Продаётся квартира, 4 комнатная - Hõbe tn 4-3, Kesklinn, Pärnu linn, Pärnu, Pärnumaa

HÕBE KODUD - need on kahele kõrvuti asetsevatele kinnistutele ehitatud kaks sarnast väikesemahulist kortermaja. Hoonemahud astuvad tänavajoonest sammu tagasi, tagamaks suuremat privaatsust ka tänavapoolsete esimese korruse korteritele. Kahekorruselised majad koosnevad kahest omavahel liigendatud viilkatusega hoonemahust, mis on omakorda seotud lamekatusega kaetud trepikojaga.

Mõlemasse majja on rajatud neli korterit – esimesele korrusele kaks 3-toalist ja teisele korrusele kaks 4-toalist korterit. Esimese korruse korteritele on rajatud ruumikad terrassid, teise korruse korteritele klaasidega suletavad rõdud. Teise korruse korterite rõdud moodustavad osalise katuse esimese korruse korterite terrassidele. Selles mahus on ka esimese korruse terrassid terrassiklaasidega suletavad – moodustuvad väikesed talveaiad. Kõikide korterite elutoad, terrassid ja rõdud on suunaga lõunakaarde.

Hoone peasissepääsu juures asub keskne suure klaasseinaga trepihall. Peasissepääsu vahetusläheduses asuvad autode parkimiskohad ja välisõhust eraldi sissepääsudega korterite panipaigad - igale korterile üks.

Plaanilahenduselt on mõlemad majad sisuliselt identsed. Korterite plaanilahendused on tehtud sarnase printsiibi alusel – esik, kööginurk ja elutuba moodustavad ühise avatud „voolava“ ruumi. Esikualast on antud pääs elutuppa, duširuumi, osades korterites ka WC-sse ja magamistuppa. Kööginurgad on piisavalt avarad, et mahutada väikest söögilauda või soovi korral asendada see köögisaarega. Kõikidesse esikutesse ja magamistubadesse on ette nähtud võimalus paigaldada sisseehitatud seinakapid. Kõikidel teise korruse korteritel on eluruumid katuslaega. Ruumi kõrguse tõttu on kõikidel teise korruse korteritel sisekorrus ja seal paiknev eriotstarbeline abiruum.

Hoonete küte on lahendatud kaugkütte baasil ja vesipõrandaküttena. Hoonetel korteripõhise seadmega õhksoojustagastusega ventilatsioon (Komfovent-i seade). Arvutuslik energiamärgis B.

Hoonel olemas kasutusluba.

KORTER nr 3. kirjeldus

HÕBE KODU korter 3 asub teisel korrusel, on 4-toaline ja 97,2 m² suurune. Korteri juurde kuulub 8,9 m² suurune klaasidega suletav rõdu. Rõdu kuju ligineb ruudule ehk pakub vajaliku funktsionaalsust laua ja toolide paigutamiseks. Korteri juurde kuulub 5,1 m² suurune panipaik ja parkimiskoht.

Sisenedes korterisse satute esikusse (6,4 m²), paremale nišši jääb koht riiete kapile. Esikust pääseb duširuumi (5,0 m²) ja WC-sse (1,5 m²). Duširuum on varustatud päikesetunneliga, et tagada loomuliku päevavalguse ligipäes ruumi. Esikust pääseb keskmisest suuremasse avatud köögiga elutuppa (11,0+25,0 m²). Elutuba ilmestab suur lõunapoolne „L“-kujuline põrandani klaasfassaad, mille üks osa on avatav paralleellükanduksena. Läbi paralleellükandukse on pääs rõdule. Ka köögi aken ulatab põrandani ning on pöörd-kaldavatava akna osas väljast varjatud puitžalusiiga. Elutoa tagumisest nurgast on omakorda pääs kolme magamistuppa, millest suuremal (12,6 m²) ja väiksemal (9,1 m²) on sammuti põrandani ulatuv aken. Kõikidel magamistubadel varjab väljast akent osaliselt fassaadi puitžalusii – sammuti pöörd-kaldavatava aknaosa ulatuses. Kolmanda magamistoa suurus on 11,2 m². Elutoas ja kahes suuremas magamistoas on katuse kalde suunaline vineeriga kaetud katuslagi, mida ilmestavad nähtavad viimistletud liimpuittalad. Väikse magamistoa ja san.ruumide kohale jääb sisekorrusena abiruum, mille kõrgusega üle 1,6m põrandapind on 11,9 m² (pind sisaldub korteri üldpinnas). Abiruumi põrandapind kokku 14,6 m². Pääs abiruumi elutoast saarepuust sisetrepi kaudu. Katusealusel abiruumil on katusaken. Abiruumi saab kujundada toaks, lastele mänguruumiks, külaliste majutamisalaks, kodukontoriks või mistahes muu otstarbega ruumiks.

Siseviimistluses on kasutatud 1-lipilist tammeparketti (liimitud paigaldusega), katusealuses abiruumis on põrand kaetud plaatvaibaga. Esiku põrand ja san.ruumide põrandad on kaetud 60x60cm ning seinad 30x90cm keraamiliste plaatidega. SeiComi Premium puitaknad ja paralleellükanduksed ning Haapasalu Uksetehase Nordic peitsitud siseuksed. Dušinurgas Hansgrohe seinasisese segistiga ja üladušiga dušisüsteem. Duširuumis Balteco lettvalamuga eritellimusel mööbel ja LED peegel. Eraldi WC-sse paigaldatud sammuti LED peegel. Ülejäänu san.keraamika Laufen MEDA sarjast. Veluxi katuseaken ja päikesetunnel.

Korteri on varustatud konditsioneeriga nii, et elutoa tsoonis paikneb siseosana laekassett ja suuremas magamistoas (12,6 m²) veel eraldi seinapealne siseseade.

Korteri maksumusele lisandub erikasutusõigusega panipaik (5,1 m²) maksumusega 9 000 eurot ja parkimiskoht maksumusega 8 000 eurot. Korter müüakse ainult koos panipaiga ja parkimiskohaga.

Maksumus sisaldab käibemaksu.
Maksumus ei sisalda asjaõiguslepingu sõlmimisega seotud notaritasu ja riigilõivu.

Kui HÕBE KODUD tekitavad teis huvi või täiendavaid küsimusi siis võite julgelt lisateabe (siseviimistluse materjalid ja tooted jms), saamiseks minuga ühendust võtta. Leiame sobiliku aja ning tutvutan Teile kortereid kohapeal!

HÕBE 4-1 // 3-toaline // 72,7 m² - MÜÜDUD
HÕBE 4-2 // 3-toaline // 74,8 m² - MÜÜDUD
HÕBE 4-3 // 4-toaline // 97,2 m² - 395 000
HÕBE 4-4 // 4-toaline // 94,7 m² - 420 000

HÕBE 4A-1 // 3-toaline // 72,7 m² - MÜÜDUD
HÕBE 4A-2 // 3-toaline // 74,8 m² - MÜÜDUD
HÕBE 4A-3 // 4-toaline // 89,9 m² - 380 000 + sisustus
HÕBE 4A-4 // 4-toaline // 99,3 m² - 410 000

PS! Maaklerfirmadel ja maakleritel palun projekti esindusvõimaluse pakkumisi mitte teha!