продажу компанию-владельца недвижимости.
Возможна оплата в Bitcoin.
