apartment for sale, 4 rooms - Valdeku 81, Männiku, Nõmme, Tallinn, Harjumaa

Tule kliendipäevale 09. mail kell 15.00 - 16.00!
Vajalik eelregistreerumine **** **** või d***********@u******.ee.

Nõmme mändide all võõraste pilkude eest peidus butiikmajas müüa elegantne ja hubane täielikult sisustatud suur (101,7 m2) neljatoaline eramaja tundega korter. Vaid nelja korteriga maja tuleb üllatusena paljudele põlistele nõmmekatelegi. 13 aasta jooksul on siin majas korteriomanikud vahetunud vaid kahel korral, mis muudab käesoleva pakkumise veelgi rariteetsemaks.

Korter asub 2013. a valminud eriprojektiga majas, mille autoriks on tunnustatud arhitekt Vahur Sova. Eraldi sissepääsuga korter asub esimesel korrusel, naabrite eluruumidega piirnevaid seinu ei ole. Ühed naabrd elavad teisel korrusel, ülejäänud kaks korterit paiknevad maja teises osas.

Pea kolme meetri kõrguste lagedega neljatoalise korteri eluruumide pind on 101,7 m2. Korteris on kolm magamistuba, elutuba avatud köögiga, külalistualettruum, duširuum-tualettruum, leiliruum, koridor ja esik. Absoluutselt iga siseseina, valgusti, elektripistiku või -lüliti asukoht siin korteris on praegusel omanikul korteri valmimise käigus millimeetri täpsusega paika pandud. Midagi ei ole juhuslikku, kõik on esteetika ja kasutusmugavuse seisukohast läbi mõeldud. Professionaali disanitud Arensi köök vastab ka nõudlikuima kokkaja vajadustele: ergonoomiliselt õigel kõrgusel ahi, taldrikusoojenduskapp, põlvega avatav prügisorteerimiskapp, eraldi kraanikausid töö- ja kokteilialal, rohkelt kapi- ja töötasapinda. Mahukad lükandustega maast laeni seinakapid magamistoas, esikus ja pesuruumis - kõik mahub kappi ning korteri elegantset üldmuljet ei riiva nurgas seisev pesurest või tolmuimeja. Korteri aknad on kolme suunda - päikese saatel saab nii ärgata, kui uinuda, juua hommikukohvi või õhtust teed, lugeda diivanil või terrassil päikeselaigus.
Korter on täielikult sisustatud: disainvalgustid, disainmööbel - pea kõik, mida piltidelt näed, sisaldub müügihinnas, mis võimaldab tulevasel omanikul koheselt uue kodu mugavusi nautima asuda.

Köögist-elutoast pääseb suurele päikeseküllasele terrassile. Terrass on osaliselt katuse all, mis võimaldab ka vihmaste ilmadega terrassimõnusid nautida. Müüja on terrassi ümber loonud maitseka silmailu pakkuva iluaia lillepeenarde, rododendronite, sirelite jpm. Terrassivalgustus loob õdusa miljöö ja nii saad siin pere ja sõpradega istuda ka hilistel õhtutundidel.

Suuremate esemete hoiustamiseks on ainukasutuses ja -valduses panipaik (2,5 m2). Igakordse omaniku kasutuses on kaks parkimiskohta hoovis. Neist üks parkimiskoht on varustatud elektripistikutega.

Thermosoli plokist ehitatud maja tagab mõnusa sisekliima aastaringselt: talvel hoiab sooja sees ja külma väljas, suvel vastupidi. Siin ei ole vaja karta külmetavaid jalgu krõbekülmas ega ülekuumenemist kõrbekuumuses. Tark ehitusmaterjalide valik ja suurepärane teostus tagab mõistlikud kõrvalkulud. Autonoomse elektriküttega (tubades radiaatorid, sanruumides ja esikus põrandaküte) korteris oli möödunud väga külma talve kõige suurem elektri- ja võrguteenuse arve jaanuaris 2026. a ca 310 eurot. Selles sisaldub elektrikulu kütteks, sooja vee tootmiseks (elektriboiler), igapäevaseks tarbimiseks, valgustuseks. Aasta keskmine elektri- ja võrguteenuse arve on ca 140 - 150 eurot. Suurel perel tuleks arvestada mõningane lisa just vee soojendamisele ja igapäevatarbimisele kuluvalt elektrilt. Lisandub KÜ arve kanalisatsiooni, külma vee ja prügi eest ca 20 eurot kuus. Korteris on soojustsalvestav kaminahi (korstnapühkimisakt olemas). Väga hästi toimiv ventilatsioon (sanruumides ja köögis sundväljatõmme, tubades värskeõhuklapid). Telia optiline kaabel.

2529-ruutmeetrine kinnistu on igast küljest ümbritsetud aiaga, mis teeb sellest turvalise keskkonna ka väikelastega perele. Lisaks ühisalale, kus on parkimiskohad, kõnniteed, laste mänguväljak, on igal korteriomanikul väljakujunenud korra alusel ainukasutuses õueala, mida ta kujundab ja kasutab oma soovi ja parema äranägemise järgi (arvestades kokku lepitud mängureeglitega).

Paremat asukohta linnas on keeruline leida. Ühelt poolt võõraste pilkude eest kõrge aiaga piiratud, mändide alla varjunud rohelusse ja linnulaulu uppuv eramajatunnet pakkuv moderne kortermaja, teisalt teenuste lähedus. Lähim kodukauplus on ca 200 m kaugusel. Lähimad bussipeatused Valdeku tänaval (Astri ja Kraavi, buss nr 33) samuti paarisaja meetri kaugusel. Männiku tänav ühelt poolt ca 500 m ja Vabaduse pst teiselt poolt ca 700 m kaugusel pakuvad suurepärast ühistranspordiühendust teiste linnaosadega. Kooliealine laps saab siit ise kooli, trenni, sõpradele külla või kinno - lapsevanem ei pea olema taksojuht. Kui just tööülesanded ei nõua, siis täiskasvanu saab elada autovaba elu. Piirkond pakub nii suurtele kui väikestele suurepäraseid vabas õhus ajaveetmise võimalusi - Pääsküla rabarada ja kergliiklusteed on vaid jalutuskäigu või lühikese rattatiiru kaugusel.

Helista ja tule tutvu oma tulevase koduga!

Diana Allik
tel +*** **** ****, e-post d***********@u******.ee
www.uusmaanord.ee

Nõua müügis parimat ja helista mulle!

UUS MAA NORDi 2025 HÕBE
UUS MAA NORDi 2024 HÕBE
UUS MAA NORDi 2023 KULD
UUS MAA NORDi 2022 KULD
UUS MAA NORDi 2021 KULD
UUS MAA NORDi 2020 KULD
UUS MAA Aasta maakler 2021 II
UUS MAA Aasta maakler 2020 II
9-kordne kuu elamispindade maakler 2021
7-kordne kuu elamispindade maakler 2020