Функциональный дом / Низкие расходы на содержание!
частная собственность, каменный дом, жилищная площадь 142.1 m², общая площадь 158.4 m²
Кухня: индукция, холодильник, кухонная мебель
Санитарное помещение: ванная, туалет и ванная по отдельности, душ, канализация, центральная вода
Отопление и вентиляция: Печное отопление, отопление пола, Тепловой насос воздух-вода, комбинированное, камин
Подробнее: балкон 16.3 m², стенной шкаф, служебное помещение, бесплатная парковка, гараж, паркет, стеклопакет, гардероб, электричество, терасса, камень
Связь и безопасность: огорожен забором, сигнализация, бронированая дверь, видео охрана
Окрестность: озеро поблизости, соседи рядом, дороги в хорошем состоянии, в городе, в округе частные дома
NB!В рамках дня открытых дверей новая цена780 000€
День открытых дверей состоится 27.04.2026 в 12:00-13:00, когда все желающие смогут поближе познакомиться с домом.
Для участия обязательно пришлите свои контактные данные на почту или по зарегистрируйтесь по телефону +372.53.436.405
Продаётся новый энергоэффективный современный 4-комнатный дом, в котором сочетаются качественная архитектура, продуманная планировка и низкие эксплуатационные расходы.
В доме дополнительно установлен теплоаккумулирующий камин-печь, позволяющий при необходимости отапливать дом автономно и обеспечивающий независимость от других систем отопления.
Дом расположен в отличном месте между центром Таллинна и районом Пеэтри. Это уютный и одновременно современный дом, идеально подходящий для семьи с детьми.
УЧАСТОК И ДОМ
Жилой дом площадью 158,4 м² расположен на красивом огороженном участке площадью 615 м².
Здание находится на тихой тупиковой улице, что обеспечивает приватность, безопасность и минимальный трафик.
Архитектура дома современная и нейтральная, использованы натуральные материалы, гармонично вписывающиеся в окружающую среду.
Это одно из самых приватных расположений во всём квартале.
Дополнительной ценностью является расположенный на участке качественный садовый домик, который отлично подойдёт как теплица для выращивания растений.
ПЛАНИРОВКА
Двухэтажный индивидуальный дом имеет продуманную и функциональную планировку, обеспечивающую комфортную среду для жизни.
Отапливаемая площадь дома составляет 142,1 м², к которой добавляются просторные внешние зоны:
терраса 30,6 м²
крытая терраса 17,0 м²
балкон 16,3 м²
Площадь застройки здания: 123,0 м²
1 этаж – 79,6 м²
На первом этаже расположена просторная и светлая зона проживания:
- прихожая (8,2 м²)
- WC (1,4 м²)
- кухня (13,2 м²)
- гостиная (21,5 м²)
- лестница (6,0 м²)
- техническое помещение (4,5 м²)
- гараж (24,8 м²)
Из гостиной есть прямой выход на террасу, создающий плавное соединение внутреннего и внешнего пространства.
2 этаж – 78,8 м²
На втором этаже расположена приватная зона спален:
- мастер-спальня с гардеробной walk-in (20,9 м²) и выходом на балкон (16,3 м²)
- комната (11,0 м²)
- комната (13,7 м²)
- ванная комната (5,8 м²)
- холл с лестницей (11,1 м²)
ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА И ОСНАЩЕНИЕ
Стены жилых помещений окрашены в нейтральные и мягкие оттенки, что создаёт ощущение пространства и света.
На первом этаже полы покрыты качественной керамической плиткой, которая отличается долговечностью и практичностью для ежедневного использования.
На втором этаже уложен натуральный дубовый паркет «ёлочка», придающий интерьеру элегантность и вне временную ценность.
Потолки окрашены.
Сантехника от производителей Hansgrohe и Villeroy & Boch.
Функциональная кухня, изготовленная на заказ с использованием фурнитуры BLUM, оснащена качественной бытовой техникой Electrolux: посудомоечная машина, индукционная варочная панель, духовой шкаф, вытяжка и холодильник с морозильной камерой.
ОТОПЛЕНИЕ, ВЕНТИЛЯЦИЯ, ОХЛАЖДЕНИЕ И ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ
Основным источником отопления является тепловой насос воздух-вода, который обеспечивает как отопление, так и горячее водоснабжение.
Во всех комнатах водяное тёплое напольное отопление, а работа теплового насоса регулируется автоматически в зависимости от температуры наружного воздуха.
В качестве резервного источника отопления используется теплоаккумулирующий туннельный камин-печь мощностью 5 кВт, расположенный в центральной части дома и позволяющий эффективно распределять тепло на оба этажа.
Такая печь обеспечивает длительное и равномерное тепло и при необходимости может покрывать потребность в отоплении всего дома.
В доме установлена вентиляционная система Zehnder с рекуперацией тепла.
На втором этаже также установлена система охлаждения, обеспечивающая комфортный микроклимат в тёплые летние дни.
Дополнительной ценностью является предусмотренная установка 11 солнечных панелей (по 530 W) на крыше и аккумуляторный модуль Huawei мощностью 5 кВт в техническом помещении, что помогает снизить ежедневные расходы на электроэнергию.
БЕЗОПАСНОСТЬ И КОМФОРТ
Дом оснащён центральной системой сигнализации, обеспечивающей максимальную безопасность для жителей.
Также установлен видеодомофон, соединённый с воротами участка.
На территории установлена камера видеонаблюдения.
Дополнительным преимуществом является интегрированная наружная LED-подсветка по периметру крыши, которая в вечернее время создаёт элегантное и современное освещение и подчёркивает архитектуру дома.
ПАРКОВКА
Парковка удобно организована на собственном участке.
Помимо гаража площадью 24,8 м², перед домом на участке предусмотрены дополнительные парковочные места до 4 автомобилей.
Также возможно установить навес площадью 6,0 м².
Установлено зарядное устройство для электромобиля.
КОНСТРУКЦИИ, МАТЕРИАЛЫ И ИНФОРМАЦИЯ О СТРОИТЕЛЬСТВЕ
Дом построен с использованием прочных и долговечных конструкций, где сочетаются качественные материалы, энергоэффективность и отличная тепло- и звукоизоляция.
- Наружные стены выполнены из блоков FIBO и утеплены 200 мм утеплителем EPS Silver, что обеспечивает очень хорошую теплоизоляцию (U < 0,14 W/m²K).
- Внутренние и несущие стены также выполнены из каменных конструкций, что обеспечивает лучшую звукоизоляцию и конструктивную устойчивость.
- Энергоэффективные полы и межэтажные перекрытия.
- Пол выполнен на железобетонной плите с водяным тёплым полом и утеплением 200 мм.
- Межэтажные перекрытия выполнены из железобетонных панелей толщиной 220 мм, что обеспечивает отличную звукоизоляцию между этажами.
- Кровельное покрытие — качественная керамическая черепица Monier.
- Крыша выполнена на деревянной ферменной конструкции и утеплена 405 мм насыпной минеральной ватой.
Класс пожаростойкости кровли: Broof.
- Окна дерево-алюминиевые рамы, заводская окраска в тёмно-серый цвет
- Входные двери деревянные, тёмно-серые
- Терраса и балкон выполнены на прочной деревянной конструкции.
- Конструкция балкона включает влагостойкую фанеру и гидроизоляцию, обеспечивающую долговечность.
ОКРУЖЕНИЕ
Это семейный и спокойный район, где есть всё необходимое для повседневной жизни, а до многих мест можно дойти пешком.
В непосредственной близости расположен парк Пеэтри с детскими и спортивными площадками и тропами здоровья, которые предоставляют отличные возможности для активного отдыха и спорта.
В районе находятся школы, детские сады, продуктовые магазины, парки, игровые площадки, кафе и спортивный клуб.
Ближайшие магазины - Selver и Coop (примерно 600 м).
Также удобно расположены Таллиннский аэропорт, торговый центр Ülemiste и T1 Mall.
До центра Таллинна всего 8–10 минут на автомобиле, а район имеет очень хорошее сообщение общественного транспорта с центром города и другими районами.
Пеэтри - это спокойная, безопасная и идеальная среда для жизни семьи, где есть пространство как для жизни, так и для отдыха.
Если у вас возник интерес, смело свяжитесь с нами, чтобы договориться о подходящем времени для знакомства с вашим будущим домом.
