общая площадь 173.3 m², квартирная собственность, каменный дом
Подробнее: новый трубопровод, электричество, общественный транспорт, высокие потолки, новая электропроводка, отдельный вход, вход с улицы, витрины
Отопление и вентиляция: центральное отопление
Санитарное помещение: вентиляция
Окрестность: Tallinna Laht море 150 m
Строительство жилого и коммерческого здания Allveelaeva 2 начнется в марте 2025 года, а завершение запланировано на начало 2027 года.
Отличное бизнес-пространство для тех, кто ценит комфорт и отличную видимость в популярном районе гавани Ноблесснер. Если вы ищете коммерческое помещение у моря, рядом с центром города, и вам важны культурные события, первоклассные рестораны и оживленная летняя атмосфера порта и городской жизни – это место для вас!
Площадь помещения: 174,3 м² (угловой блок)
Подходит для торговых, сервисных и офисных помещений
• Энергоэффективность: Класс энергопотребления A обеспечивает экологичное рабочее пространство с низкими эксплуатационными расходами.
• Отдельный вход: Персональный вход с улицы Allveelaeva. Доступ также возможен через крытый гараж и внутренний двор.
• Панорамные стеклянные фасады: Угловое помещение оснащено от пола до потолка витринными окнами, которые обеспечивают прекрасный обзор на улицу Allveelaeva, максимальное естественное освещение и отличные возможности для рекламы.
• Эффективное отопление: Установлены радиаторные или конвекторные отопительные приборы.
• Современная система охлаждения: Центральная система кондиционирования интегрирована в автоматизацию помещения, поддерживая комфортную температуру летом.
• Гибкая планировка и дизайн: Возможность адаптации планировочных решений и интерьера под нужды арендатора.
• Техническая готовность: Подключение к телефону, интернету и ТВ от разных провайдеров.
• Безопасность: Каждое коммерческое помещение оборудовано сигнализацией, предусмотрена проводка для системы безопасности (оборудование не включено в стоимость).
• Зарядка электромобилей: Парковочные места оснащены возможностью установки зарядных станций. В здании установлена централизованная система управления нагрузкой, которая регулирует распределение мощности для зарядных станций. Личный зарядный пункт можно приобрести или арендовать у поставщика услуг.
Отличная транспортная доступность
Ноблесснер легко доступен как с суши, так и с воды – будь то велосипед или большая яхта. Доступ возможен через улицы Kalaranna и Tööstuse, а широкая пешеходная и велосипедная дорожкасоединяет Kalaranna напрямую с Ноблесснером.
Общественный транспорт:
Остановка "Noblessneri" (автобус 73) – на улице Kalaranna.
Остановка "Kungla" (автобус 3) – на улице Tööstuse, рядом с парком Каламая.
Пешком – это одна из самых живописных прогулочных зон в Таллине, соединяющая город и морское побережье.
Цены указаны без учета НДС.
Проект разработан Kodusadam OÜ, а строительство ведет Merko Ehitus, гарантируя высокое качество и профессионализм.
На планах представлены примерные решения. Окончательная планировка может быть изменена в соответствии с потребностями клиента. Соседние офисные и торговые помещения можно объединить в одно более крупное пространство.
Все 3D-визуализации являются иллюстративными и могут отличаться от конечного результата.
Ноблесснер – престижный район у моря
Более 10 лет Ноблесснер является центром мирового уровня музыкальных и культурных событий, вдохновляя художников, кинематографистов и фотографов.
Сегодня в районе работают:
• Kai Art Center
• Shishi
• Põhjala Brewery
• Iglupark
• PROTO Invention Factory
• Галереи и одни из лучших ресторанов Таллина
Яхтенная гавань позволяет держать свое судно буквально рядом с домом или офисом. К 2025 году в порту будет доступно около 230 мест для яхт.
Награды и признание
• Baltic Real Estate Awards 2020 – Лучший проект реконструкции городской среды
• Tallinn Entrepreneurship Award 2019 – Лучший девелоперский проект
• Награда Департамента охраны памятников старины – за реставрацию литейного цеха Ноблесснера
• Награда города Таллин и Департамента охраны памятников старины – за восстановление здания Kai Art Center
Если вы ищете статусное, удобное и хорошо связанное с городом коммерческое помещение – жилой и коммерческий комплекс Allveelaeva 2 в Ноблесснере станет идеальным выбором.
Свяжитесь со мной и узнайте больше о возможностях, которые предлагает этот уникальный район для вашего бизнеса!
