Участки с планом и подключениями до 30 квартир.
участок 4978, детальная планировка сделана
Подробнее: электричество, вода
Окрестность: в округе квартирные дома
Продаются два смежных участка для застройки многоквартирных домов на границе Пярну, в жилом районе Хирвела, в центре посёлка Сауга. Согласно действующему детальному плану, оба участка (ул. Рабавеэре 2 и 4) можно застроить многоквартирным домом на 15 квартир каждый, что даёт возможность построить в сумме до 30 квартир. На участках выполнено электрическое присоединение (оба главных предохранителя 3x40 A), построены подъездные дороги, установлено уличное освещение, а также имеются точки подключения к воде, канализации и связи. Точка присоединения к центральному отоплению находится в 70 м.
Допустимая максимальная застраиваемая площадь участков составляет 380 м² и 366 м² соответственно, количество разрешенных зданий на участке – 1, количество надземных этажей – 3 (максимальная высота 12 м). Строящиеся многоквартирные дома должны иметь схожее архитектурное решение и использование материалов. Более точные условия застройки установлены детальным планом, с которым можно ознакомиться по ссылке: https://www.torivald.ee/sauga-alevik-hirvela-tn-1-dp1
Жилой район Хирвела находится в 5 км от центра Пярну, с удобным подъездом от нового шоссе Таллинн-Пярну 2+2. Внутренний подъезд к жилому району асфальтирован.
Рентабельность проекта рассчитана исходя из 30 квартир (общая площадь продаж примерно 1 560 м²) и общей площади застройки около 1 840 м². Учтены все основные расходы и доходы, включая стоимость строительства и продажи, подключения и прочие сборы.
Цена продажи участков (250 000 €) указана при совместной покупке. При покупке одного участка цена одного участка составляет 150 000 €. К цене продажи добавляется НДС.
Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с нами.
Написать
