Tänavalt sissepääsuga äripind
Kogupind 147.1 m²
Lisainfo: lift, sissepääs tänavalt, eraldi sissepääs
Äripind ja võimalused
Üürile anda kaasaegne ja hästi läbimõeldud büroopind Tallinna südames – ARTIUSES (endine Foorum Keskus).
• Büroo asub hoone 2. korrusel, kuid on võimalus luua erldi sissepääs sisehoovist otse pinnale.
• Sobib väiksemale meeskonnale bürooks (mahutades kuni 15 töökohta), kui ka erinevateks teenusteks (ilusalong, sporditeenused vms).
• Büroopind renoveeritakse, lähtudes plaanil näidatud ruumiplaneeringust.
• Ruumid antakse üürnikule üle viimistletud kujul. Võimalik luua ka erilahendusi (kliendi kulu).
• Võimalus laieneda hoone teistele korrustele vastavalt ettevõtte kasvule.
Üürihinnale lisanduvad kõrvalkulud (senine aasta keskmine ca 3,96 €/m² + KM) ja käibemaks.
________________________________________
Hoone
ARTIUS on rohkem kui lihtsalt büroohoone – see on uus sihtkoht ettevõtetele, kes hindavad kvaliteeti, disaini ja dünaamilist asukohta.
• Hoone sai 2025. aastal uue fassaadi
• Siseruumid uuendatakse vastavalt üürnike vajadustele ja kokkulepitud ajakavale
• Disainikeele autor on Marit Ilison, kelle käekiri ühendab funktsionaalsuse ja kunstilise esteetika
• Esimesel korrusel paikneb uuenenud ostutänav, kus tegutsevad tuntud brändid:
Uute üürnikena on juba liitunud Fjällräven, WEEKEND, Lonas, Ashley Joy, Pro kosmeetika, Healty Skin, Elinete lilled, Viru Burger, Captain roosters, KFC, REACH Pilates ja Boutique Chic. Büroopindade osas on Artiuse esinduspindadele kolinud Ignitise Eesti peakontor.
________________________________________
Tehnilised eripärad ja omadused
• Kaasaegsed tehnosüsteemid: küte, jahutus ja ventilatsioon
• Siseviimistlus ja ruumilahendus vastavalt üürniku vajadustele
• Suur sisehoov, mida saab kasutada sündmuste korraldamiseks
• Võimalus kasutada Rotermanni Klubi soodustusi (restoranid, teenused, kohvikud)
________________________________________
Parkimine
Parkimine on lahendatud suures maa-aluses parklas, kust pääseb liftiga otse hoonesse.
• Kokku 125 parkimiskohta
• Autoga ligipääs Hobujaama tänavalt
• Parklat opereerib EuroPark
• Parkimistsoon EP422
________________________________________
Kaugused logistilistest sõlmpunktidest
ARTIUS paikneb Tallinna jalakäijate tihedaimas sõlmpunktis – Rotermanni kvartali, Viru Keskuse, Kaubamaja ja Postimaja vahel.
• Trammide ja busside peatused – otse hoone ees
• Viru Keskuse bussiterminal – üle tee
• Tallinna sadam – 5 minutit autoga
• Tallinna lennujaam – 10 minutit autoga
Ümbruses on rohkelt kohvikuid, restorane, hotelle, muuseume, sportimisvõimalusi ja kultuurielamusi – kõik vajalik produktiivseks tööpäevaks ja tasakaalustatud linnalikuks eluviisiks.
________________________________________
Kvartalist ja naabrusest
ARTIUS asub vahetult Rotermanni kvartali kõrval – ühes Tallinna atraktiivseimas ja autovabas linnaruumis.
Rotermanni kvartalis:
• töötab üle 2000 inimese ja elab enam kui 1000 elanikku
• tegutseb ligi 20 eriilmelist söögikohta, sh Michelini soovitatud restoranid
• moe- ja disainipoed, pagarikojad ja teenusepakkujad
• inspireeriv ja arhitektuuriliselt põnev keskkond
________________________________________
Pakkumine omanikult ja ilma vahendustasuta
Üüripakkumine on otse arendajalt US Real Estate’ilt ning vahendustasu ei lisandu.
Küsi lisainfot ja lepi kokku kohtumine, et tutvuda büroopinnaga kohapeal!
________________________________________
Arendajast
US Real Estate – arendame linnaruumi ja loome ainulaadset elukeskkonda aastast 1991.
• Oleme arendanud üle 250 000 m² kinnisvara
• Meie portfellis on üle 100 000 m² üüritavat äripinda
• Meie tuntumate arendusprojektide hulka kuulub Rotermanni kvartal
Lisainfo:
www.usre.ee
www.rotermann.ee
