Исторический дом, современная жизнь
квартирная собственность, каменный дом
Кухня: индукция, открытая кухня, холодильник, кухонная мебель
Санитарное помещение: туалет и ванная по отдельности, душ, стиральная машина
Отопление и вентиляция: газовое отопление
Связь и безопасность: Интернет, лестничная площадка запирается
Подробнее: бесплатная парковка, стеклопакет, мебель, возможность варианта с мебелью, отдельный вход, высокие потолки, кладовка
Окрестность: местонахождение в пригороде, дороги в среднем состоянии, соседи с одной стороны, Ülemiste озеро 500 m
Дом, где утро начинается с запаха озера, а вечер заканчивается тишиной.
Ты выходишь за дверь. Светит солнце, чувствуется запах сосны, дети играют во дворе. Через пять минут вы уже на лесной тропе, в 500 метрах озеро Юлемисте радужное. Здесь чувствуешь, будто живёшь в маленькой деревне — но при этом находишься в городе.
Это дом для человека, который ценит мир, историю и характер. Не блестящий и стандартный, а настоящий.
________________________________________
КВАРТИРА
2 комнаты | 55,7 м² | 1/2 этажа | Ваш собственный вход | Год строительства 1930 | Цена: 149 900 € (экспертное мнение Pindi Kinnisvara 161 000€)
Небольшая лестница приведёт вас прямо к вашей двери. Первый этаж, два входа — один прямо из двора, другой через лестничную клетку (временно закрытую нынешним владельцем, и установлена полка).
В квартире есть:
• Отдельные комнаты
• В каждой комнате два окна, которые пропускают много света
• Деревянные полы (мягкая древесина, нуждается в уходе — пол в гостиной свежесполирован и тонирован месяц назад)
• Отреставрированные стены
• Паркет и пакетные окна
В этой квартире тепло. Зимой температура обычно держится в диапазоне от 22 до 24 C — иногда даже окно в спальне держат открытым, чтобы получить более прохладный воздух. Система отопления — газовая, а газовый водонагреватель обеспечивает горячую воду.
Кухня
Открытая кухня с:
• Кухонная мебель
• Холодильник
• Газовая плита с цилиндром (не центральный) — один баллон служит 3–4 месяца, цена примерно 40 €
Санитарные сооружения
• Отдельный туалет и ванная
• Душ
• Стиральная машина Решение для ванной уникально — коридор ведёт прямо в зону стирки.
Добавленные значения
• Гардероб диаметром 4 метра на заказ
• Кладовое помещение (в более старом состоянии)
• Бесплатная парковка (также есть место для двух автомобилей)
• Интернет
• Мебель может быть включена в цену (если захотите, также пустую квартиру)
• Под окном зелёные пальцы могут создать клумбу из собственных цветов или садовых продуктов
• Перед домом можно организовать летнюю зону для отдыха
• Соседи спокойные и добрые
Квартира также готова для домашнего кинотеатра — установлены колонки, проложены кабели, установлен проектор. С инвестицией около 300–500 € (ресивер + проектор) можно получить экран почти 3 метра на стене.
Техническое примечание: краны нужно регулировать или заменить — горячей воды на кухне и в ванной больше горячей, чем холодной, и наоборот в душе.
________________________________________
ДОМ
Дом на Järvevana tee 3C был построен в 1930-х годах. Это дом с 8 квартирами, который относится к небольшому сообществу из пяти домов.
Ассоциация квартир активна и заботлива.
Недавние работы (кредит до 2033 года, часть ремонтного фонда 100 €/месяц включена в коммунальные услуги):
А. Снятие старой облицовки и рейок Eternit
Б. Установка новых рейок и крыши из гофрированного агро-графита
В. Люк Prismax
Г. Система дождевой воды и защитные снегозащиты
Д. Дорожка на крыше
Е. Роликовая пластина чердачного шкафа
Ж. Крышки дымоходов
Система отопления была модернизирована около 10 лет назад (газовое отопление).
________________________________________
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Здесь ты живёшь на границе природы и города.
• Лес и озеро Юлемисте — 5 минут пешком
• Автовокзал Таллинна — 10 мин
• Ülemiste Centre – 12–15 мин
• Аэропорт Таллинн — 30 мин
• Площадь Свободы – 30–40 мин
Шоссе находится в 50-100 м, рядом садятся самолёты — их время от времени можно услышать. Внутри же спокойно. Местное автобусное движение довольно слабое — люди живут здесь на автомобилях, такси или пешком. В этом районе всегда доступны автомобили Bolt Drive.
Дороги в среднем состоянии, окружение пригородное — но ощущение ощущения жизни в собственном маленьком сообществе.
________________________________________
КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ
• Летом около 180 €
• Зимой около 280 €
Оба варианта включают выплату по кредиту в размере €100 за крышу (до 2033 года).
________________________________________
Если вы ищете новую — это не то, что нужно. Если вы ищете дом с историей, душой и собственной историей, где утро начинается на озерной тропе, а вечер заканчивается тишиной — это может стать вашей следующей главой.
Фото: фотограф Кристьян Лукк (klfoto.ee)
Написать
