эксклюзивный дом для ценителей роскоши и комфорта!
частная собственность, каменный дом, общая площадь 506.5 m²
Кухня: электрическая плита, холодильник, кухонная мебель
Санитарное помещение: бойлер, туалет и ванная по отдельности, сауна, ванная, душ, стиральная машина, бассейн, канализация, центральная вода
Отопление и вентиляция: жидкое топливо, камин
Подробнее: балкон 7.5 m², стенной шкаф, кладовка, мебель, стеклопакет, паркет, возможность варианта с мебелью, гараж, гардероб, электричество, терасса, телевидение, камень
Связь и безопасность: Интернет, телефон, кабельное телевидение, видео охрана, бронированая дверь, соседский дозор
Окрестность: Männiku beach озеро , дороги в хорошем состоянии, недалеко от леса
Уникальная возможность приобрести потрясающий дом в сосновом лесу — идеальное сочетание природы, уюта и современного комфорта!
ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА И ОСОБЕННОСТИ
Представляем вашему вниманию эксклюзивный особняк общей площадью 506,45 м², расположенный на живописном и ухоженном участке площадью 1927,1 м² в сердце заповедного соснового леса в деревне Мяннику. Этот дом — настоящее сокровище для тех, кто ценит тишину, спокойствие и гармонию с природой, а также желает иметь рядом все городские удобства. В 5 минутах пешой прогулки находится знаменитый пляж Маннику, что делает этот дом особенно привлекательным для любителей морского отдыха.
Гараж на 2 автомобиля: площадью 62,25 м² с удобным запасным выходом в дом.
Общая площадь дома: 506,45 м², включающая 7 просторных комнат.
Количество ванных комнат и туалетов: 3 современные ванные, оснащённые подогревом полов и 4 туалета.
Эксклюзивный дизайн и отделка: мебель выполнена на заказ из высококачественных материалов, входит в стоимость дома.
ПЛАНИРОВКА И ВНУТРЕННЕЕ ПРОСТРАНСТВО
Первый этаж содержит:
Просторный холл, задающий атмосферу уюта и роскоши.
Светлая и уютная гостиная с обеденной зоной и современной кухней — сердце дома для семейных праздников и совместного отдыха.
Роскошный зал для приёма гостей — идеальный для встреч и мероприятий.
Гостевая спальня — комфортное место для посетителей.
Современный туалет.
Читальный зал с выходом на веранду, окружённую зеленью, — место для отдыха и релаксации.
На втором этаже расположены:
5 просторных спален, в том числе одна с двумя вместительными гардеробными.
Две ванные комнаты, одна из которых оснащена роскошной ванной и душевой кабиной, а также стильной каменной раковиной.
Один балкон с великолепным видом на природу, доступный из спальни, выведены все необходимые коммуникации (трубы). Есть возможность создать красивый и светлый зимний сад, который станет идеальным местом для отдыха и наслаждения в любое время года, придавая вашему дому особый шарм и уют.
В каждой спальне установлены батареи для комфортного отопления.
Цокольный этаж включает:
Огромную гардеробную для хранения всего необходимого.
Кабинет с кинотеатром и спортзалом — для занятий спортом и развлечений.
Электрическую баню, туалет и душевую для полноценного отдыха и релаксации.
Прачечную с сушильным шкафом, стиральной и сушильной машиной.
Бассейн с подогревом — для приятных водных процедур в любое время года.
Запасной выход в гараж и техническое помещение, соответствующее строгим нормам безопасности.
Техническое оснащение и энергоэффективность:
Основная система отопления: дизельный котёл Sairex, бойлер на 300 л, системы солевого фильтра и генератора — всё для бесперебойной работы дома.
Возможность установки альтернативной системы отопления, например, инверторной системы «воздух-вода» для снижения расходов.
Расходы на электроэнергию: при температуре внутри 21-25C — летом около 350 евро, зимой — до 1000 евро; данный показатель можно снизить, модернизировав систему отопления.
Водяной пол на первом этаже, батареи на втором и в цокольном этаже для комфортного микроклимата.
Электричество 63А
УЧАСТОК И ПРИЛЕГАЮЩАЯ ТЕРРИТОРИЯ
Ухоженный участок среди сосен включает:
Небольшой парник для выращивания овощей и зелени.
Летнюю кухню с коптилкой, мангалом и беседкой — отличные условия для барбекю и семейных мероприятий.
Маркизу, удобную для защиты от солнца.
Туалет и дровницу для хранения.
Ухоженную зону, создающую уютную атмосферу.
Локация и инфраструктура
Деревня Мяннику — уютное место с богатой природой. Расположена на границе с Таллином с идеальной инфраструктурой:
Магазины, школы, детские сады в нескольких минутах езды.
Лесные тропы, дискгольф и велодорожки для активного отдыха и прогулок на природе.
Близость к морю и популярным пляжа Маннику — всего 5 минут на автомобиле.
СТРОИТЕЛЬСТВО И МАТЕРИАЛЫ
Первый этаж - бетонный блок с утеплителем, отделочный слой и кирпичная облицовка.
Второй этаж - деревянные балки и каркас, крыша из черепицы.
Конструкция дома обеспечивает хорошую теплоизоляцию и энергоэффективность.
В доме установлена современная система водяного теплого пола, батареи и технические системы для поддержания комфортных условий круглый год.
Эта уникальная возможность стать владельцем такого комфортабельного и экологически чистого дома — это не только инвестиция в качество жизни, но и в будущее вашей семьи.
Не упустите шанс стать хозяином этого исключительного жилья!
