Kalamaja: двухэтажная квартира
квартирная собственность, каменный дом
Кухня: индукция, площадь кухни 8 m², открытая кухня, холодильник, кухонная мебель
Санитарное помещение: душ
Отопление и вентиляция: газовое отопление
Подробнее: комнаты по-отдельности, кровельная конструкция, планировка на несколько этажей, стеклопакет
Связь и безопасность: соседский дозор, видео охрана, лестничная площадка запирается
Окрестность: Noblessner море 10 m, дороги в хорошем состоянии, находится в центре города, в округе частные дома и квартирные дома, соседи с одной стороны
Продаётся уютная, тёплая и очень атмосферная 3-комнатная двухэтажная квартира в одном из самых любимых районов Таллина — Kalamaja, на улице Tööstuse.
Это не просто квартира. Это редкий формат городского жилья, где есть ощущение жизни почти как в частном доме: больше приватности, спокойная атмосфера, небольшой дом, тихие соседи и возможность пользоваться уютной дворовой зоной.
Квартира
Квартира расположена на двух уровнях.
На первом этаже находится гостиная с открытой кухней, прихожая и ванная комната. Это основная зона для жизни, общения, семейных вечеров и приёма гостей.
На втором этаже расположены две отдельные спальни. Такая планировка очень удобна: дневная зона остаётся внизу, а приватная спальная зона — наверху. Это особенно комфортно для семьи, пары или человека, которому важно иметь отдельное пространство для отдыха и работы.
В квартире установлены полы из натурального деревянного массива, которые создают ощущение тепла, уюта и настоящего Kalamaja-стиля.
Официальная площадь квартиры составляет 76,5 м², но за счёт скошенных потолков фактическая площадь пола — около 83,5 м². Часть пространства на втором уровне не имеет полной высоты, поэтому не входит в официальную площадь как полноценные метры, но в повседневной жизни эти дополнительные метры отлично используются и дают квартире больше воздуха и объёма.
При желании во второй спальне можно установить мансардное окно, что добавит ещё больше света и сделает комнату особенно уютной.
Тёплая квартира и низкие расходы
Квартира очень тёплая. В доме газовое отопление, благодаря чему коммунальные расходы остаются разумными и предсказуемыми.
Это важное преимущество для Kalamaja, где покупатели всё чаще обращают внимание не только на расположение и атмосферу, но и на ежемесячные расходы на содержание жилья.
Дом, двор и ощущение приватности
Дом небольшой, спокойный и ухоженный. Соседи тихие и приятные. В подъезде есть видеонаблюдение, что добавляет чувство безопасности.
Одно из больших преимуществ этого дома — возможность пользоваться принадлежащей дому зоной для гриля. Летом здесь можно пить утренний кофе, устраивать семейный ужин на свежем воздухе, встречаться с друзьями или просто наслаждаться двором в самом сердце города.
При желании летом можно даже установить небольшую палатку — редкая возможность для квартиры в центре популярного городского района.
Именно это делает объект особенным: вы живёте в модной и востребованной Kalamaja, но при этом получаете часть тех преимуществ, которые обычно ассоциируются с частным домом.
Парковка
Бесплатная парковка возможна вдоль дома на улице. Для Kalamaja это важный и практичный плюс.
Расположение — лучшая часть жизни в Kalamaja
Kalamaja — один из самых популярных и харизматичных районов Таллина. Здесь соединяются историческая деревянная архитектура, близость к морю, творческая городская среда, уютные кафе, рестораны, рынки, прогулочные маршруты и удобная инфраструктура.
В пешей доступности находятся:
море и Kalarand,
Старый город,
Балтийский вокзал,
Balti Jaama Turg,
Telliskivi Loomelinnak,
магазины и кафе,
детские сады и школы,
семейные и медицинские центры,
общественный транспорт,
парки и прогулочные зоны.
Это идеальное место для тех, кто хочет жить рядом с центром, но не в шумной городской суете. Здесь можно утром прогуляться к морю, днём быстро добраться до центра, вечером встретиться с друзьями в Telliskivi или спокойно провести время дома в тёплой и приватной атмосфере.
Почему стоит обратить внимание именно на эту квартиру
Это редкое предложение для Kalamaja: двухэтажная квартира с ощущением частного дома, двумя спальнями, натуральными деревянными полами, низкими расходами, тихими соседями, возможностью пользоваться двором и отличным расположением.
Если вы ищете не просто квадратные метры, а дом с характером, атмосферой и удобной городской жизнью — эта квартира заслуживает вашего внимания.
Свяжитесь со мной, и договоримся о времени просмотра.
