центр | 5/5 тишина | дом обновлён | 6% доход
квартирная собственность, каменный дом
Кухня: электрическая плита, холодильник, кухонная мебель
Санитарное помещение: душ, новый трубопровод
Отопление и вентиляция: центральное отопление
Связь и безопасность: Интернет, телефон, кабельное телевидение, видео охрана, бронированая дверь, лестничная площадка запирается, соседский дозор
Подробнее: стеклопакет, мебель, закрытый двор, стенной шкаф, кладовка, платная парковка
Окрестность: в округе квартирные дома, дороги в хорошем состоянии, соседи вокруг, в городе
Lastekodu 26 | 21,9 м² | 5/5 этаж | Центр Таллина
Новая цена: 88 500 €
Это компактная квартира с понятной логикой покупки:
жить самому без переплаты
сдавать с доходностью 6%
держать как ликвидный актив в центре
ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО — 5 ЭТАЖ
нет соседей сверху — тишина
больше света
теплее (после реновации дома)
ДОМ — УЖЕ ПРИВЕДЁН В ПОРЯДОК
фасад утеплён и обновлён
сильное квартирное товарищество
подъезд ухоженный
коммуникации в порядке
ЛОКАЦИЯ, КОТОРАЯ РАБОТАЕТ НА ВАС
Центр Таллина — стабильно высокий спрос
В пешей доступности:
Автовокзал — 500 м
Keskturg — 400 м
Kadriorg — 1,5 км
Ülemiste — 1,5 км
аэропорт — 2 км
Улица полностью обновлена:
— новые тротуары
— современная инфраструктура
— удобная парковка
идеально для аренды (долгосрочной и посуточной)
КВАРТИРА — ПРОСТО И ФУНКЦИОНАЛЬНО
Площадь: 21,9 м²
Планировка:
• прихожая
• гардеробная зона
• кухня
• ванная с душем
• жилая комната
пластиковые окна
металлическая дверь
ламинат
вместительный шкаф
компактно, но логично — именно то, что ищет рынок
ДОПОЛНИТЕЛЬНО
кладовая в подвале
закрытый двор
видеонаблюдение
ИНВЕСТИЦИЯ, КОТОРАЯ СЧИТАЕТСЯ
Аренда:
• сейчас: 350–450 €/мес
• потенциал роста после лёгкого апдейта
Доходность: 6% годовых
формат, который легко сдаётся всегда
КОММУНАЛЬНЫЕ
Лето: 40 €
Зима: 100 €
низкие расходы = выше чистый доход
ИТОГ
Если вы ищете:
ликвидную квартиру в центре
понятную инвестицию
или компактное жильё без лишних вложений
- этот вариант стоит посмотреть в первую очередь.
Напишите сейчас — такие квартиры в центре долго не задерживаются.
Написать
