apartment for sale, 1 rooms - Raudtee tn 4-4, Aegviidu, Anija vald, Harjumaa

Oksjon Osta.ee keskkonnas. Pakkumist saab teha lingilt http://www.osta.ee/251949165

Aadress: Raudtee 4-4, Aegviidu, Anija vald, Harju maakond
Pindala (m2): korter suletud netopinnaga 41,1 m²
Katastritunnus: 11201:002:0072
Registriosa number: 10935302
Sihtotsarve: Elamumaa 100%
Seisukorra/objekti kirjeldus: 411/1430 mõttelist osa kinnistust mille reaalosaks on eluruum nr 4. Võõrandatav 1- toaline korter asub ühe korruselise korterelamu esimesel korrusel. Korteri koosseisu kuuluvad esik, elutuba, köök ja WC. Korter võõrandatakse sellises seisukorras nagu ta on ehk remonti vajavana ( enne pakkumise tegemist kindlasti tutvuda korteriga, sest fotode põhjal võib jääda müüdavast objektist puudulik ja ebatäpne ettekujutus), eluruumid ei ole omaniku hinnangul sobilikud kasutamiseks ilma eelneva remondita. Korteris on olemas külm vesi ja tsentraalne kanalisatsioon . Varasemalt teostatud remonttööde osas võib esineda puudusi töö kvaliteedis. Küttelahenduseks on ahiküte (04.05.2026 korstnapühkimise akti 7.2-16-2026-5412 kohaselt on kasutamine lubatud, märkusega: ahjukolle vajab remonti). Korterelamul on alustatud katusekatte vahetusega ning ostja peab arvestama võimaliku kuluga vastavalt tema mõttelise osa suurusele. Kuna elamu renoveerimise osas tuleb lähtuda muinsuskaitse poolt seatud piirangutest, siis võib see tavapärasest kulukamaks osutuda.
Liitumised: tsentraalne külm vesi ja kanalisatsioon (vee-ettevõte Raven), elekter (peakaitsme jagatud osa: 4.0A, liitumispunkti faas ja pinge: 3X400V).
Valmidus: Ehitisregistri andmetel on hoone esmase kasutuselevõtu ajaks märgitud 1885 kuid muinsuskaitse info kohaselt hoone valmimisajaks märgitud 1870, Hoone põhikonstruktsioon on puidust. Kuigi korteriühistu on moodustatud, siis tegelikkuses tegutsevad omanikud ühiselt, ühiste alade kasutamine toimub praktikas suusõnaliste kokkulepete alusel
Lisainfo/kitsendused: Maasihtotstarve elamumaa 100%
Märkus muinsuskaitseseaduse § 27 lõikes 2 sätestatud ostueesõiguse kohta Eesti Vabariik kasuks. Kui riik ostueesõigust ei teosta, on ostueesõiguse õigustatud isikuks Aegviidu vald. Kultuurimälestiseks tunnistamise õiguslikuks aluseks on "Kultuurimälestiseks tunnistamine" kultuuriministri 30.08.1996 määrus nr. 10, (RTL 1997, 5, 27). 21.02.2007 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 8.03.2007 lisainfo kultuurimälestise osas: https://register.muinas.ee/public.php?menuID=monument&;action=view&id=2666

Alghind: 19 000 eurot
Käsiraha: 10% (1900 eurot) - tasutakse oksjonipidaja arvele, võitja puhul kantakse summa üle valla arvele ning arvestatakse ostusumma sisse
Tasumise info: Ostusumma tasutakse enne ostu-müügi ja asjaõiguslepingu sõlmimist täies ulatuses Anija Vallavalitsus Swedbank a/a EE922200001120120102 vastavalt Anija vallavolikogu 23.04.2026 otsuse nr 1-3/38 kohaselt ( täiendav info volikogu otsuses). Ostja kannab kõik vara omandiõiguse üleminekuga seotud kulud

Kontaktisik: Martin Mändla; [email protected] ; 512 5244
Tutvumise info: Korteriga tutvumine ainult eelneval kokkuleppel ajavahemikul 09.00-15.00 (esmaspäev kuni neljapäev)

Vallavara võõrandamine enampakkumise korras

Anija vallale kuulub Anija vallas Aegviidu alevis asuv Raudtee 4-4 korteriomand (reg.osa nr 10935302), mille koosseisu kuulub 1-toaline korter suletud netopinnaga 41,1 m2. Pindi Kinnisvara OÜ kutselise hindaja Merle Kanguri poolt on hinnatud korteri turväärtuseks 19 000 eurot. Korteri seisukord on Merle Kanguri poolt hinnatud rahuldavaks, kuid tervikuna vajab korter kaasajastamist ja remonti. Elamu renoveeriminsel tuleb lähtuda Muinsuskaitseameti reeglitest. Korteris on WC ja pesemisvõimalus, küttekolded kontrollitud ja nende kasutamine on lubatud. Hoone kaasomanikud on alustanud ettevalmistustega katuse remondiks, mis omakorda tooks kaasa vallale täiendavaid kulusid.

Lähtudes eeltoodust ja kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõike 3 punktide 1 ja 2, Anija vallavolikogu 23.08.2018 määruse nr 31 „Vallavara valitsemise kord“ § 19 lõike 2 punkti 1, § 20 lõike 1 punkti 1, § 21 lõike 1 punkti 2 ning arvestades asjaoluga, et korter vajab parendamist, elamu terviklik renoveerimine eeldab Muinsuskaitseameti reeglite järgimist ning korter ei ole vallale tema ülesannete täitmiseks otseselt vajalik, Anija Vallavolikogu

o t s u s t a b :

1. Võõrandada avalikul enampakkumisel Anija vallale kuuluv Aegviidu alevis asuv Raudtee 4-4 korteriomand, mille koosseisu kuulub 1-toaline korter, suletud netopinnaga 41,1 m2, järgmistel tingimustel:
1.1. alghind on 19 000 eurot;
1.2. tagatisraha suurus 1900 eurot / 10 % alghinnast;
1.3. kõik vara omandiõiguse üleminekuga seotud kulud kannab ostja;
1.4. enampakkumise võitja kohustub hiljemalt 30 päeva jooksul pärast enampakkumise tulemuste kinnitamist ja talle teatavaks tegemisest sõlmima vara omandamise ostu-müügilepingu ja asjaõiguslepingu.
1.5. müügihind tasutakse täies ulatuses Anija Vallavalitsuse arvelduskontole enne ostu-müügi ja asjaõiguslepingu sõlmimist või kolme pangapäeva jooksul pärast ostu-müügi ja asjaõiguslepingu sõlmimist, kui müügihind tasutakse pangalaenuga ja laenu andev pank on lepingus kolmandaks lepinguosaliseks.
2. Vallavalitsusel korraldada punktis 1 nimetatud vara avalik enampakkumine, enampakkumise tulemuste kinnitamine ja võõrandamislepingu sõlmimine, kui korteriomand müüakse vähemalt alghinnaga või sellest kõrgema hinnaga.
3. Kui punktis 1.1. toodud alghinnaga enampakkumine nurjub pakkujate puudumise tõttu, on vallavalitsusel õigus korraldada korduvad enampakkumised alandatud hinnaga.
4. Otsus jõustub teatavakstegemisest.
5. Otsuse kohta võib 30 päeva jooksul otsuse teada saamisest esitada kaebuse halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.