Продаётся квартира, 3 комнатная - Hariduse tn 13, Rääma, Pärnu linn, Pärnu, Pärnumaa

HARIDUSE TN KORTER – VALGUS, RUUM JA PRIVAATSUS ÜHES KOOS | 3-TOALINE KODU KOOS SISUSTUSEGA

Kui oled otsinud kohta, kus hommik algab rahulikult päikesekiirtega köögis, elutoas ja ühes magamistoas, päev möödub valgusküllases korteris ja õhtu lõpeb teise magamistoa rõdul päikeseloojangut nautides, siis võib see olla just see õige.

Müüa 3-toaline korter Pärnu hinnatud Rääma linnaosas, Hariduse 13 majas.
Korteris on jooksvalt tehtud remondi- ja värskendustöid.

See ei ole lihtsalt korter – see on peaaegu valmis kodu, kuhu saad pärast oma maitse järgi viimistlemist või miks mitte ka kohe sisse kolida.

VALGUS, MIS MUUDAB KÕIKE
Korteri üks suurimaid väärtusi on selle läbi maja planeering, mis tähendab, et loomulik valgus liigub koos sinuga kogu päeva:
Hommikupäike tervitab sind köögis , elutoas ja ühes magamistoas
Päeva jooksul täitub kodu pehme loomuliku valgusega aga korter ei lähe ülearu palavaks, sest keskpäevane päike jääb maja otsa
Õhtul saad nautida päikeseloojangut oma rõdul
See ei ole detail – see on igapäevane elukvaliteet.

PLANEERING, MIS TÖÖTAB SINU KASUKS
Tänapäeval hinnatakse väga praktilisi ja läbimõeldud lahendusi – siin on see olemas.
Korter on läbi maja planeeringuga ja kõik toad asetsevad eraldi, mis loob ideaalse elukeskkonna nii perele kui ka üürimiseks.

Planeering sisaldab:
Avar garderoobi nurgaga esik
Pikk koridor, mis tagant laieneb (mugav liikumine ja ruumijaotus)
Valgusküllane hommik suurem osas korteris, teiselpool maja õhtune päike
Avar aga siiski seinaga eraldatud köök (ei sega elutoa rahu ja vastupidi)
Kaks eraldi magamistuba
Rõduga magamistuba õhtupoolsel küljel
Eraldi WC
Eraldi vannituba

Selline planeering annab võimaluse:
elada mugavalt perega
teha kodukontor
jagada korter mitme üürniku vahel

PRIVAATSUS JA RAHU – MIDAGI, MIDA EI SAA JUURDE EHITADA

Korter asub 5. korrusel, mis annab sulle mitu olulist eelist:
Vähem tänavamüra
Rohkem valgust
Rohkem privaatsust
Vaated kaugusesse , mitte naaberakendesse

RÕDU – SINU ISIKLIK päikeseloojang

Rõdu ei ole lihtsalt lisaruutmeeter – see on elustiil.

Õhtupäike
Rahulik kohv või klaas veini
Vaikne hetk pärast pikka päeva
Sellised detailid loovad kodutunde.

PANIPAIK – RUUM, MIDA ON ALATI VAJA
Korteri juurde kuulub panipaik keldrikorrusel, mis annab sulle:
lisaruumi hooajakaupadele
koha jalgratastele või spordivarustusele
võimaluse hoida kodu korras ja avarana

PARKIMINE MAJA ÜMBRUSES
Ümbruskonnas tasuta parkimise ala
Parkimiskoha kooskõlastamine käib ühistuga

TEHNILISED LAHENDUSED JA MUGAVUSED
Kõik vajalik igapäevaeluks on olemas:
Köök:
Elektripliit
Külmik
Sanruum:
Vann
Dušš
WC eraldi
Mugavused:
Pakettaknad ees
Laminaatparkett
Korralik kaasaegne korteriuks
Tehnosüsteemid:
Keskküte
Tsentraalne vesi
Elekter
Lukustatud trepikoda

SISUSTUS
Korterisse jäävad soovikorral voodid, diivan, telekalaud, köögimööbel, külmik - ehk on võimalik koheselt sisse kolida või üürile anda .

KULUD JA ENERGIATÕHUSUS
Soodsad igakuised kõrvalkulud
Hetkel D-energiaklass ( maja tehtud soojustatud plokist !!! )
Korteriühistul plaanis renoveerimine mis tõstab energiatõhusust veelgi.
Pärast renoveerimist prognoositav energiatõhusus: B-klass
See tähendab tulevikus:
veel väiksemad kulud
kõrgem kinnisvara väärtus
parem elukvaliteet

Kulud suvel keskmiselt 140 eurot. Talvel veidi üle 200 euro.
Üle paljude aastate erakordselt külma Jaanuari eest arve tuli veebruaris 269.
See ka ajalooliselt kõrgeim ja erakordne summa- sellist talve pole enam ammu olnud.

Väga asjalik ühistu. Aetakse juba renoveerimiseks asju. Korraldatakse kõik hooldused- koristused.

5. KORRUS – mitte takistus, vaid loomulik osa tervislikust elustiilist
Kuigi korter asub 5. korrusel, ei ole see puudus – vastupidi.
Igapäevane trepist liikumine on lihtsaim viis hoida terve pere aktiivsena ilma eraldi trenni tegemata. See on loomulik, märkamatult kasulik liikumine, mis toetab sinu tervist iga päev.

Mõtle sellele kui “tasuta jõusaalile”, mis:
hoiab keha liikuvana
toetab südame tervist
aitab põletada kaloreid ilma ajakuluta

Lisaks annab kõrgem korrus ka reaalsed elukvaliteedi eelised:

Vaikus ja rahu – vähem tänavamüra
Rohkem valgust – kõrgemal puudest ja varjudest
Suurem privaatsus – vähem mööduvaid pilke

Ehk teisisõnu – see ei ole lihtsalt 5. korrus, vaid kombinatsioon tervisest, rahust ja valgusest, mida madalamad korrused tihti pakkuda ei suuda.

ASUKOHT – TASAKAAL LINNA JA RAHU VAHEL
Rääma linnaosa on üks neist kohtadest, kus elu on mugav ja loogiline.
Pood kohe maja otsas sisuliselt, kool ja lasteaed on väikse jalutuskäigu kaugusel- transpordi probleem jääb ära.
Kohe mööda Raba tänavat saab otse südalinna kerge vaevaga.
Ühistransport väga hea nii raba kui ehitajate tee poolt.
Läheduses mõnus Männi park kus saab jalutada või discgolfi mängida.

Ehk siis läheduses on :
Pärnu jõgi ja rohealad
Koolid ja lasteaiad
Kauplused ja teenused
Terviserajad ja liikumisvõimalused
Hea ühistranspordiühendus

INVESTEERIMISVÄÄRTUS
See ei ole ainult kodu – see on ka väga tugev investeerimisobjekt.

Miks?
Läbi maja planeering = ideaalne üürimiseks
3 eraldi tuba = suurem tootlus
Hea asukoht = pidev nõudlus

KOKKUVÕTE – KORTER ON SOBILIK KA INVESTEERINGUKS
Naudi üüritulu ja kinnisvara väärtuse kasvust saadavat lisatulu.

Sellised mõnusad perekodud ei ole turul kaua.

Helista ja lepime aja kokku ning lähme vaatame koos üle.
KINNISVARATEENUSED ÜLE EESTI
Tasuta nõustamine • Personaalne lähenemine • Tulemusele suunatud
Aitan sind, kui soovid:
müüa kinnisvara
anda kinnisvara üürile
teha vahetustehingut
leida ostuhuvilisena sobiv kodu või investeerimisobjekt
saada pakkumisi investoritele
(üüriobjektid • flip’i projektid • tootlikud tehingud)

Lisateenused enne müüki – kõik ühest kohast:
ehitus- ja kasutusdokumentide korrastamine
suurpuhastus koostöös Puhastustäht OÜ meeskonnaga
remont ja värskendus enne müüki – oma ehitusmeeskond

Rohkem infot ja kontakt: www.janarviidas.ee

NB! Hea tehing teeb ka head !
Iga meie kaudu tehtud müügitehinguga toetame Eesti Vähiliitu.
Ostes või müües meiega, aitad kaasa millelegi suuremale.

Kõik kinnisvarast – kõigile kinnisvara.