Полностью обновлённый дом в Aespa
частная собственность, деревянный дом, жилищная площадь 58 m², общая площадь 74 m²
Кухня: электрическая плита, площадь кухни 5.5 m², холодильник, кухонная мебель
Санитарное помещение: душ, бойлер, канализация, центральная вода, местная вода
Отопление и вентиляция: тепловой насос, Печное отопление, электрическое отопление
Подробнее: служебное помещение, гардероб, электричество, стенной шкаф, кладовка, скважина, стеклопакет, терасса, деревянная стена, толь
Окрестность: озеро поблизости, недалеко от леса
Продаётся уютный и полностью реновированный дачный дом в Аэспа, готовый для круглогодичного проживания
В спокойном районе частных домов нового владельца ждёт со вкусом обновлённый дом, в котором сочетаются практичность и уютная домашняя атмосфера. Здесь есть всё необходимое для комфортной повседневной жизни: центральное водоснабжение и канализация, вентиляция с рекуперацией тепла, воздушный тепловой насос, а также печь-плита, создающая дополнительное тепло и уют.
Участок ухожен и продуманно обустроен. На нём есть установленная в 2024 году теплица (10 м²), отдельный колодец для полива, а также приятный бонус, купель с подогревом, которая остаётся новому владельцу.
АДРЕС
Kapa vkt 35, посёлок Aespa, волость Kohila
(объявление также видно в поиске недвижимости в окрестностях Таллина)
ОСНОВНЫЕ ДАННЫЕ О ДОМЕ
Закрытая нетто-площадь: 58 м²
Площадь застройки: 74 м²
Площадь участка: 1017 м²
Терраса: примерно 18 м²
Хозпостройка/сарай: 24 м²
ПОМЕЩЕНИЯ
Кухня-гостиная 34,8 м² (кухонная мебель + посудомоечная машина)
Прихожая + кладовая 12,4 м²
Туалет/ванная комната 3,2 м² (тёплый пол, стиральная и сушильная машина)
Гардеробная 4,86 м²
Спальня 5,4 м²
ТЕХНИЧЕСКИЕ СИСТЕМЫ И УДОБСТВА
Вентиляция с рекуперацией тепла
Воздушный тепловой насос Alpicair (отопление + охлаждение)
Печь-плита (дополнительное отопление и уют)
Дымоходы проверены и очищены в апреле 2026 года
Электросистема обновлена, 20A
Центральное водоснабжение и канализация
Охрана: 3 камеры, без ежемесячной платы
Радиаторы во всех комнатах
Расход электроэнергии в зимний период:
Январь: 1307 кВт·ч
Февраль: 1105 кВт·ч
Март: 639 кВт·ч
Это даёт хорошее представление о реальном потреблении при круглогодичном проживании.
РЕНОВАЦИЯ И КОНСТРУКЦИЯ
2023: полная внутренняя отделка и новые полы (залиты и утеплены)
Наружные стены: дополнительное утепление (снаружи 100 мм PUR, изнутри минеральная вата)
В конструкции предусмотрены дополнительные балки, есть возможность построить второй этаж
УЧАСТОК И ПРИДОМОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ
Ухоженный участок 1017 м², по периметру туи
Теплица 2024 года (10 м²)
Отдельный колодец для полива (с фильтрами)
Купель с подогревом входит в стоимость
Приятная приватная зелёная территория
РАСПОЛОЖЕНИЕ И ОКРУЖЕНИЕ
Продуктовый магазин 350 м
Автобусная остановка 200 м
Железнодорожная станция 2,6 км
Магазин Grossi 2,1 км
Рядом лес, спокойная жилая среда
Освещённые и хорошо обслуживаемые дороги
Школьный транспорт в направлении Saku и Kohila
Велосипедные и пешеходные дорожки до самого Таллина
Искусственное озеро 200 м
Если вы ищете дом, где основные работы уже выполнены и можно сразу заехать жить, это предложение определённо стоит вашего внимания.
Свяжитесь с нами и приезжайте посмотреть своими глазами!
