Продаётся квартира, 1 комнатная - Siidisaba 5, Kristiine, Tallinn, Harjumaa

1-toaline korter Kristiines neile, kes soovivad valida viimistluse ja sisustuse oma maitse järgi ning kolida sisse lähinädalatel.

Korteris on vajalik eeltöö suuresti tehtud ning ostjale anname kaasa 1000-eurose ehitusmaterjalide krediidi. Vajadusel saab müüja aidata ka praktilise nõu ja materjalikulu arvestusega.

Siidisaba 5 asub logistiliselt väga mugavas asukohas nii autoga kui ka ühistranspordiga liiklejale. Korter paikneb kagu-poolses küljes, mis tagab päikesevalguse hommikust õhtuni. Aknast avaneb avar vaade ning läheduses puuduvad kõrged hooned. Renoveeritud fassaad aitab hoida talvel küttekulud mõistlikuna ja suvel sisetemperatuuri stabiilsena. Trepikoda on avar, heas seisukorras ja regulaarselt hooldatud. Majas tegutseb toimekas ühistu, naabrid on viisakad ning parkimine maja ees tasuta.

Korter müüakse kujul, mis võimaldab uuel omanikul teha lõppviimistluse vastavalt oma soovidele. Vajalikus mahus on teostatud lammutustööd ja eemaldatud vanad pinnakatted, mistõttu on remondiga mugav koheselt edasi liikuda.

Allpool on detailselt välja toodud korteri olemasolev seisukord ning hinnanguline tööde maht, et tõsisel huvilisel oleks võimalik juba enne vaatamist saada selge ettekujutus objekti potentsiaalist ja vajaminevatest töödest.

Korteris on teostatud vajalikus mahus lammutustöö ja pinnakatete eemaldus, mugav kohe remondiga alustada. Olemasolev olukord:

Põrand:
Esik: betoonpõrand, kaetud PVC kattega;
Vannituba: betoonpõrand, kaetud keraamilise plaadiga (lahtised plaadid eemaldatud);
Elutuba: laagidel puitpõrand, kaetud puitlaastplaadi ja värvitud põrandakattega;

Seinad:
Korteri perimeeter: kivisein, pahtel, osaliselt krohv, seinad üsna sirged;
Vaheseinad: kips, pahtel, duširuumi poolel keraamiline plaat;

Lagi:
Põhimahus: laepaneel, pahteldatud ja värvitud;
Vannitoas: ripplae karkass, ripplae paneelid eemaldatud;

Elekter:
Osaliselt uus juhtmestik, osaliselt vana;
Peakilp korteri ukse kõrval;
Vana valgustus;

Vesi ja kanal:
Alupex veetorustik ja PVC kanalitorustik olemas WC, kraanikausi, duši ja köögi tarbeks;

Välisuks:
Metalluks, lukk ajutine;

Aknad:
Suur PVC aken, kahel pool avanevad osad;
PVC aknalaud;

Muu olemasolev:
Kasutamata WC-pott;
Kraanikauss segistiga;
Dušiotsik segistiga;
Külmik;

Põhjalikuma remondi puhul vajalikud tööd:

Põrandakatte paigaldus + liistud;
Seinte pahteldamine ja värvimine või muu pinnakate;
Vannitoa seinte plaatimine;
Lagede värvimine, vajadusel pahteldamine;
Elektrijuhtmete paigaldus;
Pistikupesad, lülitid, valgustid;
Vannitoa ukse paigaldus;
Olemasoleva ripplae paigaldamine vannitoas;
Välisukse värvimine/puhastamine ja luku vahetus;
Sanitaartehnika jm lisad vastavalt vajadusele.

Ehitus- ja viimistlustööde hinnanguline maksumus:
Elamiskõlbulik valmidus – materjal ca 500 eur, töö 20–40 h;
Sanitaarremont – materjal ca 1500 eur, töö 60–100 h;
Põhjalik kaasajastamine – materjal ca 2500–4000 eur, töö 100–140 h;
Mööbel 300–2000 eur, sõltuvalt soovidest ja uue omaniku oskusest asjaga tegeleda.

Täpsem materjali- ja ajakulu sõltub valitud lahendustest, kuid suurusjärkudega on võimalik arvestada.

Hetkel ei ole remonti teadlikult lõpuni teostatud, kuna ei ole teada, millisel kujul uus omanik soovib korterit kasutusele võtta. Korter müüakse olemasoleval kujul. Vajadusel saab müüja ehitustaustaga inimesena aidata lahenduste läbimõtlemise ja materjalide kalkulatsiooni koostamisega tehingu korral kindlale ostjale.

Maja kvaliteetne asukoht ja väga hea seisukord on võimaldanud samas majas kortereid välja üürida oluliselt kõrgemate hindadega (mh 420, 445 ja 465 eur) kui enamikes sarnastes majades. Antud korteri puhul on suureks lisandväärtuseks ka päikeseküllane külg. Tegemist on seega nii hea kodu loomise võimaluse kui ka kindla investeeringuga.

Registreeri huvi ja küsi juurde:
E-mail: s*************@g*****.com

Tel: +*** ** *** ***

(Koolituste nädala tõttu ei pruugi ma igal ajal telefoni teel kättesaadav olla. Saada sel juhul palun sõnum või e-mail ning vastan kindlasti päeva jooksul.)

Maakleritel palun mitte tülitada.