Võimalik ehitada 2 korterit!
Korter paikneb püstpalkelamus, mis ehitati 1930ndate aastate lõpus. Algselt oli elamus neli korterit, mis hilisemal perioodil jaotati kaheksaks 1-toaliseks korteriks. Tänaseks on elamus kahe korteri algne toalisus taastatud. Hoone seisukord pole halb, kuid Tammelinna ehiks renoveeritud elamu - need tööd ja kulutused ootavad veel ees.
Müüdav osa:
Mõtteline osa elamust (krt 4/4a) koosneb kahest kõrvutiasetsevast 1-toalisest korterist, millest kummagi koosseisus on köök ja tuba. Seega saab ostja omaks kaks kööki ja kaks tuba, mis kokkuehitamisel moodustavad kena 3-toalise korteri suurusega 57,6 m2. Ühe korteri köögis on dušinurk, mõlemas on kraanikausid. Hetkel puudub ainukasutuses olev WC, kuid see on ühiskasutatavana koridoris. Kuna alumise korteri algne toalisus on taastatud ning sinna ehitati kaasaegne duširuum, siis remondi käigus sai ka siinmüüdav korter võimaluse lihtsalt liituda äravoolutrassiga, mis muudab san. ruumi ehitamise lihtsamaks.
Üks osa korterist on jäänud pisut elu hammasrataste vahele ning seetõttu halvemas seisukorras, kuid arvestades kahe korteri ühendamise perspektiivi ning sellest tulenevat möödapääsmatut renoveerimisvajadust, ei ole see isegi oluline. Olemas kaks kuuriboksi ning keldriruum.
Küte:
Korteris on ahiküte, küttekolded on eakad, kuid töökorras. Pikemas plaanis oleks alternatiivina mõistlik võtta kasutusele lisaks mõni mugavust pakkuv kütteliik.
Elamu kasutamine on kasutuskorra alusel kindlaks määratud.
Elamu neljast mõttelisest osast on hiljuti müüdud kaks ning kaasomanikeks on noored ja toredad pered. Tavaliselt toovad uued omanikud värsked tuuled ja head ideed. Elamu paikneb küll miljööväärtuslikus piirkonnas, kuid vastavalt järelepärimisele Tartu arhitektuuri ja ehituse osakonda on teisel korrusel asuvaid olemasolevaid kortereid võimalik laiendada pööningukorrusele (täiendavate korterite ehitamine pööningukorrusele pole lubatud). Lähtuvalt üldplaneeringu nõuetest tuleb säilitada korterelamu maht, katuse tüüp, katuse harja- ja räästajoon. Katuseharja on lubatud tõsta erandjuhul, kui säilib ajaloolistele naaberhoonetele ja majatüübile iseloomulik arhitektuurne lahendus. Kui kaasomanike vahel on ladus suhtlus ja õhus on head ideed, siis on mõtteliste osade kasutamise osas ilmselt võimalik midagi muuta.
Asukoht on suurepärane: Tamme staadion ja treeningsaalid on vaid 250 m, Raekoja plats 2,5 km, raudteejaam 1,5 km, Tartu bussijaam 2,5 km, Tartu Ülikooli Kliinikum 1,2 km, Tartu Tamme kool 700 m, Tartu Lasteaed Tõruke 1 km, kauplused 0,3 kuni ühe kilomeetri kaugusel.
Korter vabaneb kohe peale ostu-müügi tehingut.
