общая площадь 222.3 m², квартирная собственность, каменный дом
Подробнее: новый трубопровод, электричество, общественный транспорт, высокие потолки, новая электропроводка, отдельный вход, вход с улицы, витрины
Отопление и вентиляция: центральное отопление
Санитарное помещение: вентиляция
Окрестность: Tallinna Laht море 150 m
Строительство жилого и коммерческого здания Allveelaeva 2 начнется в марте 2025 года, а завершение запланировано на начало 2027 года.
Идеальное коммерческое помещение для тех, кто ценит комфорт и отличную видимость в популярном районе Noblessner. Если вы хотите владеть коммерческой недвижимостью у моря, рядом с центром города, а также наслаждаться культурными событиями, лучшими ресторанами и летней атмосферой порта и города, то это предложение для вас.
Коммерческое помещение: 222,3 м².
Подходит для торговли, сферы услуг и офисного использования.
Особенности и преимущества:
• Класс энергопотребления А – энергоэффективная, экологичная рабочая среда с низкими эксплуатационными расходами.
• Персональный вход прямо с улицы Allveelaeva, а также доступ через крытый гараж и внутренний двор.
• Витринные окна от пола до потолка с видом на улицу Allveelaeva, обеспечивают максимальный естественный свет и отличные возможности для экспозиции.
• Системы отопления: радиаторные или конвекторные.
• Центральная система охлаждения для поддержания комфортной температуры летом, интегрированная в автоматизированную систему здания.
• Индивидуальная планировка и дизайн помещения по запросу арендатора.
• Техническая готовность к подключению телефона, интернета и телевидения у разных провайдеров.
• Охранная система: каждое коммерческое помещение можно оборудовать сигнализацией (кабельная разводка выполнена, но оборудование не включено).
• Парковка для автомобилей предусмотрена в подземном этаже и во дворе на 1 этаже. Парковочные места оборудованы для установки зарядных станций для электромобилей. В здании установлена система динамического распределения нагрузки, которая измеряет общее потребление электроэнергии и направляет свободную мощность на зарядные устройства. Личный зарядный пункт можно приобрести или арендовать у провайдера.
• Отличная доступность по суше и по воде – независимо от того, приезжаете ли вы на велосипеде или яхте. Доступ возможен с улиц Kalaranna и Tööstuse, а удобная велодорожка ведет прямо в Noblessner.
• Общественный транспорт: Остановка "Noblessner" (автобус 73) находится на улице Kalaranna, а остановка "Kungla" (автобус 3) – на улице Tööstuse рядом с парком Kalamaja. Noblessner также удобно расположен для пеших прогулок – один из самых живописных маршрутов Таллина проходит через город и набережную.
К ценам добавляется НДС.
Застройщик – Kodusadam OÜ,
Строительство выполняет Merko Ehitus, что гарантирует высокое качество и многолетний опыт.
Планы помещений представлены как примерные варианты, финальная планировка может быть адаптирована под запрос клиента. Соседние офисные и торговые помещения можно объединить в одно более крупное. Обратите внимание, что все 3D-визуализации носят иллюстративный характер и могут отличаться от реального результата.
Престижный приморский район
Более 10 лет Noblessner является местом проведения мирового уровня музыкальных и культурных мероприятий, вдохновляя художников, кинематографистов и фотографов. Сегодня здесь работают Kai Art Center, Shishi, Põhjala Brewery, Iglupark, PROTO Invention Factory, галереи и некоторые из лучших ресторанов Таллина.
С яхтенной гаванью Noblessner вы можете держать свою лодку или яхту прямо рядом с домом или офисом. К 2025 году в гавани запланировано около 230 мест для швартовки.
Noblessner – признание и награды:
• Baltic Real Estate Awards 2020 – Лучший проект по обновлению городской среды
• Tallinn Entrepreneurship Award 2019 – Девелоперский проект
• Премия Департамента охраны памятников – За восстановление литейного цеха Noblessner
• Премия города Таллин и Департамента охраны памятников – За реставрацию здания арт-центра Kai
