plot for sale - Armuadra, Viira, Saaremaa vald, Saaremaa

Oksjoni pealkiri: Viira külas asuv Armuadra kinnisasja võõrandamine Aadress: Saaremaa vald, Viira küla Pindala (m2): 28520 m2 Katastritunnus: 40302:002:0364 Registriosa number: 2977234 Sihtotsarve: maatulundusmaa Seisukorra/objekti kirjeldus: Kinnistu on hoonestatud, seal asus elamu ehitisregistri kood 120257016 (nüüdseks lammutatud) ja puurkaev ehitisregistri kood 220769707, Kinnistul paikneb ka kõrvalhoone, mis ei ole ehitisregistrisse kantud Liitumised: elektriliitumine (võimalik taastada tasu eest eelnev liitumine 25 A (hinnapakkumine olemas) või taotleda uus liitumine, kontrollimist vajav puurkaev, kanalisatsion puudub Valmidus:   Lisainfo/kitsendused: Kinnistu põllumaa osas (1,78 ha) on sõlmitud kehtiv tähtajatu rendileping. Lepingu lõpetamise etteteatamise tähtaeg on 1 aasta.   Kinnistut läbivale teele Armuadra tee on seatud teeservituut Viirmäe kinnistu kasuks   elektripaigaldise kaitsevöönd, puurkaevu hooldusala, muinsuskaitseala või kinnismälestise kv, Hind: 32,000 Käsiraha: 3000 Tasumise info: tagatisraha tasaarveldatakse enne müügihinna tasumist, tasumine enne notaritehingut     Kontaktisik: Raivo Kahm, 5228547 Tutvumise info: Kokkuleppel

Vallavara võõrandamine elektroonilise enampakkumise korras 

Saaremaa vallale kuulub Leisi piirkonnas Viira külas asuv Armuadra kinnistu (registriosa nr 2977234, katastritunnus 40302:002:0364, pindala 28520 m2, maatulundusmaa). Varem asus kinnistul elamu (ehitisregistri kood 120257016), mis on nüüdseks lammutatud. Kinnistul asub puurkaev (ehitisregistri kood 220769707), mille seisund on teadmata ja mis vajab enne kasutusele võttu täiendavat kontrollimist. Kinnistul paikneb ka kõrvalhoone, mis ei ole ehitisregistrisse kantud ja on väga halvas seisus. Kinnistul paikneb vallasvara (eelmistest elanikest jäänud esemed), mille äraveo ja utiliseerimise kohustus ning kulud jäävad enampakkumise võitja kanda. Kanalisatsioon puudub, samuti elektriliitumine. Võimalik on taastada tasu eest eelnev liitumine 25 A (hinnapakkumine on olemas) või taotleda uut liitumist. Maatükk on ebakorrapärase kujuga, reljeefilt kohati ebatasane, kinnistu on valdavalt heakorrastatud ning seal on looduslik kõrg- ja madalhaljastus. Kinnistul kehtib endise Leisi valla üldplaneering (kehtestatud Leisi Vallavolikogu 19. detsembri 2000. a määrusega nr 25), kus Armuadra kinnistu maakasutuse juhtotstarvet ei ole määratletud. Kinnistul detailplaneering puudub. Kinnistu põllumaa osale (1,78 ha) on sõlmitud tähtajatu rendileping. Võlaõigusseaduse kohaselt lähevad rendileandja õigused ja kohustused kinnistu võõrandamisel üle uuele omanikule. Lepingu korralise ülesütlemise etteteatamise tähtaeg on üks aasta. Kinnistu piirneb loodenurgast vahetult Armuadra tee (tee nr 4030092) munitsipaalomandis oleva avaliku teelõiguga, mille kaudu on tagatud otsene juurdepääs kinnistule. Lisaks läbib kinnistut teelõik, mis suundub läänest naaberkinnistule Voore (katastritunnus 40302:002:0075) ning millele on seatud asjaõiguslik teeservituut idapool paikneva naaberkinnistu Viirmäe (katastritunnus 40302:002:0107) kasuks. Naaberkinnistul (Voore) paiknev teelõik ei ole ametlikult avaliku kasutusega tee staatuses.

Saaremaa Vallavolikogu 22. veebruari 2018. a määruse nr 7 „Vallavara valitsemise kord“ § 29 punkti 2 kohaselt võib vallavara võõrandada nii tasu eest kui ka tasuta, kui vallavara ei ole valitsemise otstarbeks vajalik ning selle muul viisil kasutamine ja käsutamine ei ole otstarbekas.

Saaremaa Vallavalitsus ei kasuta Armuadra kinnistut valitsemise ega ka muul avalikul otstarbel ning on seisukohal, et Armuadra kinnistu võib enampakkumise korras võõrandada. Enampakkumise alghinna 32 000 eurot määramisel on võetud arvesse eksperdi hinnangut.

Lähtudes eeltoodust ja võttes aluseks Saaremaa Vallavolikogu 22. veebruari 2018. a määruse nr 7 „Vallavara valitsemise kord“ § 22, § 29 punkti 2, § 30 lõike 1 punkti 4 ja lõike 3, § 31 lõike 1 punkti 2, § 33 lõike 1 ning § 34 lõike 1 punktid 1 ja 2, Saaremaa Vallavalitsus

annab k o r r a l d u s e:

1. Võõrandada elektroonilise enampakkumise korras üldkasutatava andmesidevõrgu vahendusel http://www.osta.ee (edaspidi Osta.ee) portaalis Saaremaa valla omandis olev, Viira külas asuv Armuadra kinnisasi (registriosa nr 2977234, katastritunnus 40302:002:0364, pindala 28520 m2, maatulundusmaa). Varem asus kinnistul elamu (ehitisregistri kood 120257016), mis on nüüdseks lammutatud. Kinnistul asub puurkaev (ehitisregistri kood 220769707), mille seisund on teadmata ja mis vajab enne kasutusele võttu täiendavat kontrollimist. Kinnistul paikneb ka kõrvalhoone, mis ei ole ehitisregistrisse kantud ja on väga halvas seisus. Kinnistul paikneb vallasvara (eelmistest elanikest jäänud esemed), mille äraveo ja utiliseerimise kohustus ning kulud jäävad enampakkumise võitja kanda. Kanalisatsioon puudub, samuti elektriliitumine. Võimalik on taastada tasu eest eelnev liitumine 25 A (hinnapakkumine on olemas) või taotleda uut liitumist. Maatükk on ebakorrapärase kujuga, reljeefilt kohati ebatasane, kinnistu on valdavalt heakorrastatud ning seal on looduslik kõrg- ja madalhaljastus. Kinnistul kehtib endise Leisi valla üldplaneering (kehtestatud Leisi Vallavolikogu 19. detsembri 2000. a määrusega nr 25), kus Armuadra kinnistu maakasutuse juhtotstarvet ei ole määratletud. Kinnistul detailplaneering puudub. Kinnistu põllumaa osale (1,78 ha) on sõlmitud tähtajatu rendileping. Võlaõigusseaduse kohaselt lähevad rendileandja õigused ja kohustused kinnistu võõrandamisel üle uuele omanikule. Lepingu korralise ülesütlemise etteteatamise tähtaeg on üks aasta. Kinnistu piirneb loodenurgast vahetult Armuadra tee (tee nr 4030092) munitsipaalomandis oleva avaliku teelõiguga, mille kaudu on tagatud otsene juurdepääs kinnistule. Lisaks läbib kinnistut teelõik, mis suundub läänest naaberkinnistule Voore (katastritunnus 40302:002:0075) ning millele on seatud asjaõiguslik teeservituut idapool paikneva naaberkinnistu Viirmäe (katastritunnus 40302:002:0107) kasuks. Naaberkinnistul (Voore) paiknev teelõik ei ole ametlikult avaliku kasutusega tee staatuses.

2. Kinnitada enampakkumise tingimused järgmiselt:
2.1. enampakkumine toimub 4. mai 2026. a kella 12.00-st kuni 1. juuni 2026. a kella 12.00-ni;
2.2. enampakkumise alghind on 32 000 eurot;
2.3. tagatisraha on 3000 eurot. Enampakkumisele määratud tagatisraha broneeritakse pakkumise tegemisel pakkuja Osta.ee e-kontolt, ilma tagatisraha tasumata ei võimalda oksjonisüsteem pakkumist teha. Broneering tühistatakse, kui keegi teeb oksjonil suurema pakkumise. Enne pakkumise sisestamist peab olema tasutud tagatisraha. Enampakkumise võitja tagatisraha tasaarveldatakse müügihinna tasumisel. Osta.ee konto on igal registreerunud kasutajal. E-kontole saab konto omanik pangalingi kaudu kanda ettemaksuks raha, mida saab kasutada tagatisraha, osavõtutasude ja arvete tasumiseks. Kui pakkuja ei võida enampakkumist, siis eemaldatakse e-kontol tagatisraha broneering ning pakkuja saab summa tagasi oma pangakontole kanda;
2.4. enampakkumisest ei või osa võtta maksuvõlglased ja isikud, kellel on Saaremaa valla ees täitmata võlaõiguslikest lepingutest tulenevad rahalised kohustused;
2.5. pakkuja peab olema registreeritud Osta.ee keskkonna kasutajaks ning tema isik peab olema tuvastatud kas isikutunnistusega (ID-kaardiga) või pangalingi kaudu. Pakkumised tuleb sisestada enampakkumisele Osta.ee portaalis;
2.6. Osta.ee portaalis kinnistu kohta pakkumist tehes kinnitab pakkuja, et on tutvunud ja nõustub käesolevate enampakkumise tingimustega, on tutvunud kinnistu seisukorraga ning on teadlik kinnistu seisukorrast ja tal ei ole selles küsimuses Saaremaa Vallavalitsusele pretensioone. Kinnistuga tutvumiseks ja täiendava informatsiooni saamiseks tuleb pöörduda tööpäevadel Saaremaa Vallavalitsuse kinnisvarateenistuse juhataja (Raivo Kahm, tel +372 522 8547, e-post: [email protected]) poole;
2.7. juhul, kui enampakkumisel osaleja osutub enampakkumise võitjaks ning enampakkumise tulemused kinnitatakse, kohustub ta maksma kinnistu eest tema pakutud hinna;
2.8. võimalik on teha kahte erinevat liiki pakkumist:
2.8.1. tavapakkumine: pakkuja sisestab summa, mida soovib pakkuda ja süsteem teeb kohe vastavas summas pakkumise. Pakkumine peab olema vähemalt pakkumise sammu võrra suurem eelmisest. Erandiks on kõige esimene pakkumine, mille saab teha alghinnaga võrdse;
2.8.2. automaatpakkumine: pakkuja sisestab suurima summa, mida on nõus pakkuma. Süsteem teeb seejärel ise pakkuja eest pakkumisi suurendades summat, kui keegi pakkuja üle pakub, pakkumise sammu võrra. Kui automaatpakkumine ei ole enam piisavalt suur, et viimast pakkujat samm