plot for sale - Posti tn 8a, Valjala, Saaremaa vald, Saaremaa

Oksjoni pealkiri: Posti tn 8a kinnisasja võõrandamine Aadress: Saaremaa vald, Valjala alevik, Posti 8a Pindala (ha): 4014 m² Katastritunnus: 85801:001:1138 Registriosa number: 6566050 Sihtotsarve: tootmismaa Seisukorra/objekti kirjeldus: ehitisregistris mitteolev kuur, tuletõrje veevõtu tiik, võsa Liitumised: puuduvad Valmidus: võimalik liituda, vee-ja kanalisatsiooniga, elektriga Lisainfo/kitsendused: elektripaigaldise kaitsevöönd   maaparanduse hoiuala     Hind: alghind 8 400 Käsiraha: tagatisraha 800 Tasumise info: tagatisraha tasaarveldatakse enne müügihinna tasumist, tasumine enne notaritehingut     Kontaktisik: Raivo Kahm, 5228547 Tutvumise info: Kokkuleppel, kinnistule vaba juurdepääs     Oksjoni kestvus: 04.aprill 2026. a kella 12.00-st kuni 1.juuni 2026. a kella 12.00-ni;

Vallavara võõrandamine elektroonilise enampakkumise korras

Saaremaa vallale kuulub Valjala alevikus asuv Posti tn 8a kinnistu (registriosa nr 6566050, katastritunnus 85801:001:1138, pindala 4014 m², tootmismaa). Kinnistul asus varem veskihoone (nn tööpada), ehitisregistrikood nr 120677401, mis on nüüdseks lammutatud. Praegu asub kinnistul tuletõrje veevõtukoht tiigi ja veevõtukaevu näol ja ehitisregistris mitteolev kuur. Veevõtukoha kasutamiseks on seatud tähtajatu notariaalne isiklik kasutusõigus Saaremaa valla kasuks, kes rajatist hooldab ja tagab selle avaliku kasutuse. Kinnistul paiknev kõrvalhoone (kuur) on halvas seisus, pindala ligikaudu 160 m2. Kinnistul tehnovõrkudega liitumised puuduvad. Võimalik on liituda aleviku vee- ja kanalisatsioonitrassidega. Elektriliitumine on võimalik teha ampritasu alusel. Kinnistu on ebakorrapärase kujuga, valdavalt võsastunud või madalhaljastusega, heakord on keskmine. Kinnistul kehtib endise Valjala valla üldplaneering (kehtestatud Valjala Vallavolikogu 7. juuni 2011. a määrusega nr 6), kus Posti tn 8a maaüksuse maakasutuse juhtotstarbeks on määratud tootmisala. Kinnistul detailplaneering puudub. Kinnistule on juurdepääs avalikult kasutatavalt munitsipaalomandis olevalt Veehoidla tee kinnistult (katastritunnus 71401:001:2132).

Saaremaa Vallavolikogu 22. veebruari 2018. a määruse nr 7 „Vallavara valitsemise kord“ § 29 punkti 2 kohaselt võib vallavara võõrandada nii tasu eest kui ka tasuta, kui vallavara ei ole valitsemise otstarbeks vajalik ning selle muul viisil kasutamine ja käsutamine ei ole otstarbekas.

Saaremaa Vallavalitsus ei kasuta Posti tn 8a kinnistut valitsemise ega ka muul avalikul otstarbel ning on seisukohal, et Posti tn 8a kinnisasja võib enampakkumise korras võõrandada. Enampakkumise alghinna 8400 eurot määramisel on võetud arvesse eksperdi hinnangut.

Lähtudes eeltoodust ja võttes aluseks Saaremaa Vallavolikogu 22. veebruari 2018. a määruse nr 7 „Vallavara valitsemise kord“ § 22, § 29 punkti 2, § 30 lõike 1 punkti 4 ja lõike 3, § 31 lõike 1 punkti 2, § 33 lõike 1 ning § 34 lõike 1 punktid 1 ja 2, Saaremaa Vallavalitsus

annab k o r r a l d u s e:

1. Võõrandada elektroonilise enampakkumise korras üldkasutatava andmesidevõrgu vahendusel http://www.osta.ee (edaspidi Osta.ee) portaalis Saaremaa valla omandis olev, Saaremaa valla Valjala alevikus asuv Posti tn 8a kinnistu (registriosa nr 6566050, katastritunnus 85801:001:1138, pindala 4014 m², tootmismaa). Kinnistul asus varem veskihoone (nn tööpada), ehitisregistrikood nr 120677401, mis on nüüdseks lammutatud. Praegu asub kinnistul tuletõrje veevõtukoht tiigi ja veevõtukaevu näol ja ehitisregistris mitteolev kuur. Veevõtukoha kasutamiseks on seatud tähtajatu notariaalne isiklik kasutusõigus Saaremaa valla kasuks, kes rajatist hooldab ja tagab selle avaliku kasutuse. Kinnistul paiknev kõrvalhoone (kuur) on halvas seisus, pindala ligikaudu 160 m2. Kinnistul tehnovõrkudega liitumised puuduvad. Võimalik on liituda aleviku vee- ja kanalisatsioonitrassidega. Elektriliitumine on võimalik teha ampritasu alusel. Kinnistu on ebakorrapärase kujuga, valdavalt võsastunud või madalhaljastusega, heakord on keskmine. Kinnistul kehtib endise Valjala valla üldplaneering (kehtestatud Valjala Vallavolikogu 7. juuni 2011. a määrusega nr 6), kus Posti tn 8a maaüksuse maakasutuse juhtotstarbeks on määratud tootmisala. Kinnistul detailplaneering puudub. Kinnistule on juurdepääs avalikult kasutatavalt munitsipaalomandis olevalt Veehoidla tee kinnistult (katastritunnus 71401:001:2132).

2. Kinnitada enampakkumise tingimused järgmiselt:
2.1. enampakkumine toimub 4. mai 2026. a kella 12.00-st kuni 1. juuni 2026. a kella 12.00-ni;
2.2. enampakkumise alghind on 8400 eurot;
2.3. tagatisraha on 800 eurot. Enampakkumisele määratud tagatisraha broneeritakse pakkumise tegemisel pakkuja Osta.ee e-kontolt, ilma tagatisraha tasumata ei võimalda oksjonisüsteem pakkumist teha. Broneering tühistatakse, kui keegi teeb oksjonil suurema pakkumise. Enne pakkumise sisestamist peab olema tasutud tagatisraha. Enampakkumise võitja tagatisraha tasaarveldatakse müügihinna tasumisel. Osta.ee konto on igal registreerunud kasutajal. E-kontole saab konto omanik pangalingi kaudu kanda ettemaksuks raha, mida saab kasutada tagatisraha, osavõtutasude ja arvete tasumiseks. Kui pakkuja ei võida enampakkumist, siis eemaldatakse e-kontol tagatisraha broneering ning pakkuja saab summa tagasi oma pangakontole kanda;
2.4. enampakkumisest ei või osa võtta maksuvõlglased ja isikud, kellel on Saaremaa valla ees täitmata võlaõiguslikest lepingutest tulenevad rahalised kohustused;
2.5. pakkuja peab olema registreeritud Osta.ee keskkonna kasutajaks ning tema isik peab olema tuvastatud kas isikutunnistusega (ID-kaardiga) või pangalingi kaudu. Pakkumised tuleb sisestada enampakkumisele Osta.ee portaalis;
2.6. Osta.ee portaalis kinnistu kohta pakkumist tehes kinnitab pakkuja, et on tutvunud ja nõustub käesolevate enampakkumise tingimustega, on tutvunud kinnistu seisukorraga ning on teadlik kinnistu seisukorrast ja tal ei ole selles küsimuses Saaremaa Vallavalitsusele pretensioone. Kinnistuga tutvumiseks ja täiendava informatsiooni saamiseks tuleb pöörduda tööpäevadel Saaremaa Vallavalitsuse kinnisvarateenistuse juhataja (Raivo Kahm, tel +372 522 8547, e-post: [email protected]) poole;
2.7. juhul, kui enampakkumisel osaleja osutub enampakkumise võitjaks ning enampakkumise tulemused kinnitatakse, kohustub ta maksma kinnistu eest tema pakutud hinna;
2.8. võimalik on teha kahte erinevat liiki pakkumist:
2.8.1. tavapakkumine: pakkuja sisestab summa, mida soovib pakkuda ja süsteem teeb kohe vastavas summas pakkumise. Pakkumine peab olema vähemalt pakkumise sammu võrra suurem eelmisest. Erandiks on kõige esimene pakkumine, mille saab teha alghinnaga võrdse;
2.8.2. automaatpakkumine: pakkuja sisestab suurima summa, mida on nõus pakkuma. Süsteem teeb seejärel ise pakkuja eest pakkumisi suurendades summat, kui keegi pakkuja üle pakub, pakkumise sammu võrra. Kui automaatpakkumine ei ole enam piisavalt suur, et viimast pakkujat sammu võrra üle pakkuda, pakub süsteem välja pakkuja määratud suurima summa. Kui mitu pakkujat teevad automaatpakkumise, jääb peale neist suurim, pakkudes väiksema üle maksimaalselt pakkumise sammu võrra. Vahepealseid samme ei näidata. Kui kaks pakkujat teevad pakkumise samale summale, eelistatakse ajaliselt esimest pakkujat;
2.8.3. vaikimisi on pakkumise tegemisel ette antud minimaalne võimalik summa. Kui pakkuja teeb minimaalse võimaliku pakkumise, ei ole tava- ja automaatpakkumisel erisusi;
2.9. pakkumise samm on 100 (sada) eurot, mille võrra saab enampakkumisel osalemiseks hinda tõsta;
2.10. kogu enampakkumise kestvuse ajal on võimalik teha pakkumisi. Kinnistu hetkehind on reaalajas nähtav enampakkumise juures. Enampakkumise võitja on kõrgeima pakkumise esitanud isik;
2.11. enampakkumise puhul on tegemist pikeneva (dünaamilise) lõpuga enampakkumisega ning pikenemise samm on 5 minutit. Enampakkumise pikenemine on piiratud kolme tunniga;
2.12. enampakkumise tulemused tehakse kõigile enampakkumisel osalejatele teatavaks Osta.ee portaalis kohe pärast enampakkumise võitja selgumist. Enampakkumise protokolli kinnitab Saaremaa Vallavalitsuse komisjon;
2.13. komisjon tunnistab enampakkumise nurjunuks, kui enampakkumisele ei tehtud ühtegi pakkumist vähemalt alghinna ulatuses. Enampakkumise nurjunuks tunnistamisel müügilepingut ei sõlmita;
2.14. kolme päeva jooksul pärast enampakkumise tulemuste teatavakstegemist Osta.ee portaali vahendusel on enampakkumisel osalejatel ning teistel asjaosalistel õigus esitada komisjonile proteste enampakkumise läbiviimise kohta. Komisjon registreerib saadud protestid ja esitab koos oma seisukohaga kahe päeva jooksul müügi korraldajale, kes kolme päeva jooksul teeb otsuse protesti rahuldamise või rahuldamata j&