apartment for sale, 3 rooms - Malmö 23, Kesklinn, Pärnu linn, Pärnu, Pärnumaa

MALMÖ MAJA – Pärnu vanalinna silmapaistev vanalinnavaateid pakkuv moodne äri- ja korterelamu. Täiuslikud proportsioonid, efektne fassaadilahendus ning läbipaistvad rõdud teevad temast Pärnu vanalinna silmapaistvaima hoone!

Just siin majas on müügile tulnud tõeliselt kena, kõrgete lagedega, suurte aknapindadega valgusküllane ning ruumikas kodu!

PLANEERING – LÄBIMÕELDUD RUUMILAHENDUS PERELE VÕI INVESTORILE
Avar ja kodune atmosfäär tekib koheselt siia koju saabudes, mida võimendab kogu päevapäikesele avanevad aknad ja rõdud. Suurepärane paigutus ilmakaarte osas!
Korteri koosseisu kuuluvad avar esik, milles on eritellimusel pagaldatud mahukas garderoob üleriiete ja jalanõude paigutuseks.
Avatud köögiga elutuba, mis on tõeliselt valgusküllane tänu kahest küljest avanevatele suurtele akendele ning kust on kaks väljapääsu rõduterrassile ja rõdule.
Kaks magamistuba on vaadetega vanalinnale ja Punasele tornile. Mõlemas toas on samuti eritellimusel paigaldatud mahukad riidekapid ja mõnusalt ruumi paigutamaks voodid, kirjutuslauad, öökapid ja kummutid.
Vannituba on tõeliselt avar ja ruumikas. Kahe valamuga valamusektsioon võimaldab stressivabalt hommikul või õhtul lastega hambapesu ning pesemisrituaale läbi viia. Seinasoppi rajatud dušinurk on klaasitud ja pesemas käies ei pritsi kogu vannituba märjaks. Lisaks peidab vannituba endas tualetti ja bideed ja ruumi on paigutamaks pesumasin ja kuivati.

Korteri suureks boonuseks on lausa kolm rõdu. Elutoa ühes pooles on avar klaasitud rõduterrass, kuhu igal kevad- või suvehommikul kibeled esimest kohvi nautima või sumedatel õhtutel linnatulesid nautima. Elutoa teises pooles asuv rõdu, mis on suunaga Rüütli tänava poole, on klaasitud rõdupiirdega ja pakub suvisel ajal mõnusat võimalust kasvõi päikesevannide võtmiseks. Peamagamistoas on päris enda rõdu, mis on küll väikseim kuid hommikul ärgates just õige koht, kus esimesed värsked virgutused teha.

Korter müüakse kogu sisustuse ja tehnikaga (välja arvatud lastetoa lahtine mööbel).

PARKIMINE, PANIPAIK
Müüdava korteri juurde kuulub kindel parkimiskoht hoone 0-korrusel, soojas parkimisalal. Garaaži pääseb mugavalt puldist avaneva tõstukse kaudu. Parkimiskoha väärtus on 15 000.-eurot ja sisaldub müügihinnas.

Panipaik asub parkimiskoha kõrval, see tagab mugava esemete paigutamise autost panipaika või vastupidi.
Panipaiga väärtus on 5000.-eurot ja sisaldub müügihinnas!

SISEVIIMISTLUS JA MATERJALID
Kogu korter on olnud kasutuses ühe omaniku poolt hoone valmimise ajast. Väga hästi ja eeskujulikult hoitud ja hooldatud.
Sisedisaineri kaasabil on müüdavasse korterisse valitud värvilahendused, mööbel ja mööbli paigutus.
Korteri põrandaid katab naturaalne kalasabamustris tammeparkett, seinad värvitud maitsekas heledas toonis. Valged täispuit siseuksed ja kõrgemad põrandaliistud sobituvad korterisse kui valatult.
Esiku ja magamistubade garderoobid on lahendatud ustega, mis on silmale vaadata tõeliselt kenad ja erineb tavapärasest lükanduste süsteemist.
Köögimööbel on eritellimusel korterisse tellitud ja paigaldatud ning puidu toon on meisterlikult kooskõlla pandud nii söögilaua kui esiku garderoobikapiga. Samuti on köögi ülemised kapid meisterlikult toon-tooni pandud seinavärviga.
Köögi tasapind on kivist ja sobitub interjööri ideaalselt.
Integreeritud köögitehnika on tellitud tipptasemel tootjalt MIELE (keraamiline induktsioonpliit, küpsetusahi, nõudepesumasin) SAMSUNG (külmik, sügavkülmik), veinikülmik.

Hoolikalt on valitud nii eluruumide valgustid (timmerdatavad) ja kõrgema kvaliteediga aknakatted (elutoas pimendavad kardinad).

KÜTE JA ENERGIATÕHUSUS
Korterit ja hoonet köetakse keskküttega. Seinatermostaatidest reguleeritav põrandasisene keskküte võimaldab toasoojust valida vastavalt enda harjumustele, soojustagastusega ventilatsioonisüsteem tagab aga õhu liikumise ning parema sisekliima kodus.
Kuumade suvepäevade korral saab antud kodus kasutada ka jahutust, seetõttu on algupäraselt korteri esikusse paigaldatud konditsioneer.

Hoones on kasutusel targa maja tehnoloogia, paigaldatud tarbimisnäitude elektroonilised kauglugemisseadmed, LSD ekraaniga video-fonolukk.

Hoone energiaklass on B

HOONEST
Malmö Maja 43 korteriga maja on piirkonna üks kauneimaid vanalinnavaateid pakkuv moodne äri- ja korterelamu. Hoone täiuslikud proportsioonid, efektne fassaadilahendus ning läbipaistvad rõdud teevad temast Pärnu vanalinna silmapaistvaima ehitise!

Hoone on lahendatud terviklikult, kus parkimine on viidud hoone nullkorrusele ja osaliselt esimesele korrusele, olles tänavalt nähtamatu ja sisehoovist eraldatud. Kõiki korruseid ühendav lift võimaldab mugavalt parkimiskorrustelt jõuda elukorrustel paiknevatesse korteritesse ning avarad rõdud ja katsueterrassid võimaldavad rajada katuseaiad otse linna südamesse.

Ka elanike pisematele pereliikmetele on mõeldud. Hoone turvalises sisehoovis on lastele mänguala.


ASUKOHT – ELU LINNASÜDAMES
Malmö 23 esinduslik äri-ja eluhoone asub Pärnu linna südames, Rüütli-Hommiku-Malmö-Ringi tänavatega piirnevas vaikses kvartalis.
Siin elades või puhates ei sõltu sa sõiduautost vaid jalutades pääsed igasse tõmbekeskusesse või randa.
Vaid paari minutiga jõuad sa toidupoodi (Rimi, Selver, COOP) või bussijaama, Port Artur-isse või Pärnu Keskusesse.
Endla Teater, Kontserdimaja, Apollo kino, iluteenused ja restoranid / baarid – kõik käe ulatuses.

Läheduses erinevad koolid (nt Vanalinna Põhikool, Pärnu Waldorfkool, Sütevaka Humanitaargümnaasium) ja lasteaiad.

Randa saab samuti jalutada, see ei võta kaua aega!

Kui see tõeliselt hea ja suurepärane pakkumine Sind kõnetab, siis võta julgesti ühendust ning lähme koos selle elegantse koduga tutvuma!