старый таллинн: шарм и комфорт
квартирная собственность, деревянный дом
Кухня: электрическая плита, открытая кухня, холодильник, кухонная мебель
Санитарное помещение: душ, бойлер, новый трубопровод, стиральная машина
Отопление и вентиляция: Печное отопление, газовое отопление, камин, комбинированное
Подробнее: комнаты по-отдельности, подвал, закрытый двор, новая электропроводка, стенной шкаф, кладовка, бесплатная парковка
Связь и безопасность: бронированая дверь, лестничная площадка запирается, соседский дозор
Окрестность: дороги в хорошем состоянии, соседи вокруг, в округе частные дома и квартирные дома, в городе
Продаётся просторная и уютная 3-комнатная квартира на втором этаже, общая площадь 53,9 м².
Из кухни открывается красивый вид на природу, а также удобная и продуманная планировка: просторная гостиная с камином, две отдельные спальни, ванная комната с WC и прихожая. Квартира с планировкой «сквозная» (окна на две стороны), светлая и хорошо проветриваемая.
Вода и канализация центральные. Отопление решено экономичной газовой системой с водяным контуром и радиаторами в каждой комнате, что обеспечивает ровное тепло и хорошо контролируемые расходы.
В гостиной камин создаёт приятную атмосферу и ощущение домашнего уюта. На камин есть акт (выдан в августе 2025), всё работает очень хорошо. Газовый котёл также в порядке, акт имеется.
В квартире большие деревянные окна со стеклопакетами, в ванной пластиковое окно. Двери и подоконники деревянные, входная дверь металлическая (Skidos), сертификат в наличии. Электропроводка заменена, стены свежевыкрашены, все стены и потолки по всей квартире закрыты гипсокартоном, оштукатурены и окрашены. Трубы в квартире заменены.
Полы: в прихожей сосновая доска, в спальне натуральный ясень, в детской пробковый пол, в гостиной и кухне ламинатный паркет, в ванной керамическая плитка. Стены ванной выполнены на металлокаркасе, закрыты гипсокартоном, облицованы плиткой, утеплены. Камин французского происхождения, с чугунной топкой и стеклянной дверцей.
ДОМ
Квартира находится в деревянном доме 1930 года постройки. Подъезд закрывается. В доме 8 квартир. Есть действующее товарищество, район спокойный и тихий. У товарищества кредит до 2031 года.
У дома новая крыша, цоколь отремонтирован, в подвале новые пластиковые окна, трубопровод заменён. На улице уложен новый асфальт. Забор и ворота новые. Входные двери с обеих сторон дома обновлены и приведены в порядок. В планах реновация фасада.
Большой участок 903 м².Также есть дровяник примерно 6 м длиной. Квартире принадлежат два подвальных бокса, всего около 10 м², удобно для хранения личных вещей.
Дополнительно в доме есть большое чердачное помещение около 25 м² общего пользования. На первом этаже установлен новый электрощит с автоматами для всех квартир.
Все документы по квартире в порядке.
При желании квартиру можно передать в день сделки, сразу заехать и жить.
ПАРКОВКА
Парковка возможна во дворе и на улице, бесплатно, что удобно и для владельцев авто, и для гостей.
ТРАНСПОРТ
До остановки общественного транспорта пешком около 2 минут. Остановка Härjapea, автобусы 40 и 59.
ОКРЕСТНОСТИ
Telliskivi Loomelinnak примерно в 700 м пешком. Рынок Balti Jaama turg примерно в 1,1 км, рядом также Balti jaam. Поблизости магазины A1000 Market, Kolde Mini Rimi и Selver, примерно до 10 минут пешком. Кафе и места, где можно поесть: Ristikheina Kohvik, Kaja Pizza. Для спорта и прогулок рядом Sõle Spordikeskus и стадион, а также Stroomi rand с морем, дорожками для прогулок, бега и велосипеда.
ИСТОРИЧЕСКАЯ СПРАВКА
Nabra tn 5 находится в Пельгулинне (Põhja-Tallinn) — районе со спокойной жилой атмосферой и исторической деревянной застройкой. Улица Nabra короткая и тихая, соединяет Heina и Õle, поэтому движение здесь обычно небольшое. Ранее, с 1910 года, улица называлась Sambla tänav (нем. Moosstrasse, рус. «Моховая улица»), а название Nabra tänav получила 25.09.1959. Район ценят за уютный «камерный» характер и ощущение старого Таллина, при этом рядом вся инфраструктура Пыхья-Таллинна и удобные связи с центром города, поэтому локация остаётся практичной для жизни.
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Если возникнут вопросы, с радостью отвечу.
Позвоните и договоримся о времени просмотра — возможно, это Ваш новый дом или отличная инвестиционная возможность.
Помогу с продажей, сдачей в аренду, покупкой и оценкой недвижимости, а также с оформлением заявок на кредит. Корректные договоры и профессиональный сервис. Бесплатная консультация.
Написать
