Maja on valmis! vertikaalne maaküte!
Private property, stone house, house area 220 m², total area 269.4 m²
Kitchen: gas stove
Sanitary arrangements: separate toilet room and bathroom, sauna, shower, bath, water boiler, sewerage, urban water
Heating and ventilation: heated floors, geothermic heating, conditioner
Additional information: balcony 24.8 m², box-room, parking free parking, garage, parquet, packet windows, dressing room, electricity, terrace, wall cupboard, roof tar paper roof
Communications and security: Internet, fenced with garden, security system, steel door, video cameras
Neighbourhood: roads in good condition roads, location in the center location, neighbours around neighbours, surrounding buildings private houses
WWW.JARVESALU.EE - UUS A-ENERGIAKLASSI ERAMU PEETRI SÜDAMES!
HOONE JA ARHITEKTUUR
Arhitekt Pille Nageli poolt projekteeritud A-energiaklassi eramu lahenduses on arvestatud krundi orientatsiooniga ilmakaarte suhtes. Elamu on paigutatud kinnistu idaossa ning sissepääsud on kavandatud Kodu tee poolt. Hoone kahekorruseline eluruumide maht joondub Järvesalu tee hoonetega samasuunaliselt, jättes peamised fassaadid ja suured aknapinnad lõuna ning lääne suunda.
Üksikelamu on selgelt rõhutatud horisontaalse vormiga, mida elavdab kahe materjali kasutus – hele krohv ja tumedad kiltkiviplaadid. Suurematest elutoa akendest sissepaistva ja ruume liigselt kütva suvepäikese eest kaitsevad väljaulatuvad karniisid ja rõdu.
Tegemist on innovatiivse ja kaasaegse eramuga, kus esiplaanile on seatud energiasäästlikkus koos tervisliku elukeskkonna ja sisekliimaga.
KONSTRUKTSIOONID
Hoone vundament on lintvundament, mille ümber on rajatud drenaažisüsteem sademevee ärajuhtimiseks. Esimese korruse põrandaks on 100 mm paksune kohtraudbetoonplaat, mille sees on vesipõrandakütte torustik. Põranda all on 200 mm koormust taluvat EPS100 Silver soojustust.
Välisseinad on rajatud 200 mm kergruusplokkidest. Esimese korruse osas on soojustuseks 200 mm EPS 60 Silver ja viimistluseks Caparol Carbon süsteem. Teise korruse seinad on soojustatud 200 mm mineraalvillaga ning viimistletud tumeda kiltkiviplaadiga. Vahelaed on 220 mm õõnespaneelidest, millel on sammumüra plaat ja 80 mm betoonkiht koos põrandaküttega. Katuse kandekonstruktsiooniks on ogaplaatfermid, soojustuseks on sarikate vahel vähemalt 500 mm mineraalvilla.
Majal on kvaliteetsed kolmekordsed puit-alumiinium aknad ja terrassiuksed.
ERAMU PLANEERING
Plaaniline lahendus on avar ja funktsionaalne. Esimesel korrusel asub elutuba koos avatud köögialaga (51,4 m²), kabinet/tuba (12,4 m²), garderoobiosaga trepihall, wc ja koduhoiuruu. Lisaks on I korrusel puhkeosa koos sauna ja pesuruumiga. Nii elutoast kui saunaosast pääseb lõuna ja lääne suunal avanevale päikesepoolsele terrassile ning eraldi terrassile on pääs sauna pesuruumist.
Teisel korrusel on 4 magamistuba. Suures magamistoas (20,0 m²) on eraldi garderoobiosa ning privaatne vannituba. Teisel suuremal magamistoal on samuti oma garderoob. Korrusel on lisaks veel teinegi vannituba. Kahest magamistoast on pääs 24,8 m² suurusele lõunapoolsele rõdule.
Eramule on liigendatud köetav garaaž kahele autole pindalaga 49,4 m². Lisaparkimiskohad asuvad hoovis sillutiskiviga kaetud alal. Kõikides tubades on vesipõrandaküte, mida saab reguleerida ruumipõhiselt.
SISEVIIMISTLUS
Sisekujunduses on rõhutatud naturaalsust ja luksuslikkust. Trepihallis, elutoas ja vannitubades on seintel kasutatud suitsutamme spooniga puitplaate, mis on kombineeritud värvitud pindadega. Teisele korrusele viiv trepp on tammepuidust astmetega ja klaaspiiretega. Põrandatel on kasutatud liimitud Parador Tamm Classic Smoked puitparketti ning massiivseid Calacatta Oro ja Bronze Amani keraamilisi plaate.
Kõik siseuksed on valmistatud eritellimusel suitsutamme spooniga. Uksed on maast laeni kõrgusega, peithingede ja vaiksete magnetlukkudega. Lingid on valitud firmalt Tupai.
Vannitubades ja saunas on kasutatud Calacatta Oro ja Bronze Amani glasuurplaate. Sanitaartehnika on firmalt Vitra ning segistid Steinbergi ja Tres valikust. Dušisüsteemid on elektrooniliselt juhitavad valge klaasiga puutetundliku paneeli abil. Vannitubades on bidee-funktsiooniga tualettpotid ning Vayeri ergonoomiline vann.
Saunas on Tulikivi 10,5kW keris ja HUUM UKU kaugjuhtimispult, mis võimaldab sauna soojenema panna distantsilt. Lava on ehitatud Termo Radiaata puidust.
Süvistatud valgustid on paigaldatud tootjalt ArkosLight ning lülitid on tootjalt Berker.
TEHNOSÜSTEEMID
KÜTE - Eramu soojusallikaks on Nibe vertikaalse maakütte maasoojuspump. Kogu majas on vesipõrandaküte, radiaatoreid ei ole ning kõik toad on eraldi reguleeritavad Heber termostaatide abil.
PÄIKESEPANEELID - Katusele on paigaldatud päikesepaneelidest koosnev elektrijaam võimsusega 8,0 kW, mis katub olulise osa maja energiatarbest.
VENTILATSIOON - Kasutusel on soojustagastusega Komfovent Domekt R700-V-L-AL-C6 ventilatsiooniagregaat, mis tagab tervisliku sisekliima ja madalad kulud.
JAHUTUS - Mõnusat jahedust hoiab Samsungi kanalitüüpi õhukonditsioneer. Seade on peidetud II korruse trepihalli ja saunakompleksi lakke, jättes nähtavale vaid stiilsed õhuavad.
ELEKTER JA GAAS - Elektriliitumine on 3x25A. Majal on gaasiliitumine ning valmidus gaasipliidi paigaldamiseks kööki ja gaasigrilli jaoks terrassile.
INTERNET - Kiire ühenduse tagab valguskaabel.
TURVALISUS JA ÜMBRUS
Kinnistu on ümbritsetud aiaga. Tänavapoolne piireaed on rajatud betoonsoklile vertikaalsete lattidega, sissesõit toimub puldiga avatavast liugväravast. Paigaldatud on Paradox valvesignalisatsioon ja Hikvision videokaamerad. Jalgväraval on videofonolukusüsteem.
Eramu asub Peetri aleviku südames, kus kõik vajalik on käe-jala juures. Läheduses asuvad Peetri Selver, mitmed koolid (Peetri, Järveküla, Kindluse) ja lasteaiad ning elamusspordikeskus Spot of Tallinn. Tallinna kesklinn on vaid kümne minuti autosõidu kaugusel.
Maja on ideaalne lahendus neile, kes otsivad ruumikat, kaasaegset ning kvaliteetset ülisoodsa ülalpidamisega kodu väljakujunenud ja valmis elukeskkonnas.
Tule tutvu oma uue koduga!
Notaritasud ja riigilõivu tasub Ostja.
VAATA LISAINFOT WWW.JARVESALU.EE
Contact
