Продаётся дом - Rapla tn 5a, Kesklinn, Tallinn, Harjumaa

Из-за тёплой погоды оттепель цен был невероятным — 52200€ (старая цена 377000€). Новая цена в тёплую погоду составляет 324800€, что является невероятно выгодным предложением!

Вы ждали чего-то действительно особенного — дома, инвестиции или места, где ваши идеи могут со временем расти в ценности?

На границе между спокойной атмосферой сердца Таллина и Кицекюлы, на короткой и тихой улице Рапла, длиной которой всего около 150 метров, находится внутренний дом, подобный которому редко бывают на рынке. Это место, где встречаются история, комфорт городской жизни и возможности будущего.

Это дом из бревенчатого двора, построенный в 1911 году. Это здание меньшей ценности, расположенное в зоне культурной и экологической ценности. Здание несёт в себе характер эпохи и достойное присутствие, но при этом для нового владельца открывается исключительно широкий круг возможностей. Это не просто дом — это проект с душой, характером и сильным потенциалом для развития.

Общая площадь жилого здания составляет 123,8 м², дом расположен на участке площадью 247 м², а здание имеет всего 3 этажа. Сегодня первый этаж пригоден для жизни, второй этаж ждёт ремонта и новой жизни. Отдельная ценность заключается в нижнем уровне здания — сухом подвале без повреждений от воды, с отдельным входом. Это создаёт отличную возможность построить третью квартиру, частный саунный комплекс, домашний спа или другое уникальное решение в соответствии с потребностями нового владельца.

Главный козырь этого дома — гибкость. Здесь можно мыслить масштабно: превратить здание в инвестиционный объект с тремя отдельными квартирами, создать трёхэтажный уникальный отдельно стоящий дом или реализовать видение, которого стандартные решения не могут предложить. Кроме того, здание можно расширить в пределах, предписанных городом Таллинн, что придаёт развитию ещё больше перспектив.

С технической стороны уже выполнено несколько важных работ. Электропроводка была заменена, а распределительные щиты отремонтированы на обоих этажах — это значит, что одна из самых объемных и дорогостоящих сцен уже завершена. Электрическое отопление и отопление в котлах используются в качестве отопительных решений, что создаёт практичность и уютное, уютное тепло, которое ценится в старых домах. Крыша покрыта листовым металлом, установлены пакетные окна, стены выполнены на деревянном каркасе, а фасад покрыт пластиковой облицовкой. Здесь есть центральная водоснабжение и канализация, которые обеспечивают комфорт, присущий городской жизни. Прачечная ещё не построена, но это даёт новому владельцу возможность спроектировать её точно по своему желанию.

Также уделяется внимание безопасности: установлена система безопасности, дверь безопасности, видеонаблюдение и функционирующая охрана района. Во дворе есть бесплатная парковка для трёх машин, что само по себе ценно для центра города.

Расположение добавляет этому предложению ещё одно сильное измерение. Всё, что нужно для жизни, находится буквально в пешей доступности:
детский сад Südameke – 20 м
P113 Оздоровительный центр – 10
м Автобусная остановка – 50
м Остановка трамвая – 75
м Поликлиника Магдалина – 450 м
Смешанный спортивный зал – 850 м

Это место, где город находится рядом, но сам дом приятно уединён.

Соседний оздоровительный центр P113 служит скорее бонусом, чем помехой в повседневной жизни — коммерческое здание создаёт своего рода шумозащитный барьер в сторону улицы, а его мягкое освещение добавляет безопасный и уютный свет во двор в осенние и зимние вечера. Солнце сопровождает дом преимущественно утром и днём, принося приятный свет и тёплую атмосферу во двор.

Если вы ищете недвижимость, в которой есть не только стены и крыша — место с чувством истории, сильной технической базой , и будущее которого зависит от вашего видения — то этот дом во дворе Кисекюлы может стать именно той возможностью, которая станет вашей следующей большой историей.

Фотографии: www.klfoto.ee