Oma katusaiaga valgusküllane kodu Kadrioru piiril!
квартирная собственность, каменный дом
Кухня: индукция, площадь кухни 12.7 m², открытая кухня, холодильник, кухонная мебель
Санитарное помещение: душ, туалет и ванная по отдельности, стиральная машина
Отопление и вентиляция: центральное отопление
Подробнее: балкон 55 m², паркет, мебель, терасса, стенной шкаф, кладовка, стеклопакет
Связь и безопасность: Интернет, кабельное телевидение, лестничная площадка запирается, соседский дозор
Lühidalt:
Korter: 60.4m2 kolmetoaline, kalasaba parkett, modernne köök, kõrgkvaliteetne siseviimistlus.
Katuseaedrõdu: korteri juurde kuuluv ainulaadne päikeseküllane terrass (55m2), gaasigrill, välimööbel.
Köök: induktsioon pliit, teppanyaki grill, sahver, külmik, köögimööbel, veiniriiul, nõudepesumasin.
Vannituba: täielikult renoveeritud 2024 kevadel, peegelkapp, eraldi pesumasin ja kuivati, dušš.
Esik ja kontor: integreeritud eritellimusmööbel, garderoob, kontoritoolid.
Elutuba: diivan, kohvilaud, teleka valmidus.
Magamistuba: avatud walk-in garderoob, seinasisesed kapid, seif, lai voodi.
Panipaik: 2.4m2, lukustatav, riiulitega.
Maja: 1930-ndate funktsionalismi musternäidis, renoveeritud 2015a, trepikoda väga heas seisus, ühiskasutuses katuseterrass (46m2), sisehoov, kaugküte ja sõbralikud naabrid.
Asukoht: miljööväärtuslik Raua põigu kvartal, jalutuskäigu kaugusel Kadrioru park, läheduses 21. keskkool ja kesklinn (Viru Keskus, Maakri kvartal, Rotermann).
Lähemalt:
KORTER
Art déco'le viitavas kivimaja kolmandal korrusel asuv kolmetoaline 60.4 m2 korter on 2015a, koos ülejäänud hoonega, ajastutruult täielikult renoveeritud ja kõrgkvaliteetselt sisustatud.
Praktilisusele rõhudes on esikust (10m2) ligipääs otse kööki (12.7m2), kust omakorda pääseb korteri juurde kuuluvale ainulaadsele katuseaedrõdule (55m2). Katusaedrõdu lahendus on valminud Eesti disaineri käekirja juhendamisel - erimõõdus taimekastidest kivist söögi- ja kohvilauani välja. Katusaias on ilmastikukindel mööbel ja diivan. Vooluvalmidus tagab soojematel kevad-suvis-sügise perioodidel ka filmi / muusika tarbimise või kodukontori võimaluse õuetingimustes.
Funktsionalismile toetudes on eritellimusmööbel esikus integreeritud kodukontoriga, tellimustööna valminud mitmekülgne valguslahendus lubab erineva miljöö tekitamist. Kogu korterit katab naturaalsest tammepuidust poolmatt õlivahaga kaetud kalasabaparkett.
Põrandaküttega vannituba (4m2) täielikult renoveeritud 2024a kevadel ning sisustatud kvaliteetse eritellimusmööbli ning Hispaania ja Itaalia sanitaartehnikaga. Kahe-kolmekesi elamist toetab dušširuumist eraldiseisev WC (1.4m2). Elutoas (18.3m2) on teleka valmidus, disaindiivan ja kohvilaud, avarad suured nurgaaknad. Magamistoas (14m2) on walk-in garderoob, seinasisesed kapid, voodialused sahtlid ja peaaegu täies seina pikkuses suured avarad hommiku päikese poolsed aknad.
Elutoas kui ka magamistoas on maast-laeni nii pimendavad katte- kui ka õhukesed tüllkardinad, tagades soovi korral täieliku pimeduse ja kvaliteetse une või paraja valgusläbilaskvuse. Köögis ja esikus on akendel üles-alla paigutatavad pimendavad voldikkardinad. Korteri aknad on kahekordse klaaspaketiga ja suunaga hommikupäiksesse. Katusaedrõdu põiktänava poolsele osale langeb hommikupäike, pärastlõunast õhtuni on päiksevalgusega kaetud terrassi suurem, hoovipoolne, osa.
KORTERMAJA
1933. projekteeritud ja 1936. aastal valminud neljakorruseline elamu Raua tänaval on Eesti ajaloolise funkarhitektuuri üks puhtamaid näiteid. Art déco'le viitava fälisfassaadiga maja on projekteerinud tipparhitekt Anton Lembit Soans. Hoone sai täielikult renoveeritud 2015a - uus katus, vahelaed, põrandad, fassaad renoveeritud ja kõik tehnosüsteemid kaasajastatud. Maja paksud kiviseinad tagavad mõnusa toasooja talviti ja hoiavad korteri eluruumid jahedamana ka südasuvel. Pärast renoveerimist on hoone muinsuskaitse all ning kuulub Eesti kultuurimälestiste hulka. Eraldi tähelepanu väärib maja katusel olev suurepäraste vaadetega elanike ühiskasutusse kuuluv katuseterrass (46m2), kus võib suure tõenäosusega sõbralike naabritega kohtuda aastavahetusel.
Majas on professionaalne korteriühistu (KÜ). Hoone tehniline külg ja üldpuhastus on kiire ja kvaliteetne. KÜ lõpetas 2024 aastaga suurema varufondi kogumise, mis tähendab üürniku jaoks väiksemaid kommunaalarveid tulevikus. Kortermajas on vaid 9 korterit ja esinduslik lillepood Kolm Lille, naabrid, peamiselt meditsiinis ja hariduses tegutsevad, on vaiksed ja viisakad.
PARKIMINE JA PANIPAIK
Üürniku kasutada on maja keldrikorrusel olev 2.4m2 riiulite ja laevalgustusega panipaik. Majaelanikud ei pahanda kui keldris on igapäevaseks kasutuseks näiteks jalgratas või tõukeratas viisakalt seina ääres, et ei peaks sõiduvahendeid ilmtingimata igal kasutuskorral panipaigast võtma.
Rahvastikuregistrisse sisse kirjutatuna saab soetada elaniku maksusoodustega T6 tsooni (Pronksi tänav, Gonsiori tänav, Roheline aas, L. Koidula tänav, J. Poska tänav, Narva maantee) parkimisloa iga-aastaselt aastaks (120eur). Mootorratast või mopeedi võib hoiustada maja taga sisehoovis.
KOMMUNAALKULUD
Talviti kõiguvad kommunaalkulud 200-275eur ja suvisel ajal 100-150eur vahel. Kuludes sisaldub külma ja sooja vee tarbimine, kaugküte, hooldus- ja haldusteenused ning korteriühistu kogumisfond. Elektrimõõtjad on kaugloetavad, veenäidud tuleb igakuiselt kas omanikule või haldusele edastada.
PIIRKOND
Kadriorg on Tallinna üks hinnatumaid ja kaunimaid piirkondi, mis pakub elanikele eeliseid sportlikus ja kultuurilises kontekstis. Kadrioru park on Tallinna suurim ja tuntuim park, kus saab nautida loodust, jalutada, sportida ja piknikke pidada. Erilisust lisab hooajaliselt laitmatus korras Jaapani aed, Reidi tee promenaadi ja Lauluväljaku lähedus. Kergliiklusteede võrgustik tagab hea ligipääsu lisaks Pirita ja Kesklinna suunale ka Ülemistele. Lennujaama ja sadama lähedus.
Lisaks arvukate kohvikute (Katharinenthal, Gourmet Coffee, NOP) ja restoranide (Salt, Radio, Mantel & Korsten) on Kadriorus lastemänguväljakuid, Kadrioru staadion, tenniseväljakud, KUMU, Mikkelimäe muuseum ja Eesti Vabariigi Presidendi Kantselei. Äsja avati ka Kadrioru pargi oranžerii. Nii Kadriorus kui ka Kesklinna poolses otsas on Raua tänava vahetus läheduses mitmed lasteaiad.
Raua tänav on Kadrioru kohta suhteliselt vaikne (55db) ja rahulik (valdavalt ühesuunaline liiklus), tagades vaikse ja turvalise elukeskkonna. Raua tänav on prii suurematest rahvahulkadest, tagades elanikele suurema privaatsuse, samas säilitades lihtsa ligipääsu kesklinna nii auto kui ka ühistranspordiga, või veel parem, jalgsi. Raua põigus elamine on suurepärane valik neile, kes hindavad rahulikku ja privaatset elukeskkonda, linna kaunimat loodust ja parke, aktiivset elustiili, kultuuri ning ajalugu.
Не разрешаю копировать своё объявление
Маклеров просим не беспокоить.
