Эксклюзивный участок у моря в Дирхами
участок 10658
Подробнее: электричество
Окрестность: дороги в хорошем состоянии, местонахождение за пределами посёлка, в округе частные дома, недалеко от леса, протяжённость береговой линии 61 m, расстояние от города 110.0 km, соседи рядом, Roosta rand море
Эксклюзивный участок у моря в Дирхами | 61 м песчаного берега
Редкая возможность приобрести один из лучших прибрежных участков под застройку в Эстонии — «Ees Sipsi» в деревне Ригулди, волость Ляэне-Нигула, всего в 110 км от Таллина.
Участок
Земельный участок площадью 10 658 м² с видом жилого назначения (elamumaa) предлагает 61 метр прямого выхода к песчаному пляжу в тихом и приватном месте, окружённом лесом и соседними домами. Расположение сочетает абсолютную прибрежную эксклюзивность с отличной дорожной доступностью — уединённое место, до которого легко добраться.
Готово к строительству
Вся подготовительная работа уже сделана за вас:
Действующее разрешение на строительство, передаётся покупателю
Электрическое подключение 32A уже установлено на участке
Собственная скважина для водоснабжения
Геологическое (почвенное) исследование проведено и прилагается
Полный архитектурный проект и 3D-визуализации в наличии
Архитектурная концепция
Известный эстонский архитектор Сийм Сокк разработал эксклюзивный одноэтажный проект, органично вписанный в прибрежный ландшафт — около 336 м² закрытой жилой площади. Проект включает:
Открытую кухню-гостиную (73 м²) с панорамным остеклением
3 спальни + кабинет/гостевая комната
Крытый бассейн (27 м²) с зоной отдыха
СПА-комплекс — паровая сауна, традиционная сауна, раздевалка
Частный тренажёрный зал и кинозал
Динамичная кровля с широкими карнизами и ступенчатые террасы, плавно переходящие в дюны
Изменение законодательства
В настоящее время прибрежные строительные ограничения предусматривают отступ 100 м от береговой линии. В законодательство вносятся поправки, которые сократят этот отступ до 50 м — изменение, которое существенно увеличит пятно застройки и стоимость участка.
Основные характеристики
Площадь участка: 10 658 м²
Береговая линия: 61 м (песчаный пляж)
Вид использования: жилое назначение (elamumaa)
Коммуникации: электричество, водоснабжение из скважины
Разрешения: действующее разрешение на строительство
Расстояние: 110 км от Таллина, рядом с пляжем Рооста
Кадастровый номер: 52001:001:0837
Архитектурная документация и 3D-визуализации предоставляются по запросу.
