Sinu uus lugu algab siit, terrassilt järve suunas!
Private property, stone house, house area 142.6 m², total area 185.7 m²
Kitchen: ceramic stove, refridgerator, kitchen furniture
Sanitary arrangements: separate toilet room and bathroom, shower, washing machine, sewerage, local water
Heating and ventilation: air to air heat pump, stove heating, heated floors, geothermic heating
Communications and security: Internet
Additional information: TV-set, deep well, well, farm building, parquet, dressing room, furniture, terrace, roof tin roof
Neighbourhood: water body lake near, neighbours at one side neighbours, roads in good condition roads
Kodu, kus vabadus algab terrassilt ja piirid kaovad seal, kus vesi suudleb kallast.
Kui Sinu unistus on elu, kus hommikud ei alga mitte äratuskella kileda heli, vaid looduse enda maheda sümfooniaga... kus esimene tass kohvi terrassil kannab endas Itaalia ranniku muretut hõngu... ja kus iga päev suubub vaikselt sillerdava järve peegeldusse – siis oled Sa lõpuks kohale jõudnud.
See ei ole lihtsalt kinnisvara. See on Sinu isiklik pelgupaik. Koht, mille igas nurgas on tunda rahu, vääramatut vabadust ja seda päris elu rütmi, mida me kõik taga otsime.
Kujuta vaid ette...
Suveõhtud, kus lapsed jooksevad paljajalu kastesel murul ja koer kappab õuel tundega, et kogu maailm kuulub talle. Avatud terrassiustest voolab elutuppa suveõhtu sumedus; sõprade naer kohtub järvevaikusega ning aeg jääb lihtsalt seisma.
Või õdusad talveõhtud, kus kaminatuli heidab sooje varje massiivsele puidust lauale. See on laud, mille ümber koguneb pere, et jagada lugusid, soojust ja ühist olemist, samal ajal kui akna taga laotub imeliseltbilus talvemaastik.
See maja ei paku Sulle ainult katust pea kohale – ta kingib Sulle tunde, et oled kodus.
Müüa omanäoline ühekorruseline maaküttega maja, mis on iseendale armastusega ehitatud ning paikneb kahe kauni järve vahel. Ujumiskoht ja kalapüügi koht on vaid 37 meetri kaugusel – oma paadiga järvele minekuks
ei pea isegi autot käivitama.
Selle kodu süda on kindlasti 48 m² suurune avatud elutuba - avar ruum, puupliit ja soojust salvestav kamin, mis loovad soojust ja õdusust igal aastaajal. Siin ei ole mitte lihtsalt köök, vaid unistuste köök – keskel saareke, mis ühendab pere ja sõbrad. Ja kui oled korra istunud massiivse tammepuust söögilaua taha, siis tahad sinna tagasi – ikka ja jälle.
Elutoast viib suur uks hubasele ja avarale terrassile, mis justkui pikendab elutuba loodusesse.
Täiuslik koht hommikupäikese, hilisõhtuste veinide või lihtsalt vaikuse jaoks.
Majas on veel:
* 3 mugavat magamistuba
* duširuum ja eraldi WC
* walk-in garderoob, kus iga asi leiab oma koha
Kõik ühel tasapinnal – ei mingeid treppe, ainult avarus ja mugavus.
Soodne ja mugav maaküte, mis hoiab kulud kontrolli all ja toad soojad.
KOMMUNAALKULU
Elekter suvel ca 100 Eur ja talvel kuni 200 eur.
See ei ole lihtsalt maja – see on kodu, mille tunnetad juba esimesel sammu üle lävepaku.
KOMMUNIKATSIOONID
Elekter 3X25A (maa alla viidud).
Nõrkvoolukaablid majja paigaldatud – valmidus kaameratele (seadmed puuduvad).
Vesi oma salvkaevust, lisaks servituudiga puurkaev naabri kinnistul (torustik välja ehitamata).
Kanalisatsioon - imbväljak (lokaalne)
Keskkütte trass (Uponor eelisoleeritud) maaküte.
MAJA PLANEERING
Mugav, väga hästi läbimõeldud planeeringuga, hubane ja valgusküllane maja, kus kokku 4 tuba, neist 3 magamistuba (12,3m², 11,5m², 9,6m²), elutuba (48,5m²), walk-in garderoob 6,3 m², dušširuum koos WC-ga ja eraldi
ja WC.
Maja köetav pind on 114,9 m², lisaks terrass 22 m².
Kõrvalhonnes varjualune autode parkimiseks 42 m² ja katusega terrass teisel pool hoonet 17,7 m² ning mugavalt palju panipaiga ruumi.
Ehituslik osa:
Soojustus: laes 50 cm puistevilla (projekti järgi 40 cm), seinad soojustatud 200 mm EPS-iga + vastupidav 1,5 mm silikoonkrohv. Siseseinad 100 mm Aeroc plokist, välisseinad 200 mm plokist. Põranda all 200 mm EPS-i (100+100) ja keldri osas 50-100 mm (29 m²). Vundament on samuti soojustatud 150 mm ja kaitstud hüdroisoleeriva hüdromatiga.
Katus: Kvaliteetne Lindabi katuseplekk. Ogaplaat fermid tagavad konstruktsiooni tugevuse.
Aknad ja uksed: Kvaliteetsed 3x pakettaknad tagavad hea soojapidavuse ja helikindluse.
Sisekliima: Maaküte, soojustagastusega ventilatsioonisüsteem ja õhksoojuspump. Lisaks hubasust ja lisa soojust pakkuv Lode Kivi kamin-ahi .
Siseviimistlus: Seinad värvitud, naturaalparkett, Duširuumis keraamiline plaat.
Lagi on osaliselt OSB-plaat + kips, osaliselt laeplaat.
NB! Maja müüakse koos kogu sisustusega!
Hoone 3:
Maaküttepump asub selles hoones, radiaatorküte.
Põrand soojustatud 100 mm EPS-iga, peal betoon. Seinad 200 mm Aerocist.
Vundament fiboplokkidest (sarnaselt peamajale).
3 ruumi, välis kraaniga vesi (vesi ja kanalisatsioon sees puuduvad).
Väljast krohvitud 150 mm EPS soojustus + krohv - 100 mm EPS vundamendi soojustus.
Fermid toetuvad metallist I-taladele, panipaigad hoone mõlemas otsas.
Hoone 4 – Potentsiaalikas "Suvemaja / Lapseonn":
Betoonpõrand, krohvitud tuhaplokk/Aeroc seinad, II korrusel laudpõrand jaOSB seinad/lagi. 2x aknad.
Vee valmidus olemas.
Karkass + laudis – ideaalne suvemajaks, töötoaks - soojustamata.
Vundament vana ja uue ploki kombinatsioonist (50/50).
Hoone 5 – Algupärane saun:
Säilinud algupärases ehituslikus seisus (1970ndad) – tuhaplokk ja laudis.
Vesi, elekter ja kanalisatsioon puuduvad – võimalus luua oma unistuste saun!
Suveköögi valmidus olemas.
KINNISTU
Kinnistul on nii päikseline terrass peamaja elutoast kui ka katusealune terrass kuuma päikese eest peitu pugemiseks ja koht grillimiseks. Autode jaoks varjualune, hooldatud muru. Ligipääs avalikult teelt.
ASUKOHT
Õisu järve bussipeatus ca 200 m, Sultsi kool ja Halliste 7 km, GümnaasiumAbja-Paluojas, kuhu on 14 km. Õisus olemas lasteaed ja raamatukogu, Hallistes lähim pood. Viljandisse 25km.
