Класс а, высокие потолки и панорамные виды!
общая площадь 598.9 m², каменный дом
Подробнее: лифт, возможность варианта с мебелью, терасса, подвал, отдельный вход
Предлагаемая коммерческая площадь представляет собой просторное, масштабное и премиальное пространство на 5-м этаже Marati Maja. Благодаря внушительной высоте потолков (4.3 метра) и панорамному остеклению по всему периметру, офис максимально наполнен естественным светом. Данная планировка идеально оптимизирована под крупную компанию, IT-хаб или головной офис.
NB! Данная планировка является ориентировочной и демонстрационной. Её можно полностью изменить, перестроить и адаптировать в соответствии с индивидуальными пожеланиями, техническими требованиями и спецификой вашего бизнеса.
Основные особенности ориентировочной планировки и виды из окон:
– Два масштабных рабочих зала (Open Space): Пространство разделено на две основные рабочие зоны — верхнюю (90 m²) и нижнюю (149 m²). Окна одного из залов выходят на оживленную городскую артерию Tartu mnt, обеспечивая бренду отличную видимость, а второго — в тихий внутренний двор, создавая идеальные условия для уединенной командной работы.
– Развитая инфраструктура переговоров: В центральной части офиса спроектированы несколько изолированных переговорных комнат разного формата (две по 20 m² и две по 13 m²), что позволяет одновременно проводить конфиденциальные встречи, брейнштормы и международные звонки, не мешая основным рабочим зонам.
– Кабинеты руководства и фокус-комнаты: Планировка предусматривает отдельные изолированные кабинеты (12 m² и 10 m²) в левой части здания, которые отлично подойдут для топ-менеджмента или уединенной аналитической работы.
– Презентабельная зона ресепшн: Сразу у главного входа расположена просторная приветственная зона (Vastuvõtuala, 38 m²), которая позволяет организовать стойку администратора и комфортное пространство ожидания для клиентов.
– Обширная зона отдыха и кафетерий: В правой части офиса выделено большое пространство под полноценную лаунж-зону (Puhkeala, 55 m²) и кухню (Puhkeruum, 24 m²), где команда может перезагрузиться в течение дня.
– Полная автономность и эргономика: Офис оборудован разветвленной сетью собственных удобств, включая гардеробную (11 m²), несколько санузлов (WC) и подсобные помещения (Abiruum), что делает его полностью независимым автономным блоком.
Благодаря круговому остеклению и расположению перегородок, офис позволяет гармонично совмещать динамику центра города и умиротворение внутреннего двора, предлагая уникальную гибкость для трансформации под любые корпоративные стандарты.
MARATI MAJA
С уважением к труду. С вдохновением в будущее.
Marati Maja - это больше чем просто офисное здание. Это среда, где встречаются история, качество и современное мышление. Название и дух здания вдохновлены личностью Жан-Поля Марата, который смело выступал за улучшение условий труда и масштабные идеи. Этот же принцип лег в основу современной концепции Marati Maja.
Здание, построенное в 1952 году как промышленный объект, сегодня полностью реконструировано в современное офисное здание класса А, где индустриальное наследие сочетается с передовыми техническими решениями. Здесь рождаются идеи, которые остаются в истории.
УСТОЙЧИВОСТЬ И ПРОДУМАННОСТЬ
Проект Marati Maja реализован с чувством ответственности - как по отношению к окружающей среде, так и к благополучию работающих здесь людей.
• Экологический сертификат BREEAM, подтверждающий соответствие высоким мировым стандартам.
• Зеленая кровля с покрытием из очитка (седума), которая обогащает городское пространство и улучшает микроклимат.
• Парковочная зона с покрытием из газонного камня.
• Современная велосипедная парковка.
• Класс энергоэффективности А.
• Около 10% электроэнергии здания вырабатывается собственными солнечными панелями.
• Инфраструктура для зарядки электромобилей.
• Эксклюзивная лаунж-зона с террасой на крыше - презентабельное место для встреч и отдыха.
ИСТОРИЧЕСКИЙ ХАРАКТЕР. СОВРЕМЕННЫЙ КОМФОРТ.
Архитектура бывшего промышленного здания обеспечивает простор и обилие естественного света, а современные решения гарантируют рабочую среду высшего уровня.
• Индустриальная архитектура и вневременная элегантная эстетика.
• Потолки высотой до 4,6 метра.
• Большие открывающиеся окна в офисах.
• Регулируемый внутренний климат и мониторинг уровня CO2.
• Общая терраса на крыше и лаунж-зона.
• Ресторан или кафе на 1-м этаже здания.
• Внутренняя велопарковка с раздевалками и душевыми.
ИСКЛЮЧИТЕЛЬНАЯ ТЕХНИЧЕСКАЯ НАДЕЖНОСТЬ
Marati Maja предлагает один из самых высоких уровней технической надежности и связи в регионе. В здании расположен региональный узел связи Telia, а также станции Elisa Eesti и Tele2. Электроснабжение подключено к двум подстанциям Elektrilevi, что гарантирует максимальную бесперебойность работы даже для самых требовательных компаний.
• Сверхскоростная и многократно дублированная передача данных.
• Двойная надежность электроснабжения.
• Возможность установки антенн на крыше.
• Возможность установки резервных дизель-генераторов.
• Возможность размещения логотипа компании на фасаде здания.
ГИБКИЕ И ПРЕЗЕНТАБЕЛЬНЫЕ РЕШЕНИЯ
Каждое офисное пространство создается с учетом потребностей арендатора и идентичности его компании.
• Проектирование офисов по индивидуальному заказу (tailor-made).
• Площади от 120 м2 до 1700 м2.
• Услуги дизайнера интерьера.
• Три пакета качественной внутренней отделки на выбор.
• Фальшполы на 6-м и 7-м этажах.
• Гибкие и профессиональные условия аренды.
Ознакомьтесь со всеми нашими предложениями коммерческих площадей на сайте www.newsec.ee.
Спрашивайте дополнительную информацию и о других свободных вариантах!
