Продаётся участок земли, жилищная земля, назначение земли - Manniva tee 81, Manniva, Jõelähtme vald, Harjumaa

Продается земля под жилую застройку и частный сад
Возможность создать дом своей мечты в одном из самых престижных и живописных мест Эстонии — рядом с Estonian Golf & Country Club и морским побережьем. Атмосфера тишины и уюта, гармония с природой и соседство с элитными коттеджами делают это предложение по-настоящему уникальным.

ДЕТАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА
Два земельных участка общей площадью 7031 м²:
• Жилая земля 100% — 1532 м²
• Земля сельскохозяйственного назначения — 5499 м²
Согласно детальной планировке возможно строительство одного просторного семейного дома с площадью застройки до 250 м² и общей площадью до 500 м². Разрешено до двух этажей, максимальная высота — 8,5 м.
При желании, на каждом участке можно возвести одну одно- или двухэтажную подсобную постройку до 50 м² и высотой 4,5 м — идеальное решение для гостевого дома, мастерской или зимнего сада.

КОММУНИКАЦИИ
На участке установлен электрический щит с трехфазным подключением, двухтарифный счетчик (день/ночь), мощность главного предохранителя — 16А.
Подключение к водопроводу — через сеть Manniva küla ühisveevärk, точка подключения находится на Teesu. Канализация запланирована с использованием сборных емкостей. К участку ведут благоустроенные дороги.

ОКРЕСТНОСТИ
Земля находится в зелёной, приватной зоне, где величественные деревья и пейзажи создают атмосферу загородного уюта. Соседние дома — новые, современного архитектурного стиля, а в 2025 году здесь прошла первая в Эстонии выставка домов elamumess.
В шаговой доступности — престижный Estonian Golf & Country Club, морской берег, живописный водопад Jägala и природные маршруты для прогулок и спорта. Район активно развивается, сохраняя при этом камерность и эксклюзивность.

РАССТОЯНИЯ
• Остановка автобуса Manniva — 100 м
• Маарду — 9 км
• Таллинн — 24 км
• Съезд на Петербургское шоссе — 5 км

КОНТАКТ
? +*** **** ****
j**********@r****.ee