с проектом дома и разрешением на строительство
участок 1201, детальная планировка сделана
Подробнее: канализация, общественный транспорт, электричество, вода, центральный газ
Окрестность: Kakumäe laht море 2.0 km, в округе частные дома, недалеко от леса, дороги в хорошем состоянии
УЧАСТОК ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО В КАКУМЯЭ С ГОТОВЫМ ПРОЕКТОМ ДОМА И РАЗРЕШЕНИЕМ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
Продаётся земельный участок под жилую застройку в очень хорошем месте в Таллинне, в районе Какумяэ — в востребованной и уже полностью сформировавшейся зоне частных домов. Это продуманное предложение, где вместе с участком передаются готовый проект индивидуального дома и разрешение на строительство, что позволяет начать реализацию значительно быстрее и без длительной подготовительной стадии.
УЧАСТОК И ЛОКАЦИЯ
Площадь участка составляет 1201 м². Он расположен в спокойной и зелёной внутренней зоне. Окружение уже сформировано: рядом находятся жилые дома, основная строительная активность завершена, что создаёт стабильную, приватную и понятную среду для жизни.
Какумяэ ценят за близость к морю, зелень и спокойный ритм жизни. Здесь сочетаются городской комфорт и приватность района частных домов.
Рядом находятся:
• пляж Какумяэ, море и Kakumäe Haven
• дорожки для прогулок и спорта, зелёные зоны
• остановки общественного транспорта
• школы и детские сады
• Rocca al Mare centre и все основные повседневные услуги
Участок находится в городской черте, и в районе уже есть:
• асфальтированные дороги
• уличное освещение
• сформированный удобный подъезд
КОММУНИКАЦИИ
С инженерной точки зрения готовность очень хорошая:
• точка подключения воды находится на границе участка
• точка подключения канализации находится на границе участка
• предусмотрено электроподключение (3x25 A)
• газ, связь и электрические трассы проходят по границе участка или в непосредственной близости
Возможности подключения имеются, но платы за подключения не входят в цену.
Окончательные подключения и связанные с ними расходы остаются за покупателем.
ПРОЕКТ ДОМА
Вместе с участком передаётся готовый и функциональный проект индивидуального дома.
Основные показатели:
• закрытая нетто-площадь: 172,1 м²
• площадь застройки: 138,2 м²
• жилая площадь: 138,5 м²
• этажей: 2
• высота дома: 6,6 м
Это хорошо сбалансированное решение — достаточно просторное для семьи, но в то же время практичное и с разумными будущими расходами на содержание.
При желании новый владелец может реализовать и собственный проект дома, исходя из параметров участка и действующих условий. Готовый проект даёт быстрый и удобный старт, но не исключает и другого архитектурного решения.
ПЛАНИРОВКА
1 этаж:
• гостиная 35,6 м² с кухней
• холл
• WC
• душевая / помывочная и сауна
• техническое помещение
• гараж
2 этаж:
• 3 спальни (13,5 м² / 16,3 м² / 18,1 м²)
• ванная комната
• холл
Дополнительно в проекте предусмотрены терраса и балкон, что создаёт хорошую связь между внутренним пространством и участком.
АРХИТЕКТУРА И ПОСАДКА ДОМА
Архитектура дома современная и вне времени — чистые линии, тёмные тона и деревянные детали создают цельный и достойный внешний вид.
Отдельным плюсом является то, что посадка дома на участке продумана с учётом движения солнца, что позволяет максимально эффективно использовать естественный свет и пространство двора.
ТЕХНИЧЕСКИЕ РЕШЕНИЯ
Проект предусматривает современные и энергоэффективные решения:
• энергокласс A
• водяной тёплый пол
• вентиляция с рекуперацией тепла
• тепловой насос (9 кВт)
УЧАСТОК И ДВОР
Для участка предусмотрена просторная и зелёная дворовая зона:
• доля озеленения около 77% (935 м²)
• парковка: 2 места во дворе + 1 место в гараже
ИТОГ
Это сильное комплексное предложение, где сочетаются:
престижное расположение в Какумяэ
спокойная и уже сформированная среда
развитая инфраструктура
готовность по коммуникациям
готовый проект и разрешение на строительство
Возможность построить современный и ликвидный дом без лишней потери времени.
Свяжитесь со мной и приезжайте посмотреть участок на месте.
