разрешение на эксплуатацию получено!
частная собственность, жилищная площадь 103.4 m², общая площадь 167.5 m²
Кухня: электрическая плита, холодильник, кухонная мебель
Санитарное помещение: душ, сауна, ванная, стиральная машина, центральная вода, канализация
Отопление и вентиляция: Тепловой насос воздух-вода, камин
Связь и безопасность: Интернет, кабельное телевидение, соседский дозор, огорожен забором
Подробнее: терасса, стеклопакет, бесплатная парковка, возможность варианта с мебелью, гардероб, электричество, жесть
Окрестность: река поблизости, дороги в хорошем состоянии
ПРОДАЕТСЯ СОВРЕМЕННЫЙ И ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНЫЙ ЧАСТНЫЙ ДОМ В ВОЛОСТИ РАЭ, ДЕРЕВНЯ ВАСКЬЯЛА
ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ
На продажу поступил качественно построенный современный частный дом с продуманной планировкой, расположенный в спокойном и природном районе волости Раэ, в деревне Васкьяла. Это энергоэффективный дом, идеально подходящий для семьи, которая ценит комфорт, приватность и удобное сообщение с Таллином.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Дом находится в волости Раэ, в деревне Васкьяла, в тихом и зелёном районе. До центра Таллина можно добраться на автомобиле примерно за 25 минут. Отличное транспортное сообщение обеспечивают Таллиннская окружная дорога, Петербургское и Тартуское шоссе. В нескольких минутах ходьбы находится река Пирита, где есть возможности для купания и рыбалки.
СТРОИТЕЛЬСТВО И ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Дом построен из монолитного железобетона (пеноблок и монолитный бетон), междуэтажные перекрытия второго этажа выполнены из монолитного бетона. Здание очень хорошо утеплено: наружные стены 200 мм, перекрытия и крыша 250–400 мм, потолок утеплён минеральной ватой. Отопление осуществляется энергоэффективным тепловым насосом воздух–вода, дополнительный источник тепла — камин в гостиной с модульным дымоходом из нержавеющей стали. В жилых помещениях уложен ламинированный паркет, в ванных комнатах, прихожей и кухне — керамическая плитка. Вентиляция естественная, в санитарных помещениях установлены вентиляторы, обеспечивающие хороший микроклимат и нормальный уровень влажности. Фасад отделан прочной двухслойной фасадной штукатуркой (SeneX).
ДОМ
Жилая площадь дома составляет 103,4 м², дополнительно имеется терраса площадью 30 м² и около 25 м² чердачного пространства. На первом этаже расположены прихожая, техническое помещение, просторная и светлая гостиная с открытой кухней, душевая, сауна и выход на террасу. Кухня оборудована мебелью и всей необходимой бытовой техникой, включая холодильник, плиту, духовку, вытяжку, микроволновую печь и посудомоечную машину. В душевой комнате есть душевая кабина, туалет и биде, в сауне — электрическая каменка. Из гостиной есть прямой выход на просторную террасу, оснащённую уличной мебелью.
На втором этаже расположены две спальни удобного размера, кабинет или домашний офис, ванная комната с ванной, туалетом и стиральной машиной, отдельная гардеробная и холл. Также имеется чердак, подходящий для использования в качестве кладовой.
ПЛАНИРОВКА
1 этаж:
Техническое помещение 4,5 м², прихожая 6 м², просторная гостиная 24,3 м², открытая кухня 9,7 м², сауна 2,1 м², душевая 6,3 м², терраса 30 м².
2 этаж:
Две спальни по 14,9 м², кабинет 10 м², ванная комната 5,7 м², отдельная гардеробная 3,2 м², холл 4,5 м².
ДВОР
Участок огорожен и ухожен, обеспечивая приватность и безопасную среду для проживания. Во дворе есть парковка для нескольких автомобилей, а также дополнительная парковка для гостей за домом. Просторная терраса идеально подходит для летнего отдыха, барбекю и проведения времени с семьёй. Двор практичен и прост в уходе.
КОММУНАЛЬНЫЕ РАСХОДЫ
Расходы на электроэнергию в 2025 году составляли: октябрь — 141 €, ноябрь — 174 €, декабрь — 158 €, май — 120 €, июнь — 66 €, август — 79 €. Дополнительно оплачивается вода по фактическому потреблению и вывоз мусора около 5 € в месяц.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра дома!
Написать
