Hoonestatud elamumaa kinnistu koos kehtiva rekonstrueerimisproje
общая площадь 691.8 m²
Müüa hoonestatud elamumaa kinnistu koos kehtiva rekonstrueerimisprojekti ja ehitusloaga.
Projekt näeb ette kinnistul asuva ajaloolise paekivihoone (endine haigla peahoone) rekonstrueerimise 9 korteriga elamuks.
Kavandatava elamu projektijärgne netopind on 780 m², millest müüdav pind moodustab ligikaudu 618 m².
Planeeritud korterite suurused jäävad vahemikku 37–120 m², võimaldades erinevaid lahendusi nii väiksematele kui ka suurematele peredele.
Lisaks peahoonele hõlmab projekt ka paekivist abihoone kasutuselevõttu, mis on kavandatud jalgrattahoidlana.
Kinnistu terviklik lahendus sisaldab:
-haljastuse ja välialade planeeringut,
-piirdeid,
-puhkealasid ja mänguväljakuid,
-kergliiklusteid,
-parkimiskohti.
Tegemist on läbimõeldud ja valmis arenduskontseptsiooniga, mis ühendab ajaloolise arhitektuuri kaasaegse elukeskkonnaga.
ÜLDINFO
Sihtotstarve: Ühiskondlike ehitiste maa 100%
Pindala: 3076 m²
Detailplaneering: puudub
Haiglahoone registri nr: 101028607
Abihoone registri nr: 101028608
3076 m2 suurusel kinnistul paiknevad kaks hoonet: paekivist ja tellistest ehitatud endine haiglahoone ja paekivist abihoone, mis oli kasutusel arhiivina.
Peahoonel on 2 põhikorrust, lisaks katuse- ja keldrikorrus. Hoone suletud netopind on 691,8 m2. Hoonet on osaliselt renoveeritud, sealhulgas on vahetatud katusekate. Samuti on vahetatud katusekorruse aknad ning uuendatud tehnosüsteeme. Kinnistule on juurdepääs avalikult kasutatavalt tänavalt.
Abihoone on 1-korruseline, mille suletud netopind on 43,1 m2.
Hoone ei ole muinsuskaitse all! Üldplaneeringu kohaselt on tegemist miljööväärtusliku elamualaga, so. terviklikult säilinud miljööga (eeslinna) piirkonnad, kus uute hoonete ehitus peab järgima hoonestusstruktuuri. Sihtotstarbe muutmine võimalik projekteerimistingimustega. Naaberkinnistute näol on tegemist 100% elamumaadega, hooneteks korterelamud.
RUUMIPLANEERING
Peahoonel on kaks sissepääsu ning varuväljapääs. Kõigil 3 korrusel on 4 trepikotta avanevat ust ja eraldi teisaldatavate vaheseintega ruumi, mis sobiksid välja ehitada korteriteks. Esimesel korrusel on 9 tuba, lisaks abi-ja eesruumid ning tualettruumid. Teisel korrusel on 5 tuba, lisaks eesruumid ning tualettruumid. Katusekorrusel on 5 tuba, lisaks eesruum ning wc. Keldrikorrusel asuvad garderoob, panipaigad, puhkeruum, san. ruum ning koridor. Täpsemate korruseplaanidega saab tutvuda pildigaleriis, kus on välja toodud ka ruumide suurused.
Lisainfo ning muude küsimuste korral aitan hea meelega ning korraldan Teile objekti külastuse.
Написать
