Продаётся участок земли, жилищная земля - Hara, Kuusalu vald, Harjumaa

Недвижимость рядом с морем в деревне Хара — месте, где природа, тишина и близость к морю создают по-настоящему особое ощущение дома

Если вы ищете место, где утра начинаются с запаха соснового леса и спокойствия близости моря, то этот участок площадью 14 805 м² в деревне Хара может оказаться именно тем, что нужно. Это просторная и частная собственность, расположенная всего примерно в 100 метрах от залива Хара и Балтийского моря. Окрестности характеризуются лесом, тишиной, редким населением и приятной природой — соседи далеко, и повседневный ритм здесь идёт спокойнее.

Дорога из Таллина занимает около 45 минут, расстояние около 60 км. Доступ к участку осуществляется по шоссе Лиси–Хара, последние 250 метров из которого проходят по гравийной дороге прямо к границе участка. Это создаёт ощущение, что вы достаточно далеко от города, но при этом удобно связаны.

На территории таверны расположены два жилых здания с кодами 116064849 и 116064851 в Реестре строительных работ
и каменные стены третьего здания. Существующая ситуация даёт новому владельцу хорошую возможность спроектировать новое жилое помещение или летний дом в соответствии со своим видением, учитывая уникальную архитектуру и природные особенности района.

С технической стороны важно понимать, что детального плана объекта нет, поэтому необходимо подавать заявку на проектные условия для строительства новых зданий и подготовить строительный проект для получения разрешения. В деревне Хара также необходимо учитывать строительные рекомендации Экологического совета, которые способствуют сохранению исторической и архитектурной уникальности района.

При строительстве нового жилого здания можно выбрать один из двух типов зданий, подходящих для этого района.

Дом типа амбарного типа может иметь площадь под зданием до 135 м² и высоту до 7,5 м. Допускается двухскатная или полускатная крыша с двухсторонней двускатной крышей с уклоном 35–42 градуса. Соотношение ширины и длины здания должно быть от 1:2 до 1:3. Характерные хозяйственные постройки разрешены с двух сторон, а для внешней отделки могут использоваться бревна, доски или камень.

В случае жилого здания типа поселения площадь под зданием также допускается до 135 м², а высота — до 7,5 м. Тип крыши — это двухсторонняя скатная крыша с уклоном 40–45 градусов, а соотношение ширины к длине должно быть от 1:1,5 до 1:2. Здесь также разрешены хозяйственные постройки с двух сторон, но для внешней отделки необходимо использовать доски.

Жилое здание должно соответствовать архитектурным традициям района. Разрешено строительство одноэтажного здания, чердак которого, возможно, был построен. Использование заводских круглых бревен для отделки не разрешено. Разрешено строить одно жилое здание на одном участке, при этом количество вспомогательных зданий напрямую не определяется — оно зависит от природных условий, потребностей и размера площади двора.

Что касается коммуникаций, важным преимуществом является то, что водопроводная труба общественного водоснабжения расположена на границе участка, что упрощает строительство водопровода. Канализацию нужно решать локально.

Этот объект предназначен для тех, кто ценит пространство, тишину и близость к морю и хочет создать нечто по-настоящему своё — дом или место для отдыха, вписывающееся в атмосферу природы и достойную атмосферу деревни Хара. Здесь есть редкое сочетание: большой участок, близость к морю, хороший доступ из Таллина и возможность построить новый дом в красивой и уникальной среде.

Фотографии: www.klfoto.ee