Продаётся квартира, 2 комнатная - Ao tn 2, Kassisaba, Kesklinn, Tallinn, Harjumaa

Квартира — свет, мир и гармония
Двухкомнатная квартира на продажу расположена на втором этаже с видом на тихую улицу Ао. Площадь здания составляет 47,8 м², но благодаря продуманной планировке он кажется гораздо просторнее.
Квартира отличается высокими потолками, большими окнами и яркой атмосферой, создающей спокойную и уютную атмосферу. Просторный коридор предлагает много места для хранения и возможность установить большие шкафы. Гостиная и кухня соединены — открыты, но явно очерчены. Каждая деталь здесь тщательно продумана, чтобы комната выглядела как эстетически, так и функционально. Спальня — настоящий оазис расслабления, приглашающий к тишине и отдыху.
В отделке интерьера использовались натуральные и вечные материалы:
• натуральный деревянный паркет,
• внутренние двери с дубовым шпоном,
• высококачественная керамическая плитка,
• Сантехника Hansgrohe.
Квартира продаётся полностью меблированной — всё, что вы видите на фотографиях, включено в цену.

P.S! Квартира зарегистрирована как коммерческое помещение, и в ней нет парковочных или кладовых.
________________________________________
Технические системы и энергоэффективность
Дом Германа — это здание энергетического класса B, что означает низкие затраты на обслуживание и экологически чистый образ жизни. В квартире установлено центральное отопление с подполным водонагревателем и вентиляцией воздух-теплообменник, которую можно контролировать с помощью системы умного дома. Все счётчики дистанционно читаемы, что означает, что вам не нужно беспокоиться о передаче показаний.
В качестве дополнительной ценности на крыше дома установлены солнечные панели, которые помогают снизить энергопотребление и воздействие на окружающую среду. Расходы на коммунальные услуги разумны — около 120 € зимой, около 90 € летом, плюс только потребляемая вода и электричество.
________________________________________
Здание — детали, создающие особого персонажа
Дом Германа был завершён в 2018 году, предлагая современное, но вечно достойное архитектурное решение. Фасад дома выполнен из клинкерной кирпичной плитки и остекленных балконов, обрамлённых окнами от пола до потолка — они обеспечивают эстетический вид, а также отличное освещение и энергоэффективность.
Здание имеет пять этажей и лифт с стеклянным атриумом, который простирается от первого этажа до стеклянного купола крыши, придавая зданию лёгкость и свет. Во дворе вас ждут просторный газон, детская площадка, уединение с беседкой и забором — место, где можно расслабиться после рабочего дня или устроить барбекю с друзьями.
Безопасность обеспечивается запертой лестницей, системой безопасности и видеонаблюдением. Активная и функционирующая ассоциация квартир обеспечивает обслуживание и прозрачное управление зданием.
________________________________________
Дом Германа — дом с современной классикой в самом сердце Кассисабы
На тихой улице Ао, у подножия Тумпеа, стоит дом Германа — элегантный и вечный новый комплекс, сочетающий в себе историческую атмосферу Кассисаба и современный архитектурный язык.
Это дом, вдохновлённый достоинством и величием Тумпеа, но в его основе лежит мирное дыхание Кассисабы и творческий дух Теллискиви.
Расположение дома Германа напоминает небольшой треугольник, соединяющий три самых ценных района Таллина: Тоомпеа, Кассисаба и Каламая. Гуляя по узким улицам, можно за несколько минут добраться до парка Фалджи, Хирвепарка или пруда Шнелли, где время словно замедляется, а шум города слышен вдалеке. Зелёные зелёные зоны английского посольства и величественная архитектура окружающей среды создают атмосферу, которую трудно выразить словами — её нужно испытать.
________________________________________
Расположение — всё, что нужно в пешей доступности
Расположение дома Германа — настоящая мечта для тех, кто ценит уют сердце города, но не хочет терять покой и зелень. Здесь у вас под рукой всё: кафе, рестораны, продуктовые магазины, аптеки, школы, детские сады, галереи, музеи и театры. Остановки общественного транспорта находятся всего в нескольких минутах езды, что делает пересадки в центр города и другие части города быстрыми и удобными.
В то же время, чаще всего вам даже не нужен автомобиль каждый день. Всё, что вам нужно, уже здесь.
________________________________________
Дом Германа — место, где встречаются вне времени и настоящее
Эта квартира идеально подходит как для личного дома, так и для инвестиций — например, гостевой квартиры или арендной недвижимости. Хотя помещение зарегистрировано как нежилое помещение, оно полностью соответствует условиям комфортного проживания.
Hermann's House — это не просто новое строительство. Это место, где медленное утро разливается по склонам Тумпеа, где город пронизывает парк, а дом — симбиоз мира, света и уюта.
Если вы ищете место, сочетающее элегантность, функциональность и теплоту сердца, это может стать вашим новым домом.

Дом Германа — дом, который говорит на вашем языке. Звоните и приходите, чтобы получить опыт. Иногда одного момента достаточно, чтобы понять, что это правильно.