Продаётся дом, 2 спальная комната - Saunja, Lääne-Nigula vald, Läänemaa

Maja
2026. mais valmib A energiaklassi kivist elumaja Saunja külas.
Elamut projekteerides oli eesmärgiks seatud energiatõhusus, avarus, mugavus ja soov
kasutada maksimaalselt päikesevalgust. Maja ehitus- ja viimistluskvaliteet on
tipptasemel.
Turvauks, videovalve. tööstusvool elektriauto laadimisjaama valmidus.
Esikust saab eluruumidesse, kütteruumi ja garderoobi.
Elutuba on avatud köögiga. Elutoas on lõunapoolsel küljel suured klaaspakettaknad
järjestikku. Selline lahendus teeb ruumi väga avaraks ja valgusküllaseks. Lagede kõrgus
on 2800mm.
Elutoast pääseb avarale, maja täispikkuses graniitbetoonist valatud terrassile.
Majapidamise ja kütteruumi seinad on ehitatud mürakindlamaks.
Duširuum ja WC on asuvad koos avaras ruumis.
Kaks magamistuba, mõlemas on riidekapi jaoks nišid.
Kamina või kaminahju tarvis on ehitatud Isokern moodulkorsten koos põrandast õhuvõtu
kanaliga (praegu elutoas kaetud parketiga).
Esik on plaaditud 600x600 mm kivimass põrandaplaatidega. WC on viimistletud
heledamates toonides plaatidega. Sanitaartehnika on brändilt Villeroy & Boch.
Kõikide eluruumide seinad on värvitud pastelsete värvitoonidega.
Põrandad on kaetud kvaliteetse laminaatparketiga.

Seinad, katus ja soojustus
Välisseinad on Bauroc eritugevusega ehitusplokist, soojustatud 150mm xps ja
viimistletud puitlaudisega. Katusekatteks on klassik pural bt matt valtsplekkkatus.
Vahelagede peal on 600mm Baroc puistevilla. Vundamendi soojustuseks on 300mm
epsi.

Kaasaegsed tehnilised lahendused
Oma puurkaev ja biopuhasti.
Kogu elamu soe tarbevesi on tsirkulatsioonis, mis hoiab ära erinevad veehügieeni
mured. 

Elektri börsihinda jälgib õhk-vesi soojuspump, mis suvel maja ka jahutab. Jahutuskassett
on integreeritud elutoa lakke süvistatult. Kõikide eluruumide ja abiruumide põrandad on
küttest reguleeritavad. 
Duširuumis on topeltlahendusega põrandaküte.
Kogu majas on soojust ja niiskust tagastav Skandinaavia turule ehitatud ja siia turule
kohandatud targa maja soojustagastusega ventilatsiooniseade. Suvel lülitub
soojuspump jahutuse peale ja hoiab elamu vajadusel palavamate päevadega mõnusalt
jahedana.
Elektriprojekt on hoolega läbi mõeldud ja lahendatud on ka elektrigeneraatori valmidus
kriisi olukorraks. Lisaks on lahendatud päikesepaneelide ja elektrikardinate, õuetulede,
jõulutulede, õue markiisi, perspektiivse abihoone, sauna vee- ja elektrivalmidus.
Katusele on oma tarbeks ilma keerulise tagasimüügi lepinguta 3 kw päikesepaneelid,
mis omakorda hoiavad kulusid kokku.
Kõik kütteseadmed ja ventilatsioon on mugavalt telefonist äpist juhitavad, lisaks ka
seinapealsed puldid.

Kinnistu ja asukoht
Kinnistul on kõrghaljastus - segalehtpuud, eluruumidest terrassile vaadates
domineerivad suured kadakad. Tegu on privaatse krundiga, kus ka kõige tuulisematel
päevadel on mõnusalt tuulevaikne. Maja sissesõidu värava ette viib tolmuvaba pinnatud
sõidutee.
Elamu asub privaatses aga logistiliselt väga heas kohas, kus on väljaehitatud
infrastruktuur. Tiheda graafikuga eri suundadesse toimiv bussiliiklus, mis viib Tallinna,
Haapsalu, Roosta, Pärnu suundadele. Haapsalu linna autoga 8 minutit ja lisaks viib
Haapsallu kergliiklustee.
Läheduses head supelrannad. Lisaks marja ja seenemetsad.
Ümbruskonnas on kõik uued või ehitustööde lõpetamisjärgus olevad eramajad.
Sõbralikud naabrid, aga neid sa oma hoovist kõrghaljastuse tõttu ei näe ega kuule.
Vaikne ja turvaline küla. Lähedal kalarikas Taebla jõgi. Saunja lahe lautrikoht ja selle
kõrval väike suplusrand.
Lähedal asuvad kolm Coop toidupoodi ja mugavalt saab toidu tellida Selveri või Coopi
toidukulleriga. Läheduses kolm kooli ja kaks lasteaeda.
Mõne kilomeetri kaugusel on Oru keskus Linnamäel (Eesti aasta küla 2025), kus
toimuvad teatrietendused, kontserdid, erinevad kultuurisündmused ja festivalid.

Huvi korral helista ette ja läheme vaatame koos maja üle.