Акт оценки, cолнечная квартира, 2 с/у, зарядка электромобиля!
квартирная собственность, каменный дом
Кухня: индукция, открытая кухня
Санитарное помещение: туалет и ванная по отдельности, душ, ванная
Отопление и вентиляция: газовое отопление
Подробнее: балкон 5.5 m², кухня, вентиляция, бесплатная парковка, комнаты по-отдельности, кладовка, гардероб, паркет, стеклопакет, толь
Связь и безопасность: бронированая дверь, лестничная площадка запирается
Уютная, солнечная квартира использовалась для проживания одним человеком.
Третья комната обустроена для визитов внуков. В квартире два туалета, ванна,
душевая с подготовкой для сауны, две спальни, одна из которых с гардеробной.
В комнатах регулируемый тёплый пол, приточно-вытяжная вентиляция
с рекуперацией тепла. Закрытая площадь 71,1 m², плюс балкон 5,5 m².
Качественная и хорошо сохранённая отделка.
Полы — лакированный дубовый паркет (Lincona).
Тройные пластиковые стеклопакеты фирмы Fenster и двери от Tammer.
Кухонную мебель спроектировала и установила компания Knolle Köögid OÜ.
К квартире прилагаются кладовое помещение (P105, площадь 2 м²) и два
парковочных места:
• P13 – под крышей, оборудовано зарядным устройством для электромобиля
Enefit 11 кВт
(полная зарядка около 3 часов, управляется через мобильное приложение)
• P24 – расположено перед крытым парковочным местом P13.
•
Счета квартирного товарищества были летом — 80 до 200 евро/мес зимой.
В доме установлены солнечные панели, выработка которых один раз в год
вычитается из коммунальных расходов.
Средние годовые коммунальные расходы (без электричества):
• 2021 — 125 €/мес.
• 2022 — 112,6 €/мес.
• 2023 — 115 €/мес.
• 2024 — 122,5 €/мес.
• 2025 — 120 €/мес.
Дополнительно расходы на электричество (включая зарядку авто)
— 30–90 €/мес, в зависимости от использования.
Соседи в основном — молодые семьи с маленькими детьми, в большинстве
говорящие по-эстонски.
Сквозь стены ничего не слышно, иногда можно услышать сверху лай
небольшой собаки. При открытых окнах в будние дни слышен строительный
шум (поблизости ещё один дом в стадии строительства).
Конструкция дома:
• Наружные стены: 200 мм керамзитоблок + 160 мм
PIR утеплитель + штукатурка
• Межквартирные стены: 190 мм бетонные пустотные блоки или
250 мм керамзитоблок
• Перекрытия: 220 мм железобетонные пустотные плиты + 30 мм
шумоизоляция + пароизоляция + 80 мм стяжка с трубами водяного
тёплого пола
• Источник тепла: 2 газовых котла Buderus, водяной тёплый пол
В доме 14 квартир, адрес — волость Харку, деревня Тискре, Мёльдре теэ 4,
товарищество собственников жилья.
Управляющая компания — OÜ Gigaberg, ремонтный фонд — 0,10 €/м².
Отчет об оценке 251 000 €
Ближайшие услуги и учреждения:
• Meie Pood — 750 м
• Tiskre Prisma — 2 км
• Rannamõisa Lidl — 2,7 км
• Rocca al Mare keskus — 5 км
• Tabasalu keskus — 4 км
• Детский сад и школа Harkujärve — 2 км
• Детский сад Alasniidu — 1,4 км
• Школа Тискре (строится, откроется в 2026, адрес: Liiva tee 53) - 1,5 км
• Табасалуская гимназия и спортивный центр
(бассейн, теннисный зал, стадионы) — 4,2 км
• Центр семейных врачей Tabasalu — 3,5 км
Пожалуйста, свяжитесь и запишитесь на просмотр. Есть подробная
дополнительная информация со ссылкой.
Написать
