house for sale, 8 bedrooms - Luha tn 37, Kesklinn, Tallinn, Harjumaa

Müüa ajaloolise väärtusega puitelamu hinnatud Uue Maailma asumis, aadressil Luha tn 37 / Uue-Maailma tn 28.

Hoone lugu ulatub 1899. aastasse. Säilinud ajaloolise plaani järgi oli majas algselt 8 eraldi tuba, mis viitab üürimaja kasutusloogikale. Hiljem on maja olnud ühe perekonna kasutuses. Esimese korruse ruume on aja jooksul ühendatud, samas kui teisel korrusel on säilinud algupärasem planeering.

Tegemist on renoveerimist vajava kahekorruselise puitmajaga, millel on tugev karakter, ajalooline taust ja väga hea asukoht kesklinna vahetus läheduses. Hoone saab taastada omanäoliseks ja avaraks ühepereelamuks või kaaluda renoveerimise käigus 6–8 korteriga üürimaja lahendust, sõltuvalt projektist, kooskõlastustest ja ostja eesmärgist.

Maja suureks plussiks on kõrge pööning, mis annab renoveerimisel olulist lisapotentsiaali. Lisaks on olemas madal täiskelder, abihoone / kuurid ning päikseline ja privaatse tundega sisehoov. Hooviala annab võimaluse luua mõnus roheline puhkeala või praktiline lisaväärtus tulevastele elanikele.

Kinnistu asub Uue Maailma asumis – piirkonnas, mida hinnatakse rahulike tänavate, ajalooliste puitmajade, koduse miljöö ja kesklinna läheduse tõttu. Läheduses on ühistransport, koolid, lasteaiad, kohvikud, poed ja kõik igapäevased teenused.

Kinnistule on koostatud detailplaneering, mis annab võimaluse kaaluda ka uut hoonestust. Planeeringujoonisel on kinnistu tähistatud positsioonina 2 ning sellele on märgitud ehitusõigus 4 maapealse korruse ja 1 maa-aluse korrusega hoone kavandamiseks. Millel ehitise lubatud max kõrgus 12 m . Detailplaneeringu seletuskirjas on kinnistu suuruseks märgitud 442 m² ning olemasolevaks hoonestuseks kahekorruseline puidust elamu.

See on haruldane võimalus omandada Uue Maailma südames kinnistu, kus kohtuvad ajalugu, päikseline hoov, renoveerimispotentsiaal ja tuleviku arendusvõimalus.

Ostjal palume tutvuda EHR-i, detailplaneeringu ja muu dokumentatsiooniga ning lähtuda registriandmetest.
Aitan Teid kinnisvara müümisel ja üürile andmisel ning hindamisel, ostmisel ja laenu taotlemisel.
Korrektsed lepingud ja professionaalsed tehingud. Tasuta konsultatsioon. Reklaam kõikides suurimates kinnisvaraportaalides, välimeedias ja ajalehtedes.

1Partner on Eesti üks juhtivatest kinnisvarafirmadest, mille põhiteenused on:
- vahendamine
- hindamine
- haldamine
- ehitamine
- arendamine
- investeeringute juhtimine

Kogu teave meie pakkumiste ja teenuste kohta: 1partner.ee