Suvila 10 km Viljandist – 72,3 m² kivimaja + 1154 m² aed, vee li
Private property, stone house, total area 72.3 m²
Heating and ventilation: stove heating
Additional information: farm building, well, electricity, box-room, roof asbestos cement roof
Neighbourhood: Rahetsema lake 250 m
Suvila või tulevane maakodu Rahetsema järve läheduses asuvas kogukonnakülas.
Kinnistul on tasutud tsentraalse vee- ja kanalisatsiooni liitumistasu.
Üldpind: 72,3 m² (1 tuba + köök + saun + kelder + garaaž + abiruumid + kuivkäimla)
Krunt: 1154 m², hekiga ja aiaga piiratud
Ehitusaasta: 1991, kivimaja, eterniitkatus
Tüüp: Paarismaja - ühine sein ainult garaažide vahel (elutubade vahel mitte)
Seisukord: Vajab renoveerimist
Kommunikatsioonid – siin on selle objekti trump
Tsentraalse vee- ja kanalisatsiooni liitumistasu on tasutud, liitumispunkt kinnistu piiril. See on ca 3 000 € väärtuses kokkuhoid, mis omaniku poolt ära tehtud. Uus omanik vajab vaid torustiku paigaldust ja ühendust.
Kinnistul (majas) olemas ka salvkaev, aga vee kvaliteet on analüüsimata - tarbeveeks ei sobi. Tsentraalne süsteem on siin mõistlik valik.
Muud:
Elekter: 3 faasi, peakaitse 10A
Side: optilise kaabli liitumine võimalik
Küte: ahiküte
Krunt
1154 m² aeda, mis on oluline osa hinnast. Kinnistul kasvavad ploomid, õunapuud, punasõstrad, mustsõstrad – esimese suve saak on sisuliselt müügihinna sees.
Asukoht
Viljandi - 10 km
Ramsi Coop - 1,5 km
Rahetsema järv ja külaplats - kõrval (iga-aastased kogukonnaüritused)
Vardi küla on päris kogukonnaga maakoht, mitte üksik talu metsa taga.
Realistlik stsenaarium
Kaks teed edasi:
1) Renoveerimine - kivimaja kere kannab. Planeering (1 tuba + köök + saun + kelder + garaaž) on suvilaks hea, aastaringse kodu jaoks tuleb elamispinda laiendada või ümber korraldada. Võimalused selleks on olemas.
2) Lammutus + uusehitus – kui vana struktuur ei sobi, siis 1154 m² kinnistu tasutud liitumisega on hea lähtepunkt.
Vardi külas toimunud kinnisvaratehingud on tõestanud, et väärtuses ei kahelda nii vana kui ka uue maja korral.
Kellele sobib
Sulle, kes otsid suvilat Viljandi lähedal ja hindad seda, et oleks tänapäevane vee- ja kanalisatsiooni ning sideühendus.
Sulle, kes plaanid pika perspektiiviga maakodu - praegu suvilana, hiljem täisrenoveerimisega aastaringseks elamiseks.
Ei sobi, kui otsid kohe elamiskõlblikku maja.
43 000 € = 72,3 m² kivimaja + 1154 m² aiaga krunt + tasutud vee- ja kanalisatsiooni liitumine + Rahetsema järv ning kogukondlik elu.
Helista, lepime vaatamise kokku.
Viljar Kütt, maakler-konsultant
+*** **** **** | v******@u*******.ee
Contact
