Kompaktne büroo linna südames
Kogupind 89.9 m², kivimaja
Küte ja ventilatsioon: keskküte
Lisainfo: rõdu 2.5 m², parkimine tasuline, lift
Side ja turvalisus: Internet, valvur
ÄRIPIND JA VÕIMALUSED
Üürile anda kaasaegne büroopind Tallinna südames – ARTIUSES (endine Foorum Keskus).
• Büroo asub 5. korrusel
• Sobib väiksemale meeskonnale, kes otsib hubast ja samas esinduslikku töökohta
• Soovikorral võimalik ruumiplaneeringut muuta - kuulutuses näidatud nii hetkeseis, kui ka üks võimalikest eskiisidest
• Ruumid antakse üürnikule üle viimistletud ja valmis kujul
• Võimalus tulevikus laieneda hoone teistele korrustele vastavalt ettevõtte kasvule
Üürihinnale lisanduvad kõrvalkulud
(seni aasta keskmiselt ca 4€/m² + KM) ja käibemaks.
________________________________________
HOONE
ARTIUS on rohkem kui lihtsalt büroohoone – see on uus sihtkoht ettevõtetele, kes hindavad kvaliteeti, disaini ja dünaamilist asukohta.
• Hoone sai 2025. aastal uue fassaadi
• Siseruumid uuendatakse vastavalt üürnike vajadustele ja ajakavale
• Hoone disainikeele autor on Marit Ilison, kelle käekiri ühendab funktsionaalsuse ja kunstilise esteetika
• Esimesel korrusel paikneb uuenenud ostutänav, kus tegutsevad tuntud brändid:
Uute üürnikena on juba liitunud Fjällräven, WEEKEND, Lonas, Ashley Joy, Pro kosmeetika, Healty Skin, Elinete lilled, Viru Burger, Captain roosters, KFC, REACH Pilates ja Boutique Chic. Büroopindade osas on Artiuse esinduspindadele kolinud Ignitise Eesti peakontor.
________________________________________
TEHNILISED ERIPÄRAD JA OMADUSED
• Kaasaegsed tehnosüsteemid: küte, jahutus ja sundventilatsioon
• Uus siseviimistlus ja ruumilahendus vastavalt üürniku vajadustele
• Suured aknad ja valgusküllane töökeskkond
• Suur sisehoov, mida üürnikud saavad kasutada sündmuste korraldamiseks
• Võimalus kasutada Rotermanni Klubi soodustusi restoranides, kohvikutes ja teenustes
________________________________________
PARKIMINE
Parkimine on lahendatud suures maa-aluses parklas, kust pääseb liftiga otse hoonesse.
• Kokku 125 parkimiskohta
• Autoga ligipääs Hobujaama tänavalt
• Parklat opereerib EuroPark
• Parkimistsoon EP422
– 30 min = 1,5 €
– 24 h = 6 €
________________________________________
KAUGUSED LOGISTILISTEST SÕLMPUNKTIDEST
ARTIUS asub Tallinna jalakäijate tihedaimas sõlmpunktis, Rotermanni kvartali, Viru Keskuse ja Kaubamaja vahel.
• Trammi- ja bussipeatused – otse hoone ees
• Viru Keskuse bussiterminal – üle tee
• Tallinna sadam – 5 minutit autoga
• Tallinna lennujaam – 10 minutit autoga
Ümbruses leidub rohkelt kohvikuid, restorane, hotelle, muuseume, sportimisvõimalusi ja kultuurielamusi – kõik mugavalt jalutuskäigu kaugusel.
________________________________________
KVARTALIST JA NAABRUSEST
ARTIUS asub vahetult Rotermanni kvartali kõrval – ühes Tallinna hinnatuimas ja atraktiivseimas linnaruumis, mis on ühtlasi autovaba.
Rotermanni kvartalis:
• töötab üle 2000 inimese
• elab rohkem kui 1000 elanikku
• tegutseb ligi 20 eriilmelist söögikohta, sh mitmed Michelini soovitatud restoranid
• moe- ja disainipoed, pagarikojad ja teenusepakkujad
• inspireeriv ja arhitektuurselt mitmekesine keskkond
________________________________________
PAKKUMINE
Pakkumine on otse arendajalt – US Real Estate’ilt ning vahendustasu ei lisandu.
Küsi lisainfot ja lepi kokku kohtumine, et tutvuda büroopinnaga kohapeal.
________________________________________
ARENDAJAST
US Real Estate – arendame linnaruumi ja loome ainulaadset elukeskkonda aastast 1991.
• Oleme arendanud üle 250 000 m² kinnisvara
• Meie portfellis on üle 100 000 m² üüritavat äripinda
• Meie tuntumate projektide hulka kuulub Rotermanni kvartal
Lisainfo:
www.usre.ee
www.rotermann.ee
