Лучшая цена! Действующий оценочный акт: 117 500 €
квартирная собственность, каменный дом
Кухня: электрическая плита, открытая кухня, холодильник, кухонная мебель
Санитарное помещение: душ
Подробнее: мебель, планировка на несколько этажей, высокие потолки, лифт, паркет, стеклопакет
Связь и безопасность: видео охрана, охранник
Продаётся стильный двухуровневый лофт в центре Таллинна — Mere pst 8
Идеальный вариант для инвестора или первой покупки: компактная, полностью готовая квартира с продуманной планировкой и отличной локацией.
Площадь: 23,2 м²
Этаж: 2/5
Тип собственности: korteriomand
Планировка:
Первый уровень (потолки около 4 м) — полноценная жилая зона:
– открытая кухня
– зона отдыха
– санузел
– кладовая
Второй уровень — спальная антресоль (высота около 160 см):
– двуспальная кровать
– рабочее место или зона чтения
Такое решение позволяет максимально эффективно использовать пространство: в отличие от классической квартиры, где кровать занимает значительную часть площади, здесь весь первый уровень остаётся свободным для жизни.
Квартира в хорошем состоянии, оформлена в современном loft-стиле и продаётся с мебелью — можно сразу заехать или начать сдачу в аренду.
Инвестиционный потенциал:
Квартира уже находится под управлением управляющей компании, которая занимается её сдачей в краткосрочную аренду (Airbnb, Booking) и полностью отвечает за эксплуатацию.
Владельцу ежемесячно выплачивается фиксированный доход.
Юридическая информация:
Объект оформлен как korteriomand (квартирная собственность) с выделенной реальной частью. При этом помещение имеет статус mitteeluruum и расположено на коммерческой земле (ärimaa).
Для центра Таллинна это распространённый формат, который активно используется как для проживания, так и для инвестиций.
Дом и окружение:
Архитектурное здание 1888 года, полностью реконструировано в 2016 году. При реновации сохранены исторические элементы фасада и характер здания.
В доме:
– круглосуточная рецепция
– прачечная с сушильными машинами
– высокий уровень безопасности
– активное товарищество собственников
Локация:
Расположение на границе Старого города и центра — рядом квартал Ротерманн, порт, набережная и вся городская инфраструктура.
Окна квартиры выходят на Mere pst с видом на зелёную зону и историческую застройку. Установлены шумоизолирующие окна, обеспечивающие комфорт проживания.
Парковка прямо под окном — около 10 €/мес по резидентскому разрешению Südalinn. Для центра это редкое и практичное преимущество.
Отличный вариант для:
– инвестиций (краткосрочная или долгосрочная аренда)
– первой недвижимости в центре
– компактного городского жилья
Написать
