Современный дом в стиле loft у моря - Lohusalu
частная собственность, деревянный дом, жилищная площадь 141.1 m², общая площадь 167.9 m²
Кухня: электрическая плита, площадь кухни 13 m², холодильник, кухонная мебель
Санитарное помещение: душ, сауна, бойлер, туалет и ванная по отдельности, стиральная машина, местная вода
Отопление и вентиляция: отопление пола, Тепловой насос воздух-вода, Печное отопление, камин, кондиционер
Связь и безопасность: Интернет, бронированая дверь, соседский дозор, видео охрана, огорожен забором
Подробнее: колодец, общественный транспорт, бесплатная парковка, паркет, стеклопакет, мебель, возможность варианта с мебелью, промышленное напряжение, гардероб, электричество, терасса, стенной шкаф, кладовка, деревянная стена, камень
Окрестность: протяжённость береговой линии 500 m, соседи вокруг, Lahepere ja Lohusalu laht - meri ca 450 m море 450 m, в округе частные дома, местонахождение за пределами посёлка, дороги в хорошем состоянии, недалеко от леса
В престижном приморском районе Лохусалу выставлен на продажу современный и просторный дом, находящийся практически в новом состоянии. Дом расположен на частном участке площадью 2695 м², окружённом сосновым лесом и находящемся недалеко от моря.
Дом расположен в начале полуострова Набе, где море окружает местность практически со всех сторон. Остров Набе находится примерно в 450 метрах, а пристань Лохусалу — также примерно в 450 метрах, что делает это место идеальным для занятий водными видами спорта, пляжного отдыха и спокойной жизни на лоне природы.
Дом был построен почти три года назад и находится в очень хорошем, практически новом состоянии. Благодаря этому и дом, и участок находятся в очень хорошем, практически новом состоянии.
Для повышения энергоэффективности установлена солнечная электростанция мощностью 11 кВт.
ПРОСТОРНАЯ ГОСТИНАЯ С ВЫСОКИМИ ПОТОЛКАМИ
Сердцем дома является гостиная с высокими потолками, создающая ощущение простора и света. Большие окна пропускают много естественного света и открывают вид на сад и окружающую природу.
В гостиной установлена высококачественная каминная печь Nunnauuni, которая создаёт уютную атмосферу и обеспечивает эффективное дополнительное отопление.
Из гостиной есть прямой выход на большую террасу, идеально подходящую для отдыха в солнечные летние дни и проведения времени с семьёй и друзьями.
КУХНЯ
Кухня открытой планировки функциональна и наполнена светом.
Кухня оснащена качественной бытовой техникой:
- духовой шкаф NEFF (Германия)
- варочная панель NEFF (Германия)
- стеклянная кухонная вытяжка Klarstein
Столешницы выполнены из натурального камня, что придаёт кухне элегантность и долговечность.
Рядом с кухней находится отдельная кладовая, обеспечивающая удобное дополнительное место для хранения продуктов и кухонных принадлежностей. В кладовой также установлен холодильник BOSCH.
СПАЛЬНИ
В доме расположены две спальни.
Главная спальня:
- прямой выход на террасу (92 м²)
- отдельная гардеробная
- вид на сад
Вторая спальня может использоваться как гостевая комната, детская или домашний кабинет.
МАНСАРДНЫЙ ЭТАЖ И ДОМАШНИЙ ОФИС
На втором этаже расположена галерея в стиле loft, открывающая вид на гостиную. Высокие окна наполняют пространство естественным светом.
На этом же этаже находится отдельный кабинет, идеально подходящий для удалённой работы, творческой студии или тихого рабочего пространства.
Кроме того, со второго этажа есть доступ к чердачным кладовым помещениям, которые обозначены на плане второго этажа. Эти помещения обеспечивают удобное хранение сезонных вещей и предметов домашнего обихода.
Поскольку они находятся внутри отапливаемого здания, их можно комфортно использовать в течение всего года.
САУНА И ДУШЕВАЯ
В доме имеется комфортабельная сауна и душевая зона:
- сауна с электрической печью Harvia
- душевая зона
- подсобное / прачечное помещение
Из душевой есть прямой выход на террасу, что делает посещение сауны особенно приятным.
В коридоре также расположен отдельный гостевой туалет.
ТЕХНИЧЕСКИЕ СИСТЕМЫ
Система отопления дома основана на воздушно-водяном тепловом насосе, обеспечивающем эффективное и комфортное отопление.
Дополнительно установлены:
- с олнечная электростанция мощностью 11 кВт
- техническое помещение
- 25 ампер электрической мощности
НЕДВИЖИМОСТЬ
Участок просторный и приватный, окружён естественным сосновым лесом.
На участке уже подготовлен фундамент для строительства гаража, а также имеются соответствующие проектные чертежи.
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Лохусалу — один из самых престижных приморских жилых районов Харьюского уезда.
- остров Набе около 450 м
- пристань Лохусалу около 450 м
- ближайшая автобусная остановка около 370 м
- ближайшая школа около 3.5 км (Школа Лауласмаа)
- прекрасные сосновые леса и пляжи
- спокойная и тихая атмосфера
Примерно в 10 минутах езды на автомобиле расположены:
- супермаркет Laulasmaa Selver
- школа Laulasmaa
- пляж Лауласмаа (Laulasmaa beach)
- Laulasmaa SPA
- Центр Арво Пярта
УДОБНОЕ СООБЩЕНИЕ С ТАЛЛИНОМ
- центр Таллина — примерно 35–40 минут на автомобиле
- аэропорт Таллина — примерно 45 минут на автомобиле (по Таллиннской кольцевой дороге)
- Пляж Клоога — примерно 13 минут на автомобиле, рядом также железнодорожная станция Klooga-Ranna с удобным сообщением до станции Балтийский вокзал в Таллинне
- Центр города Кейла — примерно 20 минут на автомобиле, также железнодорожная станция Keila
- Гольф-центр Niitvälja — примерно 17 минут на автомобиле и железнодорожная станция Niitvälja примерно в 15 минутах
КАДАСТРОВЫЕ ДАННЫЕ
Кадастровый номер: 29501:001:0136
Адрес: Nabe tee 9, деревня Лохусалу
Муниципалитет: Lääne-Harju vald
Уезд: Харьюский уезд
Площадь участка: 2695 м²
Использование земли:
- природные луга — 2181 м²
- лесной массив — 514 м²
Тип использования: 100% жилая застройка
Номер в земельном реестре: 8778602
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Доступ к участку осуществляется по частной дороге со шлагбаумом, что обеспечивает дополнительную приватность и безопасность.
- дом построен около 3 лет назад
- проживали всего около 5–6 месяцев
- солнечная электростанция 11 кВт
- камин-печь Nunnauuni
- кухонная техника NEFF
- столешницы из натурального камня
- тепловой насос воздух-вода
- сауна Harvia
- мансарда и кабинет
- большая терраса 92 м²
- возможность строительства гаража (фундамент уже подготовлен)
КАНАЛИЗАЦИОННОЕ РЕШЕНИЕ
В доме установлен резервуар для сбора сточных вод с электронным индикатором уровня, что позволяет удобно контролировать его наполнение.
В настоящее время в этом районе отсутствует централизованная канализационная система.
Для семьи из 3–4 человек резервуар обычно необходимо опорожнять примерно каждые 2–3 месяца. Стоимость услуги составляет приблизительно 100 евро.
СВЯЗЬ И БЕЗОПАСНОСТЬ
Весь участок огорожен забором, а въезд осуществляется через откатные ворота из строганых деревянных ламелей с автоматикой Sommer (4 пульта). Также имеется отдельная калитка для удобного и эстетичного доступа.
КОММУНАЛЬНЫЕ РАСХОДЫ
Благодаря энергоэффективным системам (тепловой насос воздух-вода и солнечные панели) расходы на содержание дома являются умеренными.
- летом — примерно 50 € в месяц
- зимой — примерно 200 € в месяц
- в особенно холодные зимы расходы могут достигать около 300 € в месяц
Не разрешаю копировать своё объявление
Маклеров просим не беспокоить.
